2024年租房转让合同模板

2024年租房转让合同模板合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号码：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________身份证号码：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条转让房屋基本情况1.1甲方租赁的房屋位于_______（具体地址），房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2甲方租赁房屋的租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.3甲方已按租赁合同约定支付租金至_______年_______月_______日。第二条转让权利与义务2.1甲方同意将其在租赁合同项下的全部权利和义务转让给乙方。2.2乙方同意接受甲方的权利和义务转让，并按照租赁合同的约定继续履行租赁合同。第三条转让价格及支付方式3.1甲乙双方确认，房屋转让价格为人民币_______元（大写：__________元整）。3.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让价款支付给甲方。3.3甲方收到转让价款后，应立即将租赁合同及与租赁合同相关的权利证明文件交付给乙方。第四条权利保证4.1甲方保证其对所转让的租赁合同项下的权利无任何瑕疵，且租赁合同真实、合法、有效。4.2甲方保证在租赁合同有效期内，乙方按照租赁合同的约定享有租赁房屋的使用权。4.3甲方保证在租赁合同终止后，乙方有权按照租赁合同的约定优先续租。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）签字：__________签订日期：__________乙方（受让方）签字：__________签订日期：__________附件：租赁合同及相关权利证明文件注意事项：1.确认甲方的转租权：确保甲方具有将租赁合同权利义务转让给第三方的权利，根据原租赁合同及法律法规的规定，甲方可能需要取得原出租方的同意。2.房屋现状的核实：乙方应实地考察房屋的现状，确认房屋的物理状态与租赁合同描述相符。3.权利瑕疵的审查：乙方需审查甲方提供的租赁合同及相关权利证明文件，确保无权利瑕疵。4.转让价格的合理性：乙方应评估转让价格是否合理，避免支付过高或不公平的转让价款。5.付款条件的明确：双方应明确转让价款的支付时间、方式及付款条件，避免日后因付款问题发生纠纷。6.争议解决方式的确定：明确双方在发生争议时选择的解决方式，包括协商、调解、诉讼等。解决办法：1.在合同中明确约定甲方对转租权的合法性负责。2.乙方在签订合同前对房屋进行实地查看，并留存查看记录。3.要求甲方提供完整的权利证明文件，并在合同中约定权利瑕疵担保责任。4.通过市场评估或专业咨询确定合理的转让价格。5.在合同条款中对转让价款的支付进行详细约定。6.在合同中明确约定争议解决的方式和地点。法律名词解释：权利瑕疵：指合同标的物存在权利上的缺陷或问题，如所有权不明确、存在权利争议等。转租权：指承租人在租赁期间，将租赁物转租给第三方的权利。根据我国法律规定，承租人转租需取得出租人同意。优先续租权：指在租赁合同到期后，承租人有权在同等条件下优先于其他人续租的权利。争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的方法。场景一：如果租的房子里有小朋友补充条款：考虑到房子里将有小朋友居住，甲方（转让方）确保房屋的安全设施（如防护栏杆、电源插座保护套等）符合儿童安全标准。场景二：如果乙方是用于商业用途补充条款：乙方（受让方）将租赁房屋用作商业用途，甲方应保证该房屋的使用不违反相关商业法规，并且不会因商业活动受到限制。场景一和场景二的特殊场合：附件列表：1.房屋平面图：确保乙方了解房屋的具体布局。1.房屋租赁合同原件：这是最基本的，证明租赁权的存在。1.房屋产权证明：证明甲方有权转让租赁权。2.甲方与原出租方的租赁合同