装修内部合作协议版（参考模版仅个人学习）

定制精装房装修施工项目内部合作协议甲方:统一社会信用用代码：联系XX话：乙方:法定代表人：联系地址：联系XX话：根据《中华人民共和xx民法典》之有关规定，甲乙双方本着平等互利、优势互补的原则，就位于的【新交付楼盘】项目（以下简称：标的项目）的装饰装修服务达成商业合作，双方经友好协商，确定合作模式如下：一、标的项目基本xx息1、标的项目名称：2、标的项目位置：3、标的项目合作协议签定后当日乙方支付项目合同履约金【壹拾万元】至甲方指定账xx，履约金于本协议开始进场施工90天退还至乙方指定账xx。4、标的项目合作配套服务费为【叁拾万元】，分两次支付，样板房进场后三日内乙方需一次性支付给甲方配套服务费【贰拾万元】；批量施工开始后以每30套进场施工后三日内乙方需支付甲方配套服务费【拾万元】，配套服务费不予退还，（注：以上三笔服务费在后期甲方应收取的管理费里面扣除）。如任何一次款项未能按时支付均视为乙方违约处理，甲方有权没收合同履约金作为乙方给甲方的补偿，甲方有权无条件终止本合作协议。6、项目配套基本条件：办公场地、堆放场地、样板图纸、预算清单、设计师现场交底等配套服务。8、该合作标的项目甲方保证在同一地点区域内最低保底施工工程量金额为【2000万元】。二、合作方式1、甲方利用其自身优势和客xx资源，甲方以乙方合伙人身份与地产方物业方交流合作，并协调地产方物业方于标的项目开展宣传，甲方协助乙方与业主签订装修工程合同，并由乙方向业主收取工程预付款及进度款。2、乙方或乙方人员在业务活动中，均以【物业美居】名义向业主推xxx、提供装修服务。但不得对外以【物业美居】名义与外部xx场、材料商、施工单位等开展业务。以【物业美居】名义向标的项目业主提供装饰装修工程及拎包入住的服务及解决方案（包括但不限于产品方案、营销方案、优惠赠送方案、施工监理方案、售后方案）。3、乙方人员仅有权在标的项目室内涉及施工及装饰业务中以【物业美居】的名义向业主提供服务或作出意思表示。4、本协议双方约定的业务范围为硬装、软装、家具等（工程内容参照附件：《家居室内装饰装修工程合作合同》）。5、甲方负责物业地产关系维护、案场置业激励。6、甲方将如下事项委托乙方具体实施，方案须经甲方审核：(1)材料（2）施工；（3）监理（4）监理和售后。7、乙方负责主材展示标准上样，并提供xx队进行转化签约及后端交付落地的服务。8、乙方在项目运营过程中需做到施工监管、主材交付等事务的人员安排和实施。9、双方应当就每xx装修签订《家居室内装饰装修工程合作合同》（详见附件二），双方就标的项目签订的全部《家居室内装饰装修工程合作合同》以及附件均视为本协议的下属合同/补充协议，适用双方与本协议中达成的全部条款。10、乙方在标的项目向施工队或材料供应商所收取的任何保证金或者服务费均与甲方无关，纠纷及责任均由乙方自行承担。11、就标的项目房屋装修总价的xxx，双方采取以下计价方式：固定单价模式：硬装半包标准【700】元每平方（按附件），主材代购清单价安95%结算，余5%工程完工付清。乙方按照与业主签订装修合同的总金额向业主收取进场材料预付款30%，水XX完工支付20%，瓦工完工支付20%，完工支付27%，验收交付支付3%结清所有费用。三、其他约定双方约定按下列方式支付装修款：具体付款方式参照一xx一签合同《家居室内装饰装修工程合作合同》的标准执行，如果2个月内不具备施工条件的，甲方（或业主）支付的首期工程款需存放于甲乙双方共同监管的银行账xx。2、甲方（或业主）支付款项，有凭证证明乙方的业务员或施工人员收取的，不同意视为乙方收取，乙方指定账xx为唯一收款依据。3、甲方允许乙方与小业主沟通合同减项（合同意外业主主动增加项目）。4、乙方如超出合同工程量10%后按超出部分工程施工金额的【3%】支付甲方项目服务费。4、标的项目收款账xxxx息甲方指定配套服务费收取账xx：甲方指定合同履约金收取对公账xx：xx名：xx名:开xx行：交通银行浙江省分行营业部xx行：帐号：帐号：四、甲方权利及义务1、乙方与甲方运营xx队共同负责物业地产关系维护。2、甲方根据需要负责委派工作人员监督乙方服务质量，发现问题及时通知乙方，以便处理，对乙方合理的工作协助、要求及建议，甲方应给予支持。3、甲方有权制定相应的管理措施、监督标准，以保证乙方按照服务协议及其它双方议定的要求进行合作。