2024年三方商铺租赁合同参考模板（二篇）

第7页共7页2024年三方商铺租赁合同参考模板第十条违约责任1.如甲方未能按约定提供场地或用水、用电等市场运营的基本设施，导致乙方无法正常经营的，甲方应减少相应租金，并且乙方有权要求甲方继续履行合同或选择解除合同，并有权要求甲方赔偿相应的损失。2.若甲方未能按照约定进行投保，从而造成乙方的损失无法得到补偿，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方未按照约定支付租金或水电等费用，乙方应每日支付逾期租金或费用的____%作为违约金给甲方。4.其他未尽的违约情况，应按照合同的公平原则和相关法律法规处理。第十一条续租条款1.若乙方有意在租赁期满后继续租赁，需提前____日以书面形式通知甲方。甲方应在租赁期满前给予书面答复，同意续租的，双方应重新签订租赁协议。若甲方未在租赁期满前做出书面答复，视为同意续租，租赁期则为不定期，租金标准与本合同一致。2.租赁期满，若乙方无违约行为，乙方有优先权在同等条件下续租场地。若乙方无意续租，需在租赁期满前____日内书面通知甲方。若有违约行为，续租与否由甲方决定。第十二条租赁场地的归还租赁期满或合同提前终止，乙方应在租赁期满或合同终止后____日内，将租赁的场地及甲方提供的设施以良好、适租的状态归还给甲方。若乙方拒绝归还，甲方有权采取必要措施收回，由此造成的损失由乙方承担。第十三条争议解决本合同项下产生的争议，双方应优先尝试协商解决或申请相关部门调解。协商或调解无果的，按照以下第_____种方式处理：1.提交_____仲裁委员会进行仲裁；2.向____人民法院提起诉讼。第十四条其他约定1.在租赁期间，如场地所有权发生变动，不影响乙方根据本合同享有的承租权利。2.其他特殊条款或补充内容，应以书面形式进行，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。第十五条合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同共____份，甲方持____份，乙方持____份，______持____份。合同附件与本合同具有同等法律效力。第十六条规章制度甲方单独制定的规章制度作为本合同附件，若规章制度与合同条款冲突，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。出租人(盖章)：_____承租人(盖章)：_____住所：_____住所：_____营业执照号码：_____营业执照号码：_____市场登记证号码：_____身份证号码：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_____委托代理人(签字)：_____委托代理人(签字)：_____电话：_____电话：_________年____月____日____年____月____日2024年三方商铺租赁合同参考模板（二）甲乙丙三方基于《合同法》规定，经友好协商，就甲方将位于____的商铺转让给乙方事宜达成以下共识：第一条甲方应于____年____月____日前将____平方米的商铺转让给乙方使用。第二条商铺所有权证号为____，产权归属丙方____。丙方与甲方签有租赁合同，截止日期为____，月租为人民币____。乙方同意在接手后代替甲方履行租赁合同，承担合同规定的水电费等费用。合同期满后，乙方有权领取甲方支付的押金，押金归乙方所有。第三条店铺现有装修、装饰、工具、设备（包括____）将无偿转归乙方使用。合同期满，不动产归丙方，其他归乙方所有。第四条乙方需在____年____月____日前一次性支付甲方转让费人民币大写____万元整（小写：____元），包括转付给丙方的押金及第三条所述费用。甲方不得再向乙方索要其他费用。第五条商铺营业执照已由甲方办理，经营类别为____。租赁期内，甲方将继续以甲方名义处理相关手续，但费用及乙方经营产生的债权债务由乙方负责，与甲方无关。接手前店铺的债务由甲方偿还，与乙方无关。第六条如乙方逾期支付转让费，除顺延交付日期外，还需支付每日转让费的违约金。逾期30天，甲方有权解除合同，乙方需支付转让费的违约金。甲方应确保丙方同意转让，否则因甲方原因导致店铺收回，甲方应承担违约责任。第七条若遇国家征用店铺，相关赔偿权益归乙方。第八条若合同签订前政府下令撤迁店铺，甲方将退还全部转让费。若在签订后因国家命令撤除店铺导致乙方无法经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方。若甲方未在营业执照有效期满时完成年审，