2024年临街商铺租赁合同（三篇）

第6页共6页2024年临街商铺租赁合同八、租赁期满后续租租赁期满，甲方有权收回全部出租物业，乙方须如期交还。在同等条件下，乙方有优先续租权，但需在租赁期满前的____个月向甲方提交书面申请。双方应根据本合同的条款，结合实际情况进行重新协商，并签订新的租赁合同。九、租赁结束时的物业状态1.除非甲方同意乙方续租，乙方应在租赁期满后____日内返还物业。未经甲方同意逾期返还的，每逾期一日，乙方应按____100____元/日支付房屋占用费;2.乙方按本合同规定返还物业时，须经甲方验收认可，并结清各自费用，以办理退租手续。十、转租、转让与交换1.租赁期间，乙方转租物业需事先书面通知甲方，并取得甲方的书面同意;2.乙方保证，在转租期间不将物业的承租权转让给他人，或与他人承租的物业交换使用。十一、合同的修改与解除1.出现以下情况之一时，甲方有权解除合同：(1)乙方未按约定时间支付租金，超过____天的;(2)未经甲方书面同意，乙方擅自改变物业结构或用途，且在限定时间内未修复的;(3)未经甲方书面同意，乙方擅自转租或转让承租物业的;(4)乙方从事非法经营活动或违法犯罪行为的。2.出现以下情况之一时，乙方有权解除合同：(1)甲方未交付或延迟交付租赁物业超过____天的;(2)在租赁期间，因甲方与第三方的纠纷或与第三人的纠纷涉及物业，导致乙方无法正常营业超过____天的;(4)租赁物业主体结构存在安全隐患，影响安全的。3.租赁期内，出现以下情况，双方均有权变更或解除合同：(1)双方协商一致，书面形式变更或解除本合同;(2)因不可抗力导致物业及其附属设施严重受损，使本合同无法继续履行的;(3)租赁期间，乙方承租的物业被征收、征用或被拆迁的;(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力导致物业损坏，使本合同在客观上无法继续履行的。十二、违约责任及赔偿2.如乙方未经甲方同意逾期交付租金，甲方有权要求乙方支付当年租金的____%作为违约金，若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需赔偿损失;3.租赁期满，如乙方未经甲方同意逾期交还物业，甲方有权要求乙方支付当年租金的____%作为违约金，若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需赔偿损失。十二、其他条款1.租赁期间，乙方支付给甲方的水费、电费、租金等费用，甲方应向乙方开具相应凭证。乙方因使用物业产生的其他费用，应将相关收据复印件交予甲方;2.甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同，须提前一个月通知对方，待双方同意后办理。若甲方违约，需退还乙方相应期限内的租金，并支付给乙方上述金额(未到期租金的____10%____)作为违约金，反之，若乙方违约，甲方有权不退还租金;3.本合同未尽事宜，双方可补充协议方式另行约定，补充协议与本合同具有同等法律效力;4.本合同连同补充条款及附件共____页，一式____份，甲、乙双方各执____份，均具同等效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_________年____月____日____年____月____日2024年临街商铺租赁合同（二）一、责任界定在指定停车场地之外停车，若发生损害，甲方不承担任何责任。七、移交标准1.乙方所租赁的商铺，须在双方确认场地及附属设备完好的前提下，由甲方以完好状态移交给乙方。2.本合同生效后，双方应共同检查确认场地及附属设备状态，并由甲方将店铺完好移交给乙方。3.本合同终止之日，双方应再次共同检查确认场地及附属设备状态，并由乙方将店铺以完好状态移交给甲方。