基层合同范本

基层合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____科技有限公司（以下简称“甲方”）

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____先生

联系方式：____市固定电话号码

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____技术服务有限公司（以下简称“乙方”）

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____女士

联系方式：____市固定电话号码

合同简介：

甲方和乙方均为在中华人民共和国境内合法注册成立并有效存续的企业法人，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就以下合作事宜达成一致，签订本合同。

一、合作背景与前提条件

1.甲方因业务发展需要，需租赁乙方所拥有的办公场地，以改善办公环境，提高工作效率。

2.乙方拥有符合甲方需求的办公场地，并愿意向甲方提供租赁服务。

3.双方经过充分协商，就租赁事宜达成一致，特签订本合同，以共同遵守。

二、定义

1.本合同所述“办公场地”指乙方拥有的位于____市____区____路____号的房屋，具体面积、房间布局等详见附件一。

2.本合同所述“租赁期限”指自合同签订之日起至合同到期日止。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。

特此说明，以下无正文。

甲方（买方/出租方/委托方）：____科技有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：____技术服务有限公司

签订日期：____年____月____日

（注：本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况及需求进行调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在办公场地租赁事宜中的权利与义务，确保甲方获得合适的办公场地，乙方则通过提供租赁服务获得相应的经济收益。具体内容包括：甲方租赁乙方的办公场地，乙方负责提供符合约定条件的办公场地及相关服务，双方按照本合同约定履行各自职责。

第二条定义

1.办公场地：指乙方拥有并出租给甲方的位于____市____区____路____号的房屋，包括但不限于房屋主体、附属设施等。

2.租赁期限：自合同签订之日起至合同到期日止。

3.租金：指甲方按照本合同约定向乙方支付的租赁办公场地的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定使用办公场地，并享有乙方提供的相应服务。

2.甲方应按约定的时间和方式支付租金及其他相关费用。

3.甲方应合理使用办公场地，遵守乙方制定的物业管理规定，确保办公场地的安全和环境卫生。

4.甲方如需对办公场地进行装修或改造，应提前征得乙方同意，并按照乙方要求恢复原状。

5.甲方在租赁期满后，有权选择续租或解除合同。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

2.乙方应保证办公场地符合约定条件，提供必要的物业服务，确保甲方正常使用。

3.乙方应在合同期内负责办公场地的维修、保养，确保设施设备正常运行。

4.乙方应尊重甲方的合法权益，不得擅自进入甲方租赁的办公场地。

5.乙方在租赁期满后，有权选择与甲方续签合同或收回办公场地。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用、平等自愿的原则，共同维护双方的合法权益。如有争议，应通过友好协商解决；协商无果的，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.租金：甲方应按照每月人民币____元的标准向乙方支付租金，支付方式为银行转账。

2.支付时间：甲方应在每月的第五个工作日前将当月租金支付至乙方指定的银行账户。

3.逾期支付：如甲方未按约定时间支付租金，每逾期一日，甲方应支付逾期金额的千分之五作为滞纳金。

4.其他费用：租赁期间，因使用办公场地所产生的物业管理费、水电费等费用，由甲方按照实际使用情况承担。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方均无异议，本合同可自动续签，续签期限及租金等条款由双方另行协商确定。

3.关键时间节点：

（1）甲方应在每月第五个工作日前支付当月租金；

（2）租赁期满前一个月，双方应就续签事宜进行协商；

（3）合同到期日，甲方应按照约定返还办公场地。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付租金，乙方有权要求甲方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除合同；

（2）甲方未经乙方同意，擅自转租、转让或变更使用目的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；

（3）甲方违反合同约定，导致办公场地损坏或污染，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定提供符合约定条件的办公场地，甲方有权要求乙方减免租金或解除合同；

（2）乙方未经甲方同意，擅自进入甲方租赁的办公场地，应承担违约责任；

（3）乙方未履行维修、保养义务，导致办公场地无法正常使用，应承担相应的赔偿责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿对方因此造成的损失，并支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还需承担额外的赔偿责任。双方还应遵循诚实信用原则，积极履行合同义务，共同维护双方的合法权益。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下处理方式：

（1）暂时中止合同的履行，待不可抗力事件结束后恢复履行；

（2）延长合同履行期限，具体期限由双方协商确定；

（3）解除合同，双方互不承担违约责任。

3.发生不可抗力事件导致合同解除的，双方应按照合同解除时的实际情况，互相退还已收到的款项，并互不追究因不可抗力事件导致的损失。

4.不可抗力事件发生后的三十日内，双方应就合同的处理方案达成一致。如未能达成一致，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至____市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.双方在仲裁过程中，应遵守仲裁规则，积极配合仲裁委员会的工作，共同维护双方的合法权益。

5.如双方未选择仲裁方式解决争议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

6.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或书面通讯，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，并以发送地邮戳或专人递送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签署后生效。口头变更无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致终止本合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及法律规定处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）办公场地平面图；

（2）租金支付凭证；

（3）其他双方