重庆买房合同范本

重庆买房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：重庆置信房地产开发有限公司

地址：重庆市渝中区新华路201号

法定代表人：李明

联系方式：重庆市渝中区新华路201号，邮编400010

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：重庆阳光家园房地产开发有限公司

地址：重庆市江北区建新南路1号

法定代表人：张华

联系方式：重庆市江北区建新南路1号，邮编400020

合同简介：

鉴于甲方作为一家具有良好信誉和丰富经验的房地产开发公司，拥有位于重庆市的优质房产资源；乙方作为一家专业的房地产销售公司，拥有广泛的客户资源和丰富的销售经验。为了实现双方的共同利益，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售其房产事宜达成以下合同：

一、合作背景及前提条件

1.甲方拥有位于重庆市的房产项目，并具备相应的房地产开发资质，愿意委托乙方进行代理销售；

2.乙方具备房地产销售资质，愿意接受甲方的委托，代理销售甲方房产项目；

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同合作，实现房产项目的顺利销售。

二、合作范围

1.甲方委托乙方的房产项目包括住宅、商业、车位等；

2.乙方负责在重庆市区域内开展甲方房产项目的销售、推广、客户接待等工作；

3.双方可根据市场情况及实际需要，协商调整合作范围。

三、合作期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算；

2.合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十二、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同范本旨在明确双方在合作过程中的权利、义务和责任，确保双方在公平、公正、公开的基础上实现共同发展。请双方仔细阅读本合同，并在签署前充分沟通，确保双方对合同内容无异议。一旦签署，双方应严格遵守合同约定，共同维护双方合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方代理销售甲方拥有的房产项目，包括住宅、商业、车位等，具体涉及以下内容：

1.乙方负责在重庆市区域内开展甲方房产项目的销售、推广、客户接待等工作；

2.甲方提供房产项目的相关资料，协助乙方进行销售；

3.双方共同制定销售策略，确保房产项目的顺利销售；

4.双方按照约定比例分配销售收益。

第二条定义

1.房产项目：指甲方拥有的位于重庆市的住宅、商业、车位等房地产资源。

2.代理销售：指乙方代表甲方进行房产项目的销售、推广、客户接待等活动。

3.销售收益：指甲方根据房产项目实际销售额，按约定比例支付给乙方的佣金。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权要求乙方按照约定开展房产项目的销售、推广、客户接待等工作；

（2）甲方有权获得乙方提供的销售报表、客户信息等资料；

（3）甲方有权根据市场情况调整销售策略，并与乙方协商一致。

2.义务：

（1）甲方应提供房产项目的相关资料，包括但不限于项目介绍、户型图、价格表等；

（2）甲方应确保房产项目的合法性，包括土地使用权、建筑许可等手续齐全；

（3）甲方应按照约定支付乙方销售佣金。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权要求甲方提供房产项目的相关资料，以便开展销售工作；

（2）乙方有权按照约定比例获得销售收益；

（3）乙方有权根据市场情况提出销售策略建议，并与甲方协商一致。

2.义务：

（1）乙方应认真履行房产项目的销售、推广、客户接待等工作；

（2）乙方应定期向甲方提供销售报表、客户信息等资料；

（3）乙方应遵守甲方制定的房产销售政策，不得擅自调整价格；

（4）乙方应维护甲方的品牌形象，不得进行虚假宣传或误导消费者；

（5）乙方应妥善保管甲方提供的房产项目资料，不得泄露给第三方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，房产项目的销售价格由甲方制定，乙方按照甲方确定的价格进行销售。

2.支付方式：甲方应按照实际销售额的____%向乙方支付销售佣金。

3.支付时间：甲方应在房产项目销售款项到账后的____个工作日内，向乙方支付相应的销售佣金。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）销售启动：本合同签订后，乙方应在____个工作日内启动房产项目的销售工作；

（2）销售进度：乙方应按照约定的时间节点，向甲方报告房产项目的销售进度；

（3）合同到期：合作期满后，双方如无异议，可签订书面续约协议。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按照约定时间支付销售佣金，应向乙方支付迟延支付金额的____%作为违约金；

2.甲方无正当理由终止合同，应向乙方支付合同总金额的____%作为违约金；

3.甲方提供的房产项目存在法律纠纷或质量问题，导致销售无法进行，应承担相应的法律责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按照约定开展销售工作，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额的____%作为违约金；

2.乙方擅自调整房产项目销售价格，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任；

3.乙方泄露甲方商业秘密或客户信息，应向甲方支付合同总金额的____%作为违约金；

4.乙方在销售过程中存在虚假宣传、误导消费者等行为，导致甲方损失，应承担相应的法律责任。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所造成的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指在合同履行期间发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）和政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.责任免除：因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行合同的，该方不负违约责任。受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，采取合理措施减轻不可抗力造成的影响。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意提交重庆市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.本合同项下的争议解决方式，不排除法律规定的其他救济途径。双方在履行合同过程中，如发生任何争议，均可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。但在诉讼过程中，双方仍应遵守本合同约定的争议解决方式。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式发送，发送日期以邮戳、发送日期或传真记录为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须双方书面同意，并作为合同的组成部分具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力导致合同无法履行，且双方无法协商解决。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理尚未履行的事项，并按照法律规定承担相应的责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产项目资料、销售价格表、销售佣金比例等，附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。