2024年二手房的购房合同范本（四篇）

第7页共7页2024年二手房的购房合同范本定金条款：本契约涉及定金金额为（小写）元。该定金□将在乙方最后一次付款时充抵房款□在（具体时间点或约定行为/事件发生时间）由甲方退还乙方。此定金条款的生效以定金的实际支付为必要条件，若双方虽约定定金条款但未实际支付定金，则该条款不生效。房价款及其支付方式和时间：该房屋房价款为（币种）（大写）____元，（小写）元。房价款的支付方式和支付时间双方约定如下：乙方若未按规定支付房价款，则应承担以下违约责任：□乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，需按应付到期房价款的万分之____支付违约金。□乙方逾期支付房价款超过____天，且所欠应付到期房价款超过____元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后____天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权要求乙方支付占总房价款百分之____的违约金。房屋交付与过户：甲、乙双方约定于（具体时间）正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于（具体时间）前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在（具体时间）前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。若甲方未按规定履行上述义务，则需承担以下违约责任：□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，需按总房价款的万分之____支付违约金。□甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的□约定价值□评估价值□市场价格承担赔偿责任。□甲方逾期交付房屋超过____天的，乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后____天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之____支付违约金。土地使用权变更：甲、乙双方同意，在本契约生效后____日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按以下约定办理：□该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。□该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由□甲方承担□乙方承担。除上述已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由□甲、乙双方按国家规定各自承担□甲方承担□乙方承担。特别说明：本契约条款意在保护各方合法权益，明确双方责任和义务。签约双方应本着诚信、公平、公正的原则，共同遵守并履行本契约。2024年二手房的购房合同范本（二）房屋买卖合同第一条合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。涉及以划拨方式取得土地使用权的房地产转让，其批准文件号为_____。房屋买卖完成后，根据相关规定，买受方（必须/无须）补办土地使用权出让手续。第二条房屋价格房屋售价按照（总建筑面积/实际建筑面积）计算，每平方米售价为（币）____元，总金额为（币）____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。第三条付款方式买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（币）____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整，并应于本合同生效之日起____日内支付全部房屋价款。具体付款方式可由双方另行约定。第四条交付期限出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将房屋的产权证书交付给买受方，并在收到全部房屋价款之日起____日内，完成房屋交付。第五条买受方逾期付款的违约责任若买受方未按本合同规定时间付款，出卖方有权追究买受方的违约利息。自应付款限期第二天起至实际付款之日止，月利息按_____计算。逾期超过____天后，视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按照以下方式追究买受方的违约责任：1.终止合同，买受方按累计应付款的____%向出卖方支付违约金。若出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金，差额部分由买受方据实赔偿。2.买受方按累计应付款的____%向出卖方支付违约金，合同继续履行。3.（其他约定事项）第六条出卖方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，若出卖方未按约定期限交付房屋，买受方有权追究出卖方的违约利息。自最后交付期限第二天起至实际交付之日止，月利息在____个月内按_____利率计算；自第____个月起，月利息按_____利率计算。逾期超过____个月，视为出卖方不履行本合同，买受方有权按以下方式追究出卖方的违约责任：1.终止合同，出卖方按买受方累计已付款的____%支付违约金。若买受方实际经济损失超过出卖方支付的违约金，差额部分由出卖方据实赔偿。2.出卖方按买受方累计已付款的____%支付违约金，合同继续履行。3.（其他约定事项）第七条产权登记自买受方实际接收房屋之日起，出卖方应协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向其办理权属登记手续。若因出卖方过失导致买受方不能在双方实际交接之日起____天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起____天内退还已付款项，并按已付款的____%赔偿买受方损失。第八条交易前事项保证出卖方保证在交易时该房屋无产权纠纷，相关按揭、抵押债务、税项及租金等已办妥。交易后如有未清事项，由出卖方承担全部责任。第九条税费承担因本房屋所有权转移所产生的土地增值税由出卖方交纳，契税由买受方交纳；其他税费按政府规定由甲乙双方分别交纳。第十条争议解决本合同在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决。协商不成时，同意由苏州仲裁委员会仲裁。第十一条合同生效及其他本合同自双方签字之日起生效。