仓库租房协议书台同范本2024年

仓库租房协议书台同范本2024年合同编号：____________甲方（出租方）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：________________地址：________________联系方式：________________一、仓库基本情况1.甲方出租的仓库位于_______（具体地址），仓库面积为_______平方米。2.甲方保证所出租的仓库符合国家有关租赁物使用、安全等方面的规定，并具备合法的出租资格。二、租赁期限1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。三、租金及支付方式1.租金为_______元/平方米/月，总计租金为_______元/月。2.乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租仓库，经甲方验收合格后，甲方无息退还乙方已支付的租金。四、保证金1.为了保证乙方履行本合同约定的义务，乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金_______元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将仓库交还给甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。五、双方权利义务1.甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期内合法使用仓库。（2）负责维修仓库及附属设施，确保其正常使用。（3）在租赁期内，不得无故收回仓库。2.乙方权利义务：（1）按照约定用途使用仓库，不得擅自改变仓库结构和用途。（2）爱护仓库及附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。（3）在租赁期内，乙方应自行承担水、电、物业管理等费用。六、合同的变更、解除和终止1.双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。2.在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方立即迁离出租仓库。3.如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方未按约定提供仓库或乙方未按约定支付租金，均视为违约。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：____________附件：________________（如有）注意事项：1.确保合同双方具备合法的出租与承租资格。2.明确租赁期限，避免租赁期限的模糊导致纠纷。3.确认租金及支付方式的合理性，以及逾期支付的违约责任。4.注意保证金的数额及退还条件。5.明确双方的权利和义务，尤其是维修责任和使用规范。6.确保合同的变更、解除和终止符合法律规定。解决办法：1.审查双方的资质，确保合法合规。2.在合同中明确租赁期限，并规定续租的提前通知期限。3.制定明确的租金支付方式和违约责任。4.合理设定保证金，并明确退还流程。1.出租方：指拥有仓库所有权或使用权，将其仓库出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指从出租方租赁仓库使用权的自然人、法人或其他组织。3.租金：承租方为使用出租方的仓库而支付给出租方的货币金额。4.保证金：为保证承租方履行合同义务，承租方在签订合同时向出租方支付的一定数额的金钱。5.违约责任：合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害等，因不可抗力导致合同不能履行时，可免除违约责任。7.法律纠纷解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的争议。1.特殊情况：仓库用于存储易燃易爆物品补充条款："鉴于乙方存储的特殊物品性质，乙方需确保遵守国家关于易燃易爆物品的存储和管理规定，并负责定期对仓库进行安全检查。如有必要，乙方应购买相应的保险，以保障甲乙双方的利益。"2.特殊情况：仓库租赁期间遇节假日补充条款："如遇国家法定节假日，乙方支付租金的时间可以顺延至节假日结束后第一个工作日。"3.特殊情况：乙方业务增长，需扩大存储空间补充条款："若乙方因业务发展需要增加租赁面积，甲乙双方应协商一致，并签订书面补充协议，明确增加的面积和相应的租金。"1.场合：仓库需要特殊改造附件列表：附件一：仓库改造平面图及方案批准文件补充条款："如果乙方需要对仓库进行特殊改造，必须得到甲方的书面同意，并提交改造方案。改造后的设施归乙方所有，租赁期满后，乙方应负责恢复仓库原状。"2.场合：仓库使用涉及环保要求附件列表：附件二：环保部门审批文件及环保措施说明补充条款："乙方保证其在使用仓库期