鹤壁市房屋租赁合同范本

鹤壁市房屋租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：鹤壁市XX房地产开发有限公司

地址：鹤壁市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：鹤壁市XX区XX路XX号（注：为避免纠纷，联系方式采用通讯地址形式）

2.乙方（承租方）：

名称：鹤壁市XX企业服务有限公司

地址：鹤壁市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：鹤壁市XX区XX路XX号（注：同上，采用通讯地址形式）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于鹤壁市XX区XX路XX号的房产，乙方有意愿租赁该房产作为办公场所，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下房屋租赁合同。

一、租赁房屋的基本情况

房屋位于鹤壁市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，房屋结构为XX，具备合法的房产证和土地使用权证。

二、租赁用途

乙方租赁该房屋用于企业办公，不得从事违法活动。如乙方需改变租赁用途，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。

三、租赁期限

本合同租赁期限为X年，自X年X月X日起至X年X月X日止。

四、租金及支付方式

1.租金为每平方米XX元/月，共计XX元/月。

2.租金支付方式为每季度支付一次，每季度第一个月的前五日内支付当季度的租金。

3.租金在租赁期内不变，如遇市场行情变化，双方可协商调整。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方应在租赁期内保证房屋符合租赁用途，并承担房屋维修、保养等责任。

（2）甲方应在租赁期满后，按约定退还乙方押金（如有）。

（3）甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

2.乙方权利与义务

（1）乙方应按时支付租金，不得拖欠。

（2）乙方应合理使用房屋，保持房屋的整洁和完好。

（3）乙方不得将房屋转租、转让或抵押给第三方。

六、违约责任

1.甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合租赁用途，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

七、不可抗力

因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

八、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十、附则

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

十一、签署

甲方（盖章）：鹤壁市XX房地产开发有限公司

乙方（盖章）：鹤壁市XX企业服务有限公司

甲方代表（签字）：张三

乙方代表（签字）：李四

签订日期：X年X月X日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将拥有的房产出租给乙方，供乙方用于企业办公。具体内容包括：房产的租赁、使用、维护、保养以及双方在租赁期内的权利义务。合同范围涵盖租赁期内房屋的使用、租金支付、维修保养、违约责任等方面。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有位于鹤壁市XX区XX路XX号的房产，包括建筑物及附属设施。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋租赁费用。

3.租赁期限：指甲方将房产出租给乙方的期限，自X年X月X日起至X年X月X日止。

4.押金：指甲方为确保乙方履行本合同约定而要求乙方支付的款项。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.甲方的权利

（1）甲方有权按约定收取租金。

（2）甲方有权要求乙方合理使用房屋，保持房屋的整洁和完好。

（3）甲方有权在租赁期满后，要求乙方按约定退还房屋。

2.甲方的义务

（1）甲方应保证房屋符合租赁用途，提供房产证、土地使用权证等相关证明材料。

（2）甲方应在租赁期内承担房屋的维修、保养责任，确保房屋正常使用。

（3）甲方应在租赁期满后，按约定退还乙方押金（如有）。

二、乙方权利与义务

1.乙方的权利

（1）乙方有权按照约定使用房屋，进行企业办公。

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供房屋及附属设施，确保房屋符合租赁用途。

（3）乙方有权在租赁期满后，要求甲方按约定退还押金（如有）。

2.乙方的义务

（1）乙方应按时支付租金，不得拖欠。

（2）乙方应合理使用房屋，保持房屋的整洁和完好，不得擅自改变房屋结构和用途。

（3）乙方不得将房屋转租、转让或抵押给第三方。

（4）租赁期满后，乙方应按约定将房屋及附属设施完好无损地退还甲方。

（5）如乙方需对房屋进行装修或增设设施，应提前征得甲方同意，并在租赁期满后按照甲方要求恢复原状或承担相应费用。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：租金为每平方米XX元/月，共计XX元/月。租金在租赁期内保持不变。如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。

2.支付方式：租金采用银行转账方式支付，乙方应在每季度第一个月的前五日内将当季度的租金支付至甲方指定的银行账户。

3.支付时间：租金按季度支付，每季度支付一次。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限为X年，自X年X月X日起至X年X月X日止。

2.关键时间节点：

（1）租金支付时间：每季度第一个月的前五日。

（2）租赁期满后，乙方应在X日内将房屋及附属设施完好无损地退还甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合租赁用途，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于一个月租金的违约金。

2.甲方违反合同约定，干涉乙方的正常经营活动，应承担相应的违约责任，并向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

3.甲方未按约定退还乙方押金，应承担相应的违约责任，并按逾期天数支付相应金额的违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

2.乙方未合理使用房屋，导致房屋损坏，应承担修复费用，并按损坏程度向甲方支付相应金额的违约金。

3.乙方擅自转租、转让或抵押房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

4.租赁期满后，乙方未按约定将房屋及附属设施完好无损地退还甲方，应承担相应的违约责任，并按逾期天数支付相应金额的违约金。

双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。双方还应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的其他义务。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方互不承担因不可抗力导致的违约责任。受不可抗力影响的一方应尽力采取措施减轻损失，防止损失扩大。在不可抗力情况消除后，双方应继续履行合同。如不可抗力持续影响合同履行超过三个月，双方可协商解除合同。

第八条争议解决

1.友好协商：双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.调解：如协商不成，双方均可向合同签订地房地产租赁管理部门申请调解。

3.仲裁或诉讼：调解不成的，双方同意选择以下一种方式解决争议：

（1）提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁；

（2）向合同签订地人民法院提起诉讼。

在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或书面文件，应以挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的通讯地址。如一方通讯地址发生变更，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算等重大法律事件，影响合同履行；

（3）不可抗力导致合同无法履行或部分履行超过三个月。

4.合同解除或终止后，双方应按合同约定办理相关事宜，包括但不限于财产返还、费用结算等。

第十条附则

1.本合同未尽