2024年办公场所租赁合同参考模板（三篇）

第8页共8页2024年办公场所租赁合同参考模板八、乙方的权责8.1乙方有义务按照约定时间全额支付房屋租金及第五条、第六条中明确的相应费用。8.2在租赁期间，乙方拥有使用该房屋及其公共区域的权利。8.3乙方需遵守本物业的《业主临时公约》、《物业使用手册》及所有物业管理制度，履行《前期物业管理服务协议》中规定的权利和义务。8.4若因乙方使用不当或人为损坏导致房屋设施设备损坏，乙方应负责赔偿并恢复原状。8.5当甲方或广场物业管理有限公司对房屋进行维修或处理紧急情况时，乙方应给予充分配合。8.6乙方应遵循公平、合理、安全的原则，妥善处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等相邻关系，不得侵犯他人的合法权益。8.7乙方需做好房屋的消防管理及安全防范工作，因乙方疏忽或管理不善造成的安全事故，由乙方自行承担。8.8乙方使用房屋产生的费用由其自行承担：8.8.1乙方自用部位设施设备、装饰装修的日常维修和维护费用由乙方承担。8.8.2乙方的物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等与使用房屋相关的费用由乙方自行负责。九、合同的变更、解除与终止9.1经甲乙双方协商一致，可变更、解除或终止本合同。9.2出现以下情况之一，甲方有权单方面解除合同并收回房屋：①未经甲方同意，乙方擅自转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调换房屋；②乙方利用房屋从事非法活动，损害公共利益；③无故拖欠租金1个月以上（含1个月）；④未经甲方书面许可，改动房屋结构。10.3租赁期满，本合同自然终止。十、违约责任10.1若甲方未按合同约定提供房屋给乙方使用，逾期甲方每日按月租金的5‰支付违约金给乙方。10.2乙方无故拖欠租金1个月以上（含1个月），甲方有权单方面解除合同，收回房屋，没收一个月租金作为履约保证金，并追讨所欠费用。10.3未经甲方书面同意，乙方擅自转租房屋，视为乙方违约，乙方应向甲方支付两个月租金作为违约金，并承担对甲方造成的经济损失。10.4若乙方违反《业主临时公约》、《业主公约》、《前期物业管理服务协议》或物业管理制度，甲方或时代广场物业管理有限公司有权制止，要求乙方改正、恢复原状、赔偿损失，并由乙方承担法律责任。10.5租赁期内因甲方单方面解除协议或因甲方原因导致乙方搬离，甲方应双倍返还履约保证金，并赔偿乙方的装修损失（合理折旧后）。10.6违约方需承担给守约方造成的经济损失和法律责任。十一、争议解决甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，协商未果，任何一方有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十二、通知规定本合同中的所有通知应以书面形式进行，并在以下情况下视为已充分送达：（1）专人递送；（2）通过挂号或特快专递发出；（3）通过电传、电报或传真发送并得到回复。下列情况下通知被视为有效送达：（1）专人递送到对方指定地址；（2）挂号或特快专递邮件在寄出七日后视为送达；（3）通过电传、电报或传真发送，以电文发出之日视为送达。十三、其他约定在签署本协议前，甲方需向乙方出示产权人身份证原件及该房屋的产权证或购房合同复印件。若甲方未能提供，乙方有权延迟支付保证金及租金，直至甲方提供相关证明。若因甲方未能出示产权证明影响乙方正常使用房屋，甲方需承担相应的违约责任并赔偿乙方的经济损失。十四、本合同共5页，一式肆份，甲方持两份，乙方持两份。双方签字、盖章，并在乙方支付履约保证金后生效。合同附件：甲方提供：1、商品房买卖合同备案表或房产证复印件（含平面图）2、产权人身份证复印件乙方提供：1、营业执照复印件2、法定代表人身份证复印件甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____证件号码：_____签字：_____签字：_____日期：____日期：_____2024年办公场所租赁合同参考模板（二）租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：基于国家相关法律法规，甲乙双方在自愿、平等和互惠互利的基础上，就甲方合法拥有的办公场所租赁事宜达成共识，现签订以下租赁合同：一、办公场所详情二、租赁期限租赁期满，甲方有权收回办公场所，乙方须如期归还。若乙方需继续租赁，需在租赁期满前一个月向甲方书面申请，经甲方同意后，双方将重新签订租赁合同。三、租金2.租金不包含税费，租金发票事宜由双方协作解决，乙方需另行承担税费。3.甲方考虑到双方合作关系，为乙方提供灵活的租金支付时间安排。四、其他费用租赁期间，水、电、物业管理等费用已包含在租金内。五、办公场所使用规定与维修责任1.甲方接到乙方通知后，应在规定时间内进行维修。逾期未维修，乙方有权代为维修，费用由甲方承担。2.租赁期间，乙方应合理使用并维护办公场所及其附属设施。因乙方使用不当或过度使用导致的损坏或故障，维修责任由乙方承担。3.甲方保证办公场所及其附属设施处于正常使用和安全状态。