2024年写字楼租赁合同参考模板（二篇）

第3页共3页2024年写字楼租赁合同参考模板甲方(出租方)：_____与乙方(承租方)：_____经过友好协商，同意签署以下租赁合同条款：1.甲方同意将位于大厦6层的6____号房屋出租给乙方使用。2.房屋的建筑面积为____平方米，年租金为元，即总额为元。3.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，为期三年。4.水、电、暖费用由乙方承担，起租时的水表读数为吨，电表读数为度。5.物业管理费及水电保证金等，乙方需按物业管理公司规定自行支付。6.签订合同时，乙方需向甲方支付总计____元的押金作为合同保证金，无争议时于合同期满后退还。7.年租金为____元，乙方需一次性付清，次年租金需提前一个月支付。8.乙方经营产生的税费由乙方自行承担，与房屋出租相关的税费也由乙方负责。9.如需改造或装修房屋，乙方需事先取得甲方的书面同意，以确保建筑结构不受影响。否则，由此引发的后果及损失由乙方承担。10.乙方需遵守大厦的整体规划和统一管理规定。11.为保持大厦外观美观，乙方不得在外墙擅自制作广告牌或防盗网，如确实需要，需使用不锈钢材料并安装在门窗内。12.租赁期间，乙方对房屋或公共设施的损坏，需承担损失并负责修复，费用由乙方承担。合同期满后，乙方需恢复房屋原貌。13.双方应共同遵守合同条款，违约方需支付半年租金作为违约赔偿。合同生效即视为房屋已交付乙方使用，相关费用由乙方负责。14.未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借或调换租赁房屋。15.租赁期满，合同自动终止。如乙方需续租，需在期满前一个月书面提出，同等条件下乙方有优先承租权，双方重新签订合同。如不再续租，需提前一个月书面通知甲方。16.签订合同时，乙方需提供身份证和营业执照复印件。未尽事宜，双方协商解决，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字后生效，双方应共同遵守。甲方联系方式：乙方联系方式：甲方身份证号码：_____乙方身份证号码：_____甲方居住地：乙方居住地：合同签订日期：____年____月____日2024年写字楼租赁合同参考模板（二）当出现房屋权属瑕疵或非法出租情况导致本协议失效时，甲方需赔偿乙方的损失。第十三条乙方的义务与违约责任1.乙方应按时支付协议、附件及补充协议中规定的各项费用。2.乙方有权依法使用租赁房屋进行办公和商务活动。3.乙方可雇佣外部清洁人员进入大厦，但需事先获得甲方的批准。4.乙方必须遵守甲方制定的物业管理规定。5.乙方不得在租赁房间内存放武器、弹药、易燃易爆等危险品。6.乙方在租赁房间内的所有业务活动必须遵守中国及北京市的法律法规。7.若乙方有以下行为之一，甲方有权终止协议，收回房屋，并要求乙方支付协议总租金的____%作为违约金：(1)未经甲方同意，转租或转借房屋给他人；(2)未经甲方同意，改动房屋结构或损坏房屋；(3)改变租赁目的或利用房屋进行非法活动。8.租赁期间，乙方逾期支付应由其承担的费用，每逾期一天，需按费用总额的____%支付滞纳金给甲方。9.若乙方未经甲方同意中途退租，应支付协议总租金____%的违约金。10.租赁期满，乙方应按期归还房屋，逾期归还则每日按原日租金的____倍支付滞纳金。11.租赁期间，乙方在商务活动中与第三方产生的法律和经济纠纷，乙方需负全责。第十四条免责条款1.因不可抗力导致协议无法继续履行或造成损失的，甲乙双方互不承担责任。2.若因国家政策需要拆除或改造租赁房屋，导致双方损失的，互不承担责任。3.因上述原因终止协议的，租金按实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4.不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。第十五条补充条款本协议未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可签订补充条款。补充条款及附件与本协议具有同等法律效力。第十六条争议解决协议项下产生的争议，双方应先协商或申请调解；协商或调解不成的，可向有管辖权的法院提起诉讼。第十七条其他约定事项1.甲方免费提供乙方____个停车位，初期提供6个免费停车位。在甲方停车位紧张时，确保乙方____个收费停车位（收费标准为____元/车/月），另提供____个免费停车位。2.甲方将协助乙方办理电话中继线、中继连选和宽带上网手续，确保不因上述问题影响乙方入住时间和业务开展。第十八条协议效力本协议自双方签字（章）后生效。附件或补充协议为本协议不可分割的部分，具有同等法律效力。第十九条协议份数本协议及补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方信息：法人代表：_____联系电话：_____乙方信息：电话：_____电话：_____传真：_____地址：_____签约代表：签约日期：_____设施、设备清单本《设施清单》为甲方与乙方签订的房屋租赁协议附件，甲方提供以下设施、设备：1.暖气