2024年二房东租赁合同标准样本（二篇）

第5页共5页2024年二房东租赁合同标准样本承担违约责任。第三条商铺用途该商铺的指定用途为：_____。乙方须确保，在租赁期间未经甲方书面同意以及依据相关规定经相关部门审核批准，不得擅自改变商铺的使用性质。第四条租赁期限（一）商铺租赁期自____年____月____日至____年____月____日，总计____年____个月。（二）租赁期满，甲方有权收回商铺。若乙方有意继续承租，需在租赁期满前三十日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方将重新签订商铺租赁合同。第五条租金（一）租金标准为4000元/月，租赁期内乙方承租部分的租金保持不变。如商铺所有权人上调租金，由甲方负责。（二）租金支付时间：租金自商场开业之日起计算，乙方需在商场开业时支付首期三个月租金，之后每三个月支付一次。（三）租金支付方式：租金直接支付给甲方，甲方在收取租金时应出具收条。第六条合同保证金（一）签订本合同时，乙方向甲方支付4000元（大写：肆仟元整）作为保证金，商场开业时，该保证金自动转为商铺租赁保证金。（二）租赁期满或合同解除后，甲方应将保证金如数退还乙方。第七条其他费用租赁期内，与该商铺相关的各项费用承担方式如下：（一）乙方需承担（□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□______________）等费用，并需保存相关缴费凭证。（二）商铺租赁税费以及本合同中未明确的其他费用由甲方承担。第八条商铺的交付及返还（一）交付：若合同期满乙方未选择续租，乙方需向甲方交还所承租的商铺。（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺及其附属设施完好返还。双方应结算各自应承担的费用。对于商铺内未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处理。第十一条转租（一）甲方同意，乙方在租赁期间无需甲方同意可将商铺部分或全部转租给他人，转租所获费用归乙方所有。（二）乙方转租商铺，甲方需与接受转租方重新签订书面转租合同，但不得向乙方收取任何费用。第十二条合同的解除（一）经甲乙双方协商一致，可解除本合同。（二）出现以下情况之一的，本合同终止，双方互不承担违约责任：1、商铺因城市建设需要被列入拆迁范围的。2、因地震、火灾等不可抗力导致商铺损毁、灭失或产生其他损失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同：1、逾期十日未按约定交付商铺的。2、交付的商铺不符合合同约定，严重影响乙方使用的。3、未履行维修义务，导致乙方无法正常使用商铺的。4、交付的商铺对乙方的安全或健康构成威胁的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同并收回商铺：1、逾期三十日未支付或未按约定支付租金的。2、未经甲方同意擅自改变商铺用途的。3、擅自拆改或损坏商铺主体结构的。4、利用商铺进行违法活动的。第十三条违约责任（一）租赁期间，甲方无故提前收回商铺，需退还乙方剩余租金，并支付违约金10000元。（二）租赁期间，乙方擅自解除合同，甲方有权没收4000元租赁保证金。（三）租赁期间，乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按月租金的千分之一支付滞纳金。若乙方逾期三十日导致甲方解除合同，乙方还需承担租赁期间产生的所有费用。（四）其他：__________________________________________。第十四条合同争议的解决方式本合同项下的争议，双方应先尝试协商解决或申请调解；协商或调解不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十五条其他约定事项本合同自甲乙双方签字后生效。本合同（及附件）一式两份，甲乙双方各执一份。合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等法律效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_________年____月2024年二房东租赁合同标准样本（二）订立合同双方：出租方（甲方）：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号]承租方（乙方）：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号]鉴于《中华人民共和国XX法》及相关法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方平等协商，达成如下合同：第一条甲方将已承租的位于无锡市新区新安花苑三区127幢201室次卧，建筑面积约20平方米，出租给乙方作为居住使用，其余厨房、卫生间、客厅作为公用区域。第二条租赁期限租赁期为[租赁月数]个月，自[起始年月日]起至[终止年月日]止。甲方将房屋交付乙方使用，并在租赁期满时收回。合同期满后，若甲方继续出租该房屋，乙方在同等条件下享有优先承租权。若乙方有意续租，需提前[提前天数]日向甲方提出书面申请。第三条租金及支付方式甲、乙双方商定月租金为[月