4、乙方所提供的施工保修期按照《家居室内装饰装修工程合作合同》约定为准，保修期内，乙方要必须履行保修责任，乙方应在接到甲方（包括但不限于XX话通知、口头通知、微xx通知或书面通知在内的全部联系方式）通知后24小时内到达现场并及时解决问题。若因乙方原因，未能在上述规定时间内到达现场进行维修的，甲方有权另请第三方施工队伍进行维修，发生的费用由乙方支付。乙方视情况无条件同意并且认可甲方xxx真实的工程量及合理的工程价款，并且承担全部费用；同时甲方有权向乙方追偿其向第三方单位支付的任何费用和为实现债权而支付的律师费、保全费、诉讼费用、公证费、鉴定费等。5、甲方承诺提供业主施工工程监理的服务，具体由乙方实施并形成管理记录表格提交甲方监督（重要节点的施工监理与验收，工地的定期巡查服务）。五、乙方权利与义务：1、对于已签约完毕的标的项目房屋进行装饰装修施工。2、乙方保证其具有全部开展本协议项下业务所需要的资质（包括但不限于施工资质，装修资质及经营范畴等），因乙方资质问题造成甲方或第三方受损均视为乙方违约，甲方有权按照本协议违约条款要求乙方承担责任。3、乙方或乙方人员在业务活动中，均以【物业美居】名义向业主推xxx、提供装修服务。但不得对外以【物业美居】名义与外部xx场、材料商、施工单位等开展业务。以【物业美居】名义向标的项目的业主提供装饰装修工程及拎包入住的服务及解决方案（包括但不限于产品方案、营销方案、优惠赠送方案、施工监理方案、售后方案）。乙方人员仅有权在标的项目室内涉及施工及装饰业务中以【物业美居】的名义向业主提供服务或作出意思表示。乙方可以在标的项目范围内承揽装饰装修业务，可自行与他人签订合同后上报给甲方，如出现有隐瞒不报情况均视为乙方违约，甲方有权按照本协议违约责任要求乙方承担责任。4、乙方严格按照双方所共同制订的各项计划、时间和产品质量要求，指派具有相应资格的技术人员为甲方业主提供装修装饰工程服务，并严格安全教育、培训和管理派驻现场的工作人员，承担安全生产责任，遵守现场规章制度，爱护现场的财物，维护甲方良好的形象，对行为不良工作人员，乙方须予以严肃处理。5、乙方须派专人按甲方与业主签订的合同到管理处，协助办理装修申请手续，提交装修图纸、施工人员证件及xx资质证明等资料，并取得《装修许可证》，方可入场施工。6、乙方派驻现场的工作人员，在工作时间必须统一整齐着装、佩戴工作证。乙方应按时全额支付其劳动者或劳务者工资及报酬，若因乙方未及时全额支付工资或报酬影响施工或给甲方或第三方造成其他损失的，乙方应就造成的全部损失进行赔偿。7、乙方须严格按照装修图纸进行施工，如装修图纸有所改动，须提前向管理处提出装修图纸改动申请，在取得同意审批后，方可继续施工。若因乙方私自改动装修图纸引发的安全隐患或客xx投诉，由乙方承担全部责任并赔偿全部经济损失。8、若因乙方责任出现施工质量、安全等问题，如情况属实，甲方有权提出书面警告，并责令其及时改进，乙方应在3日内及时解决，若乙方未能及时正确处理和解决的，每延期一天向甲方支付1000元/天违约金，直至甲方认可乙方已解决该问题（若甲方或第三方因此遭受的损失超出乙方支付的违约金，甲方有权按照违约金与实际损失数额较高者向乙方主张赔付）。甲方有权直接从应支付乙方的款项中扣除对应数额违约金。9、乙方现场工作人员应严格要求遵守各项规章制度，维护甲方的公共设施，有责任向甲方反映公共设施、设备的完好状况，配合甲方做好安全防范工作，若因乙方原因造成设施设备的损坏照价赔偿，甲方有权直接从应支付乙方的款项中扣除对应数额赔偿金。10、乙方严格按照《家居室内装饰装修工程合作合同》约定内容施工，可向业主推荐、承揽增项业务，如甲方收到业主关于乙方未经业主同意私自增项的投诉，甲方将书面通知乙方进行业务整改，并处以增项金额2倍违约金处罚，甲方有权直接从应支付乙方的款项中扣除对应数额违约金。11、乙方现场施工人员应严格按照施工安全标准作业，且乙方须为施工人员购买施工xx体意外伤害险，并将购买意外伤害险凭证交甲方备案。若经甲方核实现场有未购买保险的施工人员，甲方有权将该人员清退。如出现人身伤亡等安全事故，全部责任由乙方承担，与甲方无关。若甲方向施工人员支付任何费用（包括但不限医疗费、赔偿金、误工费等），甲方均有权向乙方追偿其支付的费用及因此支出的律师费、诉讼费、保全费等合理支出。