2024年农村购房合同经典版（三篇）

第3页共3页2024年农村购房合同经典版卖房方（甲方）：______购房方（乙方）：______鉴于乙方向甲方购买房产之事项，双方经友好协商，达成如下协议：一、甲方同意将其拥有完全产权的位于____市____区的房屋（房屋所有权证编号：_____，建筑面积____平方米）以总价人民币____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（￥____元整）出售给乙方。乙方确认以该价格购买上述房屋，并计划以此房屋向中国_____银行_____分行申请购房抵押贷款。二、甲方承诺：1.向乙方申请购房贷款的银行或银行认可的机构提供真实、准确、完整的房屋资料以供审核。2.确保对所售房屋拥有完全产权。若房屋为共有，则需取得所有共有人的书面同意出售文件。3.保证该房屋未处于出租状态。因出租产生的任何问题由甲方承担并负责解决。4.自本协议签订之日起，承诺按约定价格将房屋出售给乙方，期间不得反悔或擅自将房屋售予第三方。5.根据业务需要，及时签署各项合同文件并完成相关手续。6.在办理产权过户时，按要求将房屋产权资料提交给贷款银行或其认可的机构保管。三、乙方承诺：1.向贷款银行或其认可的机构提供符合要求的资料以供审核，并按规定支付相关费用。2.确保按原约定价格购买上述房屋，并及时将贷款所得款项支付给甲方作为购房款。3.就所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。4.根据业务需要，及时签署各项合同文件并完成相关手续，同时承担各项费用。5.在办理房屋过户时，按要求将房屋产权资料提交给贷款银行或其认可的机构保管。四、本协议以乙方成功获得贷款银行购房抵押贷款批准为正式生效条件。若贷款银行认为乙方借款申请不符合条件而拒绝批准，则甲、乙双方均有权解除本协议。甲方若已收取乙方定金，应全额退还。五、若贷款银行批准的贷款金额低于乙方申请贷款额的70%，乙方有权解除本协议。否则，乙方应继续履行本协议相关条款。六、违约责任：1.甲方违约，拒绝出售房屋给乙方时，应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约，在贷款申请获准后未购买房屋的，应赔偿甲方因此遭受的损失。七、本协议的订立、履行、解除、变更及争议解决均适用中华人民共和国法律。八、本协议自双方签字或盖章之日起生效。九、本协议一式肆份，甲、乙双方各执壹份，另壹份交予乙方申请的贷款银行或其认可的机构留存。十、特别约定：_____________________________________。甲方（签字/盖章）：_____乙方（签字/盖章）：_____签订日期：____年____月____日2024年农村购房合同经典版（二）协议签订时间：____协议签订地点：____甲方：____乙方：____鉴于甲乙双方均为市街道村组的集体成员，根据我国物权法、土地管理法等相关法律法规，经充分、平等协商，双方自愿达成以下一致协议，以兹共同遵守：一、双方确认，本合同涉及的农村房屋位于市街道，相邻为，房屋建筑面积，包括北屋，东屋，西屋，南屋，院落面积为，该房屋登记在名下或宅地基使用权证登记在名下。二、该房屋由甲方全额出资建造，所占用土地为村组集体土地，且已取得其他村民和村集体的同意，允许长期占有和使用。三、甲方保证在房屋交付给乙方前：1.甲方对本合同项下的房屋享有完全处分权，或已取得其他权利人的同意，有权处置该房屋。2.该房屋未与第三方签订买卖协议，未因甲方个人或家庭债务与他人签订赔偿、抵押协议，未因法院判决使第三人对房屋享有权利。3.如甲方违反上述保证，须向乙方支付购房总价款的____%作为违约金。四、本合同项下房屋的交易价格为人民币____万元，该价格涵盖土地费用、建造费用、附属设施价值、合理增值及应缴税费。五、乙方应自合同签字之日起__日内一次性付清全部款项，款项将汇入甲方账号为__的账户。如乙方逾期支付，需按每日房款总额的__%支付违约金，如在合同签订__日后仍未付清，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任，除非因乙方未付清房款导致。六、甲方应在乙方按第六条支付全部房款并汇入指定账户之日起__日内，交付房屋及相关资料（如宅基地使用权证、房产证等），并负责腾空房屋。如甲方逾期交付，须按每日元支付违约金，直至交付全部材料和房屋。如在合同签订后一个月内仍未交付，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任，但因乙方未付清房款的原因除外。七、在接到乙方办理房产过户书面通知后__日内，甲方应配合乙方办理产权过户手续。如甲方拒绝或拖延，须按每日元支付违约金，直至协助乙方完成过户。