甲方进行检查、养护时，应提前通知乙方，尽量减少对乙方使用的影响。4.乙方需装修或增设设施设备，需事先取得甲方书面同意，涉及相关部门审批的，由甲方报批。六、办公场所转租与归还1.乙方在租赁期间转租办公场所，需事先取得甲方书面同意，否则甲方有权扣除租金。2.租赁期满归还办公场所时，应保持正常使用状态。七、租赁期间的其他约定1.甲乙双方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用办公场所进行非法活动。2.甲方应确保办公场所的消防、安全和卫生工作。3.租赁期满后，如甲方继续出租，乙方享有优先权。若不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成的损失由乙方承担。八、其他条款1.若甲方提前终止合同，需赔偿乙方三个月租金。乙方提前退租，需赔偿甲方三个月租金。2.企业名称变更不影响原租赁合同，经甲乙双方盖章签字确认后继续执行至合同期满。九、未尽事宜甲乙双方对合同未涉及的问题，应通过共同协商以法律途径解决。十、合同效力本合同一式肆份，双方各执贰份，自双方盖章签字之日起生效。甲方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____日期：____年____月____日乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____日期：____年____月____日2024年办公场所租赁合同参考模板（三）___元人民币，需由乙方直接缴纳至物业管理公司，具体缴纳细节及安排将由乙方与物业管理公司另行以书面形式进行确认。关于室内水电费用，将严格遵循国家既定价格标准，通过电表计量计费，并实行月度定期查表制度。乙方需在查表后的指定时间内，结清所有相关费用。七、付款方式说明：采用预交结算法进行费用支付。房屋租赁费用按每_____周期结算一次，每次应支付人民币____元。首次租赁费用需在合同签订完成后的三个工作日内一次性全额支付。此后，每_____个月的租赁费用亦需在到期前一周内完成一次性支付。甲方将根据实际支付的租赁费用金额，为乙方开具正式的租赁业务发票。八、履约保证条款：1.乙方需在合同签订之日，向甲方支付相当于一个月租金总额的____元作为履约保证金。当合同期满且乙方不再续租，同时确认物业完好无损且无违约行为时，甲方将在十个工作日内将保证金全额退还乙方。2.租赁期间，乙方应严格遵守法律法规，进行合法经营并按时缴纳税款。乙方需向甲方提供其营业执照副本、法人代表身份证复印件及与经营相关的必要文件各一份。作为对等，甲方亦应向乙方提供其营业执照及房产相关文件。3.乙方有责任爱护并妥善使用租赁房屋的设施与设备，严禁破坏房屋主体结构。若因乙方原因造成房屋损坏，乙方需负责修复或承担相应赔偿。乙方在进行房屋装修或网络系统工程布置前，需提前三日向大楼物业工程部提交申请并获得批准。同时，装修或改造方案及图纸需经甲方同意后方可实施。对于装修、改造或增添部分出现的任何问题，乙方需自行承担后果，并赔偿因此给相邻客户带来的损失。4.乙方在租赁期间应严格遵守市、区消防及治安管理部门的相关规定，签订消防责任书。若因乙方使用不当导致在上班时间内发生消防或治安事件，乙方需承担全部经济与民事责任。下班后发生的案件，责任判定将由公安机关依法进行。九、违约责任界定：1.租赁期内，未经甲方明确同意，乙方不得擅自将房屋转租给第三方。否则，甲方将视乙方为违约，有权不退还履约保证金及剩余租金，并收回房屋。2.若乙方未按合同规定时间支付租金，每逾期一日需按月租金的0.3%支付违约金。逾期超过七日仍未支付租金的，甲方有权单方面解除合同，不退还履约保证金，并要求乙方进行赔偿。3.乙方在租赁期间不得擅自改变经营用途或范围，否则甲方有权终止合同。4.合同生效后，甲方若违反约定将房屋转租给第三方或提前收回房屋，需向乙方支付相当于两个月房租的违约金作为赔偿。十、合同变更、解除与终止条款：1.经双方友好协商并达成一致意见后，可解除本合同。2.若乙方因自身原因需解除合同，应提前两个月以书面形式通知甲方。甲方应在收到通知后十日内书面回复乙方。若乙方单方面解除合同构成违约行为，甲方将不退还履约保证金及已交租金，并有权收回房屋。若乙方对房屋或设备造成人为损坏，需按价赔偿。3.因不可抗力因素导致合同目的无法实现时，合同可依法解除。在此情况下，若不可抗力造成甲乙双方人身或财产损失，双方均无需承担赔偿责任。4.合同解除或履行完毕后，乙方需保持房屋装修及附加部分完好无损并整体移交给甲方。甲方无义务对装修及添加部分进行补偿。5.经双方协商同意解除或终止合同后，甲方需对物业进行验收。如有损坏情况将从乙方所交房租、履约保证金或水电费中扣除相应违约金及费用；超出部分将退还给乙方。若乙方所交保证金或剩余房租不足以弥补经济损失时，需承担额外赔偿责任。结清所有费用后乙方方可在三日内完成搬迁；否则将视为违约处理。十一、租赁期满处理规定：租赁期满时本合同自然终止；甲方有权收回出租房屋。若乙方有意续租则需提前两个月书面通知甲方并获得其同意后重新签订租赁合同。十二、争议解决机制：本合同适用中华人民共和国《民法典》相关规定；发生争