物业费催收服务合同范本

物业费催收服务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX物业管理有限责任公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0512-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY物业费催收服务公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：0512-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事物业管理服务的有限责任公司，负责管理多个居民小区、商业楼宇的物业费收缴工作；乙方是一家具备专业物业费催收资质的服务公司，拥有丰富的物业费催收经验和专业的团队。鉴于双方在物业费催收领域的合作具有互补性和共同利益，为提高甲方物业费收缴率，确保甲方合法权益，经双方友好协商，特订立本物业费催收服务合同。

甲方作为物业管理的主体，承担着物业费收缴的职责，但由于各种原因，部分业主未能按时足额缴纳物业费，影响了甲方的经营和管理。为此，甲方决定委托乙方提供物业费催收服务，借助乙方的专业能力和经验，提高物业费收缴率。

乙方作为专业的物业费催收服务公司，承诺在合同约定的范围内，依法合规地为甲方提供物业费催收服务，确保甲方的合法权益得到有效维护。

本合同的签订，旨在明确双方的权利与义务，规范物业费催收行为，促进双方在互惠互利的基础上实现合作共赢。双方应严格遵守合同约定，共同努力提高物业费收缴率，为构建和谐社区创造良好条件。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行物业费催收服务，以提高甲方物业费收缴率，确保甲方合法权益得到有效维护。具体内容包括：乙方负责对甲方指定的物业项目开展催收工作，包括但不限于电话催收、现场催收、法律诉讼等方式，直至物业费欠缴问题得到妥善解决。

第二条定义

1.物业费：指甲方根据物业管理服务合同约定，向业主收取的物业服务费用。

2.催收服务：指乙方根据本合同约定，采取合法手段对欠缴物业费的业主进行提醒、催促，促使业主按时足额缴纳物业费的行为。

3.物业项目：指甲方委托乙方进行物业费催收的具体居民小区、商业楼宇等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定，要求乙方提供专业的物业费催收服务。

2.甲方应向乙方提供物业项目相关资料，包括但不限于业主信息、物业费收费标准、欠缴物业费情况等，并确保所提供信息的真实性、准确性和完整性。

3.甲方应协助乙方开展催收工作，为乙方提供必要的工作条件和便利。

4.甲方应在合同约定的支付期限内，向乙方支付催收服务费用。

5.甲方不得干预乙方的正常催收工作，不得要求乙方采取违法手段进行催收。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同约定，要求甲方支付催收服务费用。

2.乙方应依法合规开展催收工作，确保催收行为的合法性，不得侵犯业主的合法权益。

3.乙方应制定合理的催收方案，并在甲方指定的物业项目中开展催收工作，定期向甲方报告催收进展情况。

4.乙方在催收过程中，应妥善保管甲方提供的业主信息，不得泄露给第三方。

5.乙方不得以任何形式向业主收取额外费用，不得损害甲方利益。

6.乙方应按照合同约定，完成催收目标，提高甲方物业费收缴率。

7.乙方应配合甲方处理因催收工作产生的投诉、纠纷等问题。

第四条价格与支付条件

1.乙方催收物业费的收费标准为：按照实际收回欠缴物业费金额的XX%计算服务费，具体比例由双方协商确定。

2.甲方应在乙方完成催收服务后，按照实际收回的物业费金额，扣除相应比例的服务费，将剩余款项支付给乙方。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付服务费。

4.支付时间：甲方应在收到乙方提供的催收服务报告及相关发票后，于30日内完成支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同有效期内，按照甲方指定的物业项目开展催收工作，确保在合同到期日前完成催收目标。

3.如遇特殊情况，双方可协商延长合同期限。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按照合同约定向乙方支付服务费的，应承担迟延支付期间银行同期贷款利率的违约金。

2.甲方提供虚假信息，导致乙方催收工作受到严重影响的，应赔偿乙方因此产生的损失。

3.甲方未履行协助乙方开展催收工作的义务，导致催收效果不佳的，应承担相应责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按照合同约定完成催收目标，应退还甲方已支付的服务费用，并承担违约金。

2.乙方在催收过程中，采取违法手段，侵犯业主合法权益的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此产生的损失。

3.乙方泄露甲方提供的业主信息，导致甲方或业主遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方未按照合同约定向甲方报告催收进展情况的，应承担迟延履行期间的违约金。双方约定的违约金标准为：每日迟延履行部分服务费的XX%。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分、全部免除合同责任。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如因不可抗力导致无法履行或部分履行合同义务，应免予承担违约责任。但受影响方应尽力采取合理措施减轻损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。

4.如不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行超过XX天，双方均有权终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.双方在仲裁期间，应继续履行合同中未争议的部分，不得以争议为由拒绝履行合同义务。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

6.如双方未选择仲裁方式解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中需要通知对方的事项，应采用书面形式，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，双方有权终止本合同：

a.合同到期；

b.双方协商一致；

c.一方严重违约，导致合同无法继续履行；

d.不可抗力事件导致合同无法履行。

4.保密条款：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方同意，不得泄露给第三方。

第十条附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.