因不可抗力、政策性或乙方自身原因导致无法过户的，与甲方无关。八、房屋交付乙方后，房屋及其土地、附属设施的所有权益归乙方所有，包括但不限于征地补偿、拆迁补偿等。如甲方收到上述补偿款后未全额支付乙方，除全额支付补偿款外，还需支付元违约金。九、自交付房屋之日起，甲方不得干涉乙方对房屋的占有、使用和处分权。如因甲方个人原因（如房屋买卖、个人债务等）侵犯乙方权利，甲方除返还全部购房款外，还需按发生影响时的市场价格补偿乙方。十、甲方未经乙方同意，不得将房屋出售给第三方。如甲方违反此规定，须返还全部购房款并支付购房总价款的____%作为违约金。十一、其他条款：1.若双方就本合同产生争议，应首先请求本村村委会、街道办事处协助解决。2.本交易需至少两名本村集体成员作为见证人，并在合同上签字捺印。3.本合同正本一式六份，双方各持三份，自双方签字捺印之日起生效，持续有效。甲方(签字捺印)：____身份证号：____乙方(签字捺印)：____身份证号：____见证人(签字捺印)：____身份证号：____见证人(签字捺印)：____身份证号：________年____月____日2024年农村购房合同经典版（三），均严格遵循中华人民共和国相关法律法规、规章及政策规定执行。第十三条：本合同在履行过程中如遇争议，应由甲、乙双方通过友好协商方式解决。若协商未能达成一致，双方同意将此争议提交至____村委会进行仲裁处理。第十四条：本合同自甲、乙双方签字确认之日起正式生效。第十五条：本合同及其附表共计____页，一式____份，甲、乙双方各执一份，____亦各执一份，每份合同均具有同等法律效力。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_________年____月____日____年____月____日签于：_____签于：_____甲方：乙方：鉴于甲乙双方就房屋使用权转让事宜，经过自愿、平等且友好的协商，特此达成如下转让协议：一、房屋概况甲方将位于____的房屋使用权及附属设施（包括但不限于现有建设设施、水电户口等）一并转让给乙方，该房屋登记面积为____平方米，具体四至界限为东至____、南至____、西至____、北至____。乙方享有该房屋使用权的终身权益。二、权属保证甲方确保该房屋手续真实有效，来源合法，权属清晰，四至界限明确。若因甲方原因导致权属或债务纠纷，甲方将承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的所有经济损失。三、转让价格双方商定该宗地的转让价格为人民币____元（大写：____元整）。四、付款方式及期限乙方需向甲方预付人民币贰万元作为定金，剩余款项在乙方取得房屋使用权证及相关手续后一次性支付给甲方。五、房屋交付时间双方约定房屋交付时间为____年____月____日。六、房产归属与建设1.房屋上的建筑物由乙方自行出资建造，建成后房产归乙方所有。2.建房手续由甲方协助办理，相关费用由乙方承担。3.在法律政策允许的情况下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证过户至乙方名下，所需费用由乙方承担。七、违约责任本协议一经签订，双方均应严格履行，不得反悔。若甲方违约，需全额退还乙方已支付的房屋转让款人民币____万元，并支付违约金人民币____万元；同时，若乙方因此遭受损失（包括但不限于建房、装修费用及房地产增值部分），甲方还需承担相应赔偿责任。八、过户与配合在法律政策允许的前提下，甲方应无条件协助乙方办理房屋使用权证及相关手续的过户工作，所需费用由乙方承担。若甲方违反本协议导致房屋无法过户或无故拖延交付，甲方应向乙方支付违约金人民币壹拾贰万元。九、协议份数与生效本协议一式二份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜，双方应友好协商解决。法人代表：_____联系电话：_____身份证号：_____身份证号：_________年____月____日____年____月____日甲方（卖方）：_____身份证号：_____乙方（买方）：_____身份证号：_____一、甲方自愿将其位于市镇村号（自建住宅）的房屋（建筑面积____平方米，四至界限为东至____、南至____、西至____、北至____）出售给乙方。二、双方商定上述房屋的成交价格为人民币（大写）共____万____仟____佰____元（小写：____元），乙方需在____年____月____日前一次性支付给甲方。三、双方同意于____年____月____日由甲方将上述房屋交付给乙方所有。四、甲方保证上述房屋产权清晰无争议，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方承担责任。甲