本合同一式____份，甲、乙双方各执一份，_____各执一份，具有同等法律效力。第十二条补充条款本合同未尽事项，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。出卖方（签章）：出卖方代理人（签章）：____年____月____日买受方（签章）：买受方代理人（签章）：____年____月____日2024年二手房的购房合同范本（三）房屋卖方(简称甲方)：_____房屋买方(简称乙方)：_____一、甲方现有_____安置房，____栋____单元____号，安置面积_____m，经甲乙双方共同协商，本着平等互利、自愿的原则，房屋买卖有关事项如下：1、房屋位置：2、房屋套型：二、该房售价总计人民币____元，(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)三、本合同经甲乙双方签章后，由乙方向甲方一次性付定金____元。_____(大写____拾____万____仟____佰____拾____元整)。四、其他约定事项：办理产权证时，若政府允许可办理产权并可更改为乙方姓名，甲方应无条件协助乙方办理产权并更改为乙方姓名，产生费用由乙方承担。若不能办理产权，乙方拥有该房的使用权及一切权利，并承担该房的一切义务和责任。甲方不在享有该房的一切权利和义务。五、若甲方反悔要求退房：房价按市场行情价格，双倍赔偿给乙方，若乙方反悔，房款一律不退。六、违约责任和处理办法及其他：1、本合同生效后，任何一方不能履行本合同的按违约处理。甲方所出售的上述房屋为村产权，甲方保证房屋权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿，因上述房屋的产权共有人未授权甲方按本合同约定出售上述房屋等原因而不能履行本合同，视为违约，乙方对甲方所出售的房屋做了充分的了解，原意购买该房屋。2、甲乙双方在签订本合同后，若乙方中途违约，则定金一律不退。3、甲乙双方在签订本合同后，若甲方中途违约，则甲方按交纳定金的双倍赔给乙方。4、乙方交付房款后，若乙方违约，所交房款不予退还，若甲方或其子女违约，甲方或其子女应赔偿乙方，由房价按市场行情价格，双倍赔偿给乙方。5、付款后，甲方保证水电气光纤全通。七、上述双方共同遵守，本合同一式二份，甲乙双方各执一份，经甲乙双方签章后生效，此二份合同具有同等法律效力。八、其他：八、备注：1、若政府再次拆迁所得的赔偿归乙方所有。2、乙方若售后转卖，甲方必须配合乙方将上述房屋转至指定名下。3、若以后办理产权时，甲方应无条件配合，办理产权所产生的费用由乙方支付。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____2024年二手房的购房合同范本（四）合同改写内容如下：第一条：房屋附属设施与装饰装修的维护自本合同生效起至房屋验收交接完成止，对纳入附件一所列明的各项房屋附属设施设备及其装饰装修，应保持其良好状态。第二条：费用承担在房屋交付日之前所产生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信等费用，均由卖方承担；交付日及以后产生的费用，则由买方承担。卖方同意在房屋过户后的____日内，将其已缴纳的房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额转移给买方。若卖方未按期完成专项维修资金过户，则每逾期一日，需向买方支付已交付房价款万分之五的违约金。第七条：房屋的交付与验收卖方应在房屋过户至买方名下后的____日内，将房屋交付给买方。房屋交付时，应履行以下手续：1.卖方与买方共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品；2.买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字确认；3.卖方移交该房屋房门钥匙；4.卖方按照本合同规定办理户口迁出手续；5.双方完成本合同规定的相关费用支付和房屋专项维修资金的过户；6.完成本合同规定的其他应完成的事项。以上手续全部完成后，视为房屋验收交接完成。第八条：禁止再行出售本合同签订后，若卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方无法取得房屋所有权证的，买方有权解除本合同。卖方应在收到解除通知之日起____日内，退还买方全部已付款项，并按买方已付房价款的一倍支付违约金。第九条：税费规定在合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税费。具体税费承担如下：1.卖方需付税费包括：营业税、城市建设维护税、教育费附加、印花税、个人所得税、土地增值税、房地产交易服务费、土地使用费、提前还款短期贷款利息（如有）、提前还款罚息（如有）等；2.买方需付税费包括：印花税、契税、产权登记费、房地产交易服务费、《房地产证》贴花等；3.其他税费由买卖双方各承担一半，包括权籍调查费、房地产买卖合同公证费（如有）、评估费、保险费（如有）等。若一方不按规定缴纳相关税费导致交易无法继续，则需向对方支付相当于房价总款____%的违约金。第十条：违约责任一、逾期交房责任除不可抗力外，若卖方未按照本合同第七条约定的期限和条件交付房屋，处理如下：1.逾期在____日之内，卖方应自交付期限届满之次日起至实际交付之日止，按日向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于实际交付之日起____日内支付。合同继续履行；2.逾期超过____日后，买方有权选择退房。买方选择退房的，卖方应在收到退房通知之日起____日内退还全部已付款项，并按买方已付款项的____%支付违约金。二、逾期付款责任若买方未按照本合同第四条约定的时间付款，处理如下：1.逾期在____日之内，买方应自应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，按日向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起____日内支付。合同继续履行；2.逾期超过____日后，卖方有权选择解除合同。卖方选择解除合同的，买方应在解除合同通知送达之日起____日内按逾期应付款的____%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款项。第十一条：不可抗力因不可抗力导致无法按约定履行本合同的，根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。但受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后____日