2024年加油站承包租赁合同

2024年加油站承包租赁合同合同编号：____________甲方（出租方）：____________统一社会信用代码：____________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：____________身份证号码：____________地址：____________________联系电话：____________一、租赁物基本情况1.1甲方出租的加油站位于_______（具体地址），占地面积_______平方米，加油站设施设备齐全，具体详见附件一。1.2甲方保证出租的加油站符合国家相关安全、环保等规定，具备正常经营条件。二、租赁期限及用途2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方租赁加油站仅限于从事加油站及相关业务经营，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。三、租金及支付方式3.1本合同租金为每年人民币_______元（大写：__________________________元整），租金总额为人民币_______元（大写：__________________________元整）。（1）在本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付第一年租金人民币_______元；（2）自第二年起，每年的租金在当年_______月_______日前支付。3.3甲方收到租金后，应向乙方开具等额的正规发票。四、保证金及违约金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币_______元（大写：__________________________元整）。4.2若乙方在租赁期限内履行合同义务，甲方应在租赁期满或合同提前解除后_______日内无息退还保证金。4.3若乙方违反本合同约定，甲方有权扣除保证金，并要求乙方支付违约金人民币_______元。五、甲乙双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证加油站所有权合法，无权属纠纷；（2）负责加油站设施设备的维护、维修；（3）协助乙方办理相关经营手续；（4）不得干涉乙方的正常经营活动。5.2乙方权利和义务：（1）按照约定用途使用加油站；（2）负责加油站日常经营管理，承担经营风险；（3）按时支付租金及保证金；（4）不得擅自转租、转让租赁物。六、合同的变更、解除和终止6.1本合同签订后，甲乙双方应严格履行，未经双方协商一致，不得擅自变更、解除合同。（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方违反本合同约定，导致加油站无法正常经营；（3）乙方擅自转租、转让租赁物。（1）甲方未按约定提供加油站；（2）甲方违反本合同约定，导致加油站无法正常经营。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2若甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人（签字）：_______签订日期：____________乙方（签字）：____________签订日期：____________附件一：加油站设施设备清单附件二：加油站平面图注意事项：1.权利义务明确：合同中应清晰约定甲乙双方的权利和义务，避免模糊不清导致的纠纷。2.租金支付方式：明确租金的金额、支付方式和支付时间，确保双方对租金支付无异议。3.保证金与违约金：合理设定保证金和违约金，确保其具有约束力，同时明确退还条件。4.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，避免因期限不明产生的争议。5.合同变更与解除：设定合理的变更和解除条件，保障双方的合法权益。6.争议解决方式：选择有效的争议解决方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.细化合同条款：在签订合同前，双方应对合同内容进行详细讨论，确保各项条款明确具体。2.审慎审查：双方应对对方的资质、信誉等进行审查，确保合同的履行能力。3.书面记录：对于合同执行过程中的重要事项，应书面记录并由双方确认，以备不时之需。4.法律咨询：在签订合同或遇到问题时，及时寻求专业法律人士的意见。法律名词解释：出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，将其提供给承租方使用并收取租金的自然人、法人或其他组织。承租方：指向出租方租赁财产并支付租金的自然人、法人或其他组织。保证金：为确保合同履行，承租方按照合同约定向出租方支付的押金。违约金：一方违反合同约定时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。权利义务：合同当事人依据合同所享有的权益和所承担的义务。租赁期限：租赁合同有效期内，承租方使用租赁物的期限。场合一：加油站需要进行装修升级特殊条款补充：1.装修期间，甲方应提供必要的支持，包括但不限于提供相关图纸、配合办理装修手续等。2.乙方负责装修的一切费用，并确保装修过程符合国家相关安全、环保标准。3.装修完成后，乙方应保证加油站以良好状态返回甲方，除正常损耗外，不得有任何损坏。场合二：加油站需要增加经营品种特殊条款补充：1.乙方需提前向甲方提出书面申请，并详细说明新增经营品种的相关事宜。2.甲乙双方应就新增经营品种可能带来的影响进行评估，并协商确定相关事宜。附件一：加油站装修升级方案附件二：装修期间安全责任书附件三：新增经营品种申请表场景一：哦，对了，如果咱们这个加油站需要来个大变身，比如装修升级，那咱们得在合同里加一条。比如说，装修期间，甲方得帮忙提供点资料，乙方负责出钱装修，装修完还得保证一切如新。场景二：要是乙方想卖点其他的东西，比如在加油站开