4.商铺移交之日，同时标志着商铺内治安、消防、卫生、计划生育等事项的法律和经济责任转移。八、房屋装修及使用1.甲方同意自实际交铺日起计算免租装修期，乙方在免租期内除免交租金外，仍需履行本合同规定的其他义务。如乙方逾期完工，则每逾期一日应向甲方支付违约金，逾期达到15天，甲方有权单方解除合同并依约处理。2.乙方在进场前需提交装修方案及效果图，经甲方书面同意并缴纳相关费用后方可进场装修，费用由乙方承担。3.合同终止时，一切嵌装在房屋结构和墙体的设备和装修不得拆走（办公设备除外），甲方不予补偿。4.乙方需自行办理装修施工报建等相关手续，并承担相应费用。5.装修期间，乙方需确保场地内的消防、治安等各项安全，并承担全部责任。6.乙方装修及使用过程中，不得改变或损坏房屋外观，不得安装产生不良影响的设备。7.乙方装修完毕需取得相关部门的验收合格证，并将其复印件送甲方存档后方可启用。8.非甲方原因导致的合同终止，乙方不得要求甲方对其装修给予补偿。九、房屋维修1.租赁开始时，双方应共同确认场地及附属设备完好。2.乙方应爱护并正常使用场地及其附属设备。3.乙方发现场地结构及附属设备损坏的，应及时通知甲方进行检查和维修。4.乙方应积极配合维修工作，因乙方原因导致维修延误而造成的损失，由乙方承担责任。5.乙方因装修、施工和使用原因给其他承租人或他人造成的问题，须在规定期限内修复并承担费用；逾期未修复的，甲方有权代为修缮，费用由乙方承担，并支付违约金。逾期不支付费用的，视为违约，甲方有权解除合同并追究损失。6.公共区域及附属设施维修费用由甲方负责，甲方应及时修缮。十、合法经营1.乙方应合法使用场地，遵守法律法规和相关规定，承担全部经济和法律责任。2.乙方需自行办理工商、税务、消防、环保等证照手续。3.乙方应确保在合同有效期内，其工商营业执照和各项经营许可证有效，并将复印件报备甲方。4.若发生导致乙方证照有效性不完整的情况，乙方应在2个工作日内书面告知甲方，并自行负责解决。5.乙方在承租期间不得变更经营项目，否则视为违约，甲方有权终止合同。6.乙方停业、歇业、休业等不影响本合同的继续履行。7.乙方关闭视为要求提前终止本合同，按合同约定处理。十一、合理使用1.租赁期间，乙方应承担所租赁商铺作为公共场所的强制保险责任及费用。2.乙方不得在商铺内储存危险品和违禁物品。3.乙方如有以下情形之一，甲方有权中止水电供应或单方解除合同并收回商铺：转租、非法活动、拖欠费用、擅自改造场地、连续停业等。2024年临街商铺租赁合同（三）第一条合同主体甲方（出租方）：_____地址：_____注册地：_____授权代表：_____联系电话：_____乙方（承租方）：_____授权代表：_____联系电话：_____第二条专卖店详情店铺位置：_____租赁面积：_____经营商号：_____经营范畴：主要涵盖高尔夫球具和高尔夫服装用品，如需扩展其他非高尔夫相关项目，需事先取得甲方书面同意。第三条费用标准月租金：_____押金：_____水电费：_____支付方式：_____第四条租赁期限本合同有效期自____年____月____日至____年____月____日，租期共计____年。第五条权利与义务乙方需按约定租金及期限支付，逾期支付时，每逾期一天按月租金的2%计收滞纳金，逾期满____个月，甲方有权解除合同并没收押金。甲方不得在练习场内开设与乙方类似的高尔夫专卖店。甲方客户在乙方店内购物可享受折扣优惠。甲方有权提供服装和旧球在乙方场地代售（价格另议）。乙方应妥善保管店内设施，合同期满时完好归还，如有损坏，需照价赔偿。甲方提供电话设施，但电话费用由乙方自行承担。甲方负责乙方工作人员的住宿安排，但水电费用由乙方自行承担，乙方员工须遵守甲方宿舍规定。（住宿人数不得超过____人）未经甲方书面许可，乙方不得转租场地。第六条合同执行与解决方式本