房屋卖房合同范本

房屋卖房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______置业有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方为一家合法注册成立的房地产开发公司，具备丰富的房地产开发、销售及物业管理经验；乙方为一家合法注册成立的置业有限公司，拥有专业的房地产销售团队和良好的市场口碑。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方开发的房地产项目事宜，达成如下合同：

一、合作背景

1.甲方拟购买乙方开发的位于______省______市______区______路______号的房地产项目，以满足甲方扩大业务范围、提高市场竞争力的需求。

2.乙方同意将该项目出售给甲方，并承诺按照本合同的约定履行相关义务。

二、合作前提条件

1.双方确认，本合同签订前，甲方已充分了解乙方的房地产项目情况，包括但不限于项目位置、规划、设计、面积、价格等。

2.双方确认，本合同签订前，乙方已向甲方提供完整的项目资料，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、预售许可证等。

3.双方承诺，在本合同签订及履行过程中，严格遵守国家法律法规，确保合同合法有效。

4.双方同意，按照本合同的约定，共同推进项目购买事宜，确保合同顺利履行。

三、合同关联性

1.本合同旨在明确双方在房地产项目购买过程中的权利、义务，确保双方合法权益得到保障。

2.本合同的签订及履行，将有利于甲方拓展业务范围，提高市场竞争力；同时，有利于乙方实现项目销售，回笼资金。

3.本合同涉及的项目购买事宜，双方应严格按照本合同的约定执行，不得擅自变更或解除合同。

4.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同作为双方合作的法律依据，具有高度的权威性和约束力。双方在签订本合同前，已充分了解合同内容，确认合同条款无误，自愿签订并履行合同。本合同的签订日期为______年______月______日。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方购买位于______省______市______区______路______号的房地产项目，以实现甲方扩大业务范围、提高市场竞争力的目标。具体内容包括：

1.甲方购买乙方开发的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的物业。

2.乙方负责向甲方提供项目相关资料，办理土地使用权证、建设工程规划许可证、预售许可证等手续。

3.双方共同遵守国家法律法规，确保合同合法有效，推进项目购买事宜。

第二条定义

1.房地产项目：指位于______省______市______区______路______号的乙方开发建设的房地产项目，包括土地、建筑物及其附属设施。

2.合同价款：指甲方购买房地产项目所应支付的总金额。

3.履行期限：指甲方支付合同价款、乙方交付房地产项目的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定购买乙方的房地产项目。

（2）甲方有权要求乙方提供完整的项目资料，确保项目合法合规。

（3）甲方有权在合同约定的履行期限内，要求乙方交付房地产项目。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同的约定，按时支付合同价款。

（2）甲方应积极配合乙方办理土地使用权证、建设工程规划许可证、预售许可证等相关手续。

（3）甲方应遵守国家法律法规，不得侵犯乙方的合法权益。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同的约定，收取甲方支付的合同价款。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的资料，以便办理相关手续。

（3）乙方有权在合同约定的履行期限内，要求甲方支付合同价款。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同的约定，向甲方提供房地产项目，确保项目质量符合国家标准。

（2）乙方应办理土地使用权证、建设工程规划许可证、预售许可证等相关手续，确保项目合法合规。

（3）乙方应按照本合同的约定，履行交付房地产项目的义务，并及时解决甲方在使用过程中出现的问题。

（4）乙方应遵守国家法律法规，保障甲方的合法权益。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用、平等自愿的原则，共同推进项目购买事宜，确保合同顺利履行。如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方购买房地产项目的合同价款为人民币______元整（大写：______元整），该价格包括房地产项目的土地使用权、建筑物及其附属设施等全部费用。

2.支付方式：甲方采用以下支付方式向乙方支付合同价款：

a.预付款：在签订本合同之日起______个工作日内，甲方支付合同价款的______%作为预付款。

b.尾款：在乙方交付房地产项目并办理完毕相关手续后______个工作日内，甲方支付剩余的合同价款。

3.支付时间：甲方应按照上述约定的时间节点，按时足额支付合同价款。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为______年。

2.乙方应在合同生效后______个月内，完成房地产项目的建设、验收等相关手续，并交付甲方。

3.甲方应在接到乙方交付通知后______个工作日内，完成对房地产项目的验收，并支付尾款。

4.双方同意，如遇特殊情况影响合同履行，可协商延长履行期限。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付合同价款的，应向乙方支付逾期付款金额______%的违约金。

2.甲方未按约定时间完成验收或拒绝接收房地产项目的，视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款______%的违约金。

3.甲方违反合同约定的其他义务，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方的损失。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间交付房地产项目的，应向甲方支付逾期交付金额______%的违约金。

2.乙方交付的房地产项目不符合合同约定质量标准的，甲方有权要求乙方进行整改；乙方未在合理期限内整改完毕的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款______%的违约金。

3.乙方违反合同约定的其他义务，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方的损失。

双方在履行本合同过程中，如发生违约行为，应依法承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因其违约给对方造成的损失。如违约金不足以赔偿损失，违约方还需承担额外的赔偿责任。双方在解决违约事宜时，应友好协商；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响的一方不承担违约责任，合同履行期限相应顺延。不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，双方仍应继续履行本合同未涉及争议的部分，不得以争议为由拒绝履行合同。

双方同意，在争议解决过程中，应充分尊重对方的合法权益，遵守国家法律法规，确保争议得到公正、公平的解决。同时，双方应共同承担争议解决过程中产生的合理费用。如争议解决结果对一方不利，该方应承担相应责任，并赔偿对方的损失。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送至本合同记载的地址或双方另行约定的地址，即视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，须经双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

a.双方协商一致终止合同；

b.不可抗力事件导致合同无法履行；

c.对方严重违反本合同，致使合同无法继续履行；

d.法律规定的其他终止情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同的附件及补充材料为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由