12、乙方装修完工后，须与甲方、业主客xx进行装修验收，若验收不合格则须立即组织施工整改。若乙方整改超过两次仍不能通过验收，甲方有权另请第三方施工队伍进行整改施工，发生的费用由甲方直接向第三方支付。乙方无条件同意并且认可甲方xxx的工程量及工程价款，并且承担全部费用；同时甲方有权向乙方追偿其向第三方单位支付的任何费用和因此支付的律师费、保全费、诉讼费用、公证费、鉴定费等。13、乙方施工产生的装修垃圾，按照甲方项目装修管理制度执行（甲方提供装修管理制度）。14、在合同履行过程中由于乙方原因造成的乙方施工人员或其雇佣的劳务人员受伤的，或造成第三方财产损失的，均由乙方承担赔偿责任，与甲方无关，如因甲方指挥不但造成乙方施工人员或其雇佣的劳务人员受伤的，由甲方负责承担赔偿责任。乙方承担赔偿责任后不得向甲方追偿。若甲方向第三方支付任何费用（包括但不限赔偿金、补偿金、违约金等），甲方均有权向乙方追偿其支付的费用及因此支出的律师费、诉讼费、保全费等合理支出。15、乙方需勤勉尽责提供服务，按照工期保证质量完成约定的服务内容，若其服务质量不合格、施工质量不合格、工期出现延误，均视为乙方违约，乙方应当承担因此对甲方及第三方造成的全部损失，并承担甲方及第三方因此支出的包括律师费、诉讼费、鉴定费、保全费在内的全部费用。16、乙方在承包甲方装饰装修工程时，乙方应严格按照甲方有关材料管理办法，使用甲方指定材料品牌并确保按质、按量使用，遇特殊情况需外购时，乙方须按甲方相关要求提交书面申请并经甲方相关部门同意，方可自行外购并在工程完工后将相应材料购货凭证提交甲方。乙方外购的施工材料需经甲方验收合格后方可投入施工使用。六、合同期限本协议有效期自楼盘交付日起至一年止，共【12】个月，合同期满经双方协商可再行续签。七、合同的解除、终止1、凡发生下列情形之一的，甲方有权单方面解除本协议：（1）因乙方原因，造成业主投诉至甲方或地产商的客xx数量大于或等于标的数量的10%,甲方有权单方解除协议，并对乙方处以单xx合同总造价的5%作为罚款，甲方可直接从保证金和工程费中扣除。（2）对于本次合作，如物业项目的业主/住xx或业主委员会提出反对，经甲乙双方与其沟通无效的，甲方可单方解除本协议，双方互不承担违约责任；（3）乙方在甲方物业项目内从事违章装修行为的，包括违章搭建、违反管理处规定、违反当地政府部门法律法规的；（4）甲方享有【物业美居】之署名权，未经甲方许可，乙方不得在合同期外或标的项目之外使用【物业美居】开展任何业务或作出任何意思表示；（5）乙方不得使用标的项目业主xx息开展本协议约定之外的其他业务或向第三方泄露标的项目业主xx息；（6）乙方严格按照协议约定以【物业美居】名义在标的项目开展装饰装修工程业务，不得在标的的项目内私自向业主承揽业务，若私自承揽业务视为乙方违约，甲方有权按照本协议约定追究乙方违约责任，并有权解除本协议；（7）乙方存在本协议约定的任何违约行为。2、凡发生下列情形之一的，本协议终止，甲、乙双方互不承担责任，乙方应按实际发生数额支付甲方用于开展双方合作的费用。（1）双方协商一致解除本协议。（2）遇不可抗力，或政府部门之政策变动，或业主/住xx/小区业主委员会强烈反对，或由于甲方或物业项目管理权灭失的，导致本协议无法履行。（3）合同自然到期，双方确定不再续签。（4）如乙方进场时，甲方就失去物业项目管理权或发生任何原因，造成乙方无法与业主签订装修施工合同及正常施工的情况下，甲方无条件退还乙方所支付的所有服务费。七、联系人1、本协议项下任何一方向对方发出的通知、xx件、数据XX文等，应当发送至本协议（下列）约定的地址、联系人和通xx终端。一方当事人变更名称、地址、联系人或通xx终端的，应当在变更后3日内及时书面通知对方当事人，对方当事人实际收到变更通知前的送达仍为有效送达，XX子送达与书面送达具有同等法律效力。（1）甲方联系人∶联系XX话∶联系地址∶邮编∶甲方（□同意□不同意）接受XX子文件送达，XX子终端xx息如下∶移动XX话：传真∶微xx号∶。（2）乙方联系人∶联系XX话∶联系地址∶邮编∶乙方（□同意□不同意）接受XX子文件送达，XX子终端xx息如下∶移动XX话：传真∶微xx号∶。2、任何一方当事人向对/他方所发出的xx件，自xx件【尽量约定为邮政特快专递】交邮后的第7日视为送达；