超市柜台长期出租合同范本

超市柜台长期出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××超市管理有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张××

联系方式：营业执照注册号×××××××××，机构代码证号×××××××××

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××商贸有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：李××

联系方式：营业执照注册号×××××××××，机构代码证号×××××××××

合同简介：

甲方是一家专业从事超市经营的有限公司，拥有丰富的超市管理经验和良好的商业信誉。甲方在×××省×××市×××区×××路×××号的超市拥有大量稳定的客源，为了提高超市的经营效益，甲方拟将超市部分柜台对外长期出租。

乙方是一家专业从事商品销售和商贸服务的有限公司，具备多年的商品销售经验和良好的商业信誉。乙方有意承租甲方超市的柜台，以拓展其商品销售业务。

在双方充分了解对方的基础上，本着平等、自愿、互利的原则，双方就甲方超市柜台长期出租事宜达成如下合同：

一、甲方同意将位于×××省×××市×××区×××路×××号超市的柜台（具体位置见附件一）长期出租给乙方，乙方承租柜台用于销售乙方合法拥有的商品。

二、本合同项下的柜台租赁期限为×年，自合同签订之日起计算。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

三、甲方应保证出租柜台的合法性，提供相关权属证明，并确保乙方在租赁期间享有正常经营的权利。

四、乙方在承租期间应依法合规经营，确保所销售商品的质量和安全，不得从事违法经营活动。

五、双方应在合同签订之日起×个工作日内办理完毕柜台租赁手续，包括但不限于签订租赁合同、乙方支付租赁押金等。

六、本合同签订后，双方应严格按照合同约定的权利义务履行各自的责任，共同维护甲乙双方的合法权益。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。双方在签订合同时应仔细阅读合同全文，并对合同内容予以充分理解。如对本合同内容有任何疑问或争议，双方应友好协商解决。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将超市柜台出租给乙方，乙方利用该柜台销售商品，以拓展其业务范围。具体内容包括：（1）甲方提供柜台及相应设施；（2）乙方在租赁期间合法合规经营，销售其商品；（3）双方共同维护租赁柜台的经营秩序，确保租赁柜台的经营效益。

第二条定义

1.柜台：指甲方位于×××省×××市×××区×××路×××号超市内，提供给乙方使用的特定区域，用于乙方销售商品。

2.租赁期限：指甲方同意出租柜台给乙方的固定时间段，即本合同第一条所述的×年。

3.押金：指甲方根据本合同规定，要求乙方支付的用以保证乙方履行合同义务的一定金额。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.权利：

（1）甲方有权按合同约定收取租金及押金；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定合法合规经营；

（3）甲方有权在租赁期满或合同提前终止后，要求乙方按约定时间和条件返还柜台。

2.义务：

（1）甲方应保证出租柜台的合法性，确保乙方在租赁期间享有正常经营的权利；

（2）甲方应提供必要的柜台设施和设备，确保乙方正常使用；

（3）甲方应在租赁期间负责柜台及其设施的维修、保养，确保乙方正常经营；

（4）甲方应协助乙方办理相关经营手续，为乙方提供便利的经营环境。

二、乙方的权利与义务：

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用甲方提供的柜台，进行合法商品销售；

（2）乙方有权要求甲方提供柜台设施的正常维修、保养服务；

（3）乙方有权在租赁期满后优先续租。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定及时支付租金及押金；

（2）乙方应依法合规经营，确保所销售商品的质量和安全；

（3）乙方应妥善保管和使用甲方提供的柜台设施，如有损坏，应承担赔偿责任；

（4）租赁期满或合同提前终止后，乙方应按照甲方要求将柜台返还给甲方，并确保柜台及设施完好无损；

（5）乙方不得将柜台转租、转让或以其他方式擅自改变柜台用途。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方承租甲方的柜台，每月租金为人民币×万元整（大写：×万元整），租金每×年调整一次，调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，支付时应注明款项用途为“柜台租金”。

3.支付时间：乙方应在每月的第×个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同有效期为×年，自合同签订之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后×个工作日内，双方完成柜台租赁手续；

（2）每月的第×个工作日前，乙方支付当月租金；

（3）租赁期满前×个月，双方协商是否续租。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供柜台或柜台设施，乙方有权要求甲方承担违约责任，违约金为合同总租金的×%；

（2）甲方未按约定提供柜台维修、保养服务，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担相应责任；

（3）甲方违反合同约定，提前解除合同，乙方有权要求甲方支付合同总租金×%的违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金×%的滞纳金，逾期超过×个月，甲方有权解除合同；

（2）乙方擅自转租、转让柜台或改变柜台用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总租金×%的违约金；

（3）乙方未按约定返还柜台及设施，甲方有权要求乙方承担相应赔偿责任；

（4）乙方因违法经营被相关部门处罚，甲方有权要求乙方承担相应责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应责任。如违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.责任免除条件：因不可抗力事件导致任何一方不能履行或部分履行本合同义务的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响方应尽力克服不可抗力影响，减少损失。受不可抗力影响的一方在履行合同义务受到阻碍时，可暂时免除或部分免除其违约责任。但不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复履行合同义务。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方在仲裁过程中，应遵守仲裁规则，履行仲裁裁决。

6.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中发生的其他合理费用，由双方协商分担。

7.在争议解决过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中需要通知对方的事项，应采用书面形式，并通过挂号信、特快专递或专人送达等方式进行。通知送达之日视为对方收到通知之日。

2.合同变更：本合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。变更协议经双方签字（盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

（1）合同履行期限届满，双方未续签；

（2）双方协商一致，提前终止合同；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（4）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商同意解除合同。

4.合同终止后，双方应按约定办理相关手续，包括但不限于柜台返还、租金结算等。

第十条附则

1.