2024年商业门市租赁合同

2024年商业门市租赁合同合同编号：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商业门市出租给乙方使用，乙方承租甲方商业门市事宜，达成如下协议：一、租赁门市的基本情况1.甲方出租的商业门市位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。2.甲方保证其对出租的商业门市拥有完全的所有权，有权将该门市出租给乙方，且该门市不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限1.本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后，可另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为每年人民币_______元（大写：__________________________元整），租赁期间租金总额为人民币_______元（大写：__________________________元整）。2.乙方支付租金的方式为每_______（季/半年/年）支付一次，每次支付人民币_______元（大写：__________________________元整）。3.乙方应在每期租金支付日前_______日内，将租金支付至甲方指定的账户。四、押金1.为保证乙方履行本合同约定的各项义务，乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币_______元（大写：__________________________元整）。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门市及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、租赁双方的权利和义务（一）甲方权利和义务1.甲方应保证乙方在租赁期内正常使用该门市，不得无故收回。2.甲方负责对该门市的维修、保养，确保门市及附属设施的安全和正常使用。3.甲方应在接到乙方报修请求后，及时进行维修。（二）乙方权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用和经营该门市。2.乙方应按约定用途使用该门市，不得擅自改变使用性质。3.乙方应按期支付租金及合同约定的其他费用。六、合同的变更、解除和终止1.双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，并由双方共同签署。2.在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照甲方的要求，将该门市及附属设施交还给甲方。七、违约责任1.双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。2.甲方未按约定提供门市或乙方未按约定支付租金的，均视为违约。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：____________签订日期：____________附件：__________________________（如有）注意事项：1.确认门市的权属：在签订合同前，乙方需要确认甲方对该门市拥有完全的所有权，避免因权属问题导致合同无效。1.权属问题：指门市的所有权归属不清或有争议的法律状态。解决办法：乙方应在签订合同前，要求甲方提供门市的产权证明文件，并进行实地调查，确认无权属纠纷。2.租赁期限：注意合同中租赁的开始和结束日期，确保期限合理。2.法律名词：租赁期：指合同约定的租赁起始日至结束日的时间段。解决办法：明确租赁期限，并在合同中约定租赁期满后的续租条款。3.租金支付：确保租金支付方式和时间明确，避免产生纠纷。3.租金：指乙方为使用甲方门市而支付给甲方的货币金额。解决办法：合同中应详细约定租金金额、支付方式和支付时间。4.押金：明确押金的数额和退还条件。4.押金：为保证合同履行，乙方支付给甲方的一定数额的保证金。解决办法：合同中应明确押金数额、退还条件和时间。5.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，依法应承担的法律责任。6.争议解决：指合同双方对合同执行过程中产生的纠纷解决方式。7.补充协议：指在主合同之外，对某些条款进行补充或变更的协议。解决办法：对于违约责任，应明确约定违约金或违约的赔偿方式。对于争议解决，应约定有效的争议解决机制，如协商、调解、仲裁或诉讼。对于补充协议，确保任何补充协议都符合法律规定，并与主合同一并保存。1.如果门市要用来开餐厅：餐厅可能会有油烟、噪音等问题，所以咱们可能需要在合同里加一条，确保不会影响到周围邻居。补充条款示例："乙方在使用门市进行餐饮经营时，应确保安装合格的油烟净化设备和隔音设施，避免对周围环境造成污染和噪音干扰。"2.如果门市要用来举办活动：可能会有临时的人流高峰，需要确保安全。补充条款示例："乙方在举办活动前，应向甲方报备活动性质和规模，并确保活动符合安全标准，不造成安全隐患。"3.如果租赁期间需要装修：装修可能会对门市造成改变。补充条款示例："乙方在租赁期间如需对门市进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。"4.特殊场合：如果门市用于特殊行业，如医疗诊所。补充条款示例："乙方如从事特殊行业，应确保其经营活动符合相关行业法规，并承担因此产生的所有责任。"附件列表：1.产权证明：甲方提供的门市产权证明复印件。2.装修方案：如果需要装修，乙方提供的装修方案和图纸。3.安全验收报告：针对乙方举办活动或装修后的安全验收报告。4.环保验收报告：针对乙方经营可能产生污染的环保验收报告。产权证明：这个是甲方得提供的，证