农村住宅租房子合同范本

农村住宅租房子合同范本1.甲方（出租方）：

名称：张三农村住宅出租公司

地址：XX省XX市XX区XX镇XX村XX组

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX镇XX村XX组张三住宅

2.乙方（承租方）：

名称：李四家庭农场

地址：XX省XX市XX区XX镇XX村XX组

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX镇XX村XX组李四住宅

合同简介：

鉴于甲方合法拥有位于XX省XX市XX区XX镇XX村XX组的农村住宅一处，且该住宅符合国家关于农村住宅出租的相关法律法规规定，具备出租条件；乙方因业务发展需要，欲租赁该住宅作为办公及住宿场所。

双方经友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租农村住宅给乙方使用事宜，达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同内容包括但不限于以下条款：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。

甲乙双方特此声明，签订本合同是基于充分了解和信任的基础上，双方将严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，共同维护双方的合法权益。

本合同的签订，旨在明确双方在农村住宅租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁行为的合规、顺利进行。双方应本着诚实信用、合作共赢的原则，共同推动双方业务的发展。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的农村住宅出租给乙方，供乙方用于办公及住宿。具体内容包括：（1）甲方提供符合租赁条件的农村住宅；（2）乙方支付租金并按照约定用途使用该住宅；（3）双方按照本合同的约定，行使各自的权利，履行各自的义务。

第二条定义

1.农村住宅：指甲方位于XX省XX市XX区XX镇XX村XX组的住宅，具备合法出租条件。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁费用。

3.履行期限：指甲方提供租赁住宅及乙方支付租金的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按本合同约定收取租金。

2.甲方应确保租赁住宅符合国家关于农村住宅出租的相关法律法规，保证住宅的合法合规性。

3.甲方应在合同履行期间，负责租赁住宅的维修、保养，确保住宅的正常使用。

4.甲方在租赁期间不得干涉乙方的正常使用，但有权了解乙方使用情况，确保住宅用途符合约定。

5.甲方应在合同到期或提前解除合同时，协助乙方办理相关手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定，使用租赁住宅。

2.乙方应按约定用途使用租赁住宅，不得擅自改变用途或转租他人。

3.乙方应按时足额支付租金，不得拖延或拒付。

4.乙方应合理使用租赁住宅，保持室内整洁，爱护甲方财物，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

5.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用租赁住宅从事违法活动。

6.乙方在合同到期或提前解除合同时，应配合甲方办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方约定，乙方每月向甲方支付人民币XX元整（￥XX）作为租赁住宅的租金。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每月的第1个自然日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。如遇节假日，支付时间顺延至节假日后的第一个工作日。

4.逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额的千分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并按照本合同约定的条款履行。

3.任何一方有权在合同履行期间提出解除合同，但需提前一个月书面通知对方。

4.关键时间节点：合同到期日、租金支付日等，双方应严格遵守。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供符合租赁条件的住宅，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.甲方违反合同约定，干涉乙方的正常使用，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

3.甲方未履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用租赁住宅，甲方应承担相应责任，赔偿乙方的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间足额支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

2.乙方擅自改变租赁住宅用途或转租他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

3.乙方损坏甲方财物，应按实际价值赔偿。

4.乙方在租赁期间从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

5.乙方在合同到期或提前解除合同时，未按照约定办理相关手续，应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政策变化等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的情况。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件影响范围内，受影响的一方可部分或全部免除履行合同的责任。受影响的一方应尽力采取措施减轻损失，并在不可抗力事件消除后及时恢复履行合同。

3.不可抗力事件的认定：如发生争议，双方应共同协商解决。协商不成的，可提交有管辖权的人民法院认定。

4.终止合同：如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过六个月，双方均有权终止本合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交XX仲裁委员会进行仲裁，按照该会当时有效的仲裁规则进行。

3.双方也可以选择将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或其它通信均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：除本合同另有约定外，任何一方有权在合同履行期间提出终止本合同，但需提前一个月书面通知对方。

4.合同的解除：如双方同意解除合同，应签订解除协议，明确解除合同的日期及相关事宜。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租赁住宅的平面图