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文档简介

民宿集群土地租赁协议书范文

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方为合法拥有位于___________________（以下简称“租赁土地”）的土地使用权的个人/法人，乙方为合法注册的民宿经营者，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就租赁土地用于民宿集群开发经营事宜，经充分协商一致，订立本协议书，以资共同遵守。

第一条租赁土地的基本情况

1.1租赁土地位于___________________，土地面积为_______________平方米（具体以土地使用权证或相关权属证明为准）。

1.2租赁土地的用途为民宿集群开发经营，乙方承诺不得擅自改变土地用途。

第二条租赁期限

2.1本协议书项下的租赁期限自___年___月___日起至___年___月___日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前___个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每年人民币___元整（￥___），租金支付方式为___（年/半年/季度/月）支付。

3.2乙方应于每期租金到期前___日内向甲方支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按逾期支付租金的___%向甲方支付违约金。

第四条土地交付

4.1甲方应于___年___月___日前将租赁土地交付乙方使用。

4.2土地交付时，双方应对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。

第五条土地使用及维护

5.1乙方应合理使用租赁土地，不得进行任何违法活动。

5.2乙方应负责租赁土地的日常维护和修缮，确保土地及附属设施的安全和完好。

第六条土地改造及建设

6.1乙方如需对租赁土地进行改造或建设，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。

6.2改造或建设完成后，乙方应确保土地及建筑物符合安全、环保等标准。

第七条违约责任

7.1甲方逾期交付土地或乙方逾期支付租金，违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：逾期天数×逾期金额×___%。

7.2任何一方违反本协议其他条款，违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失。

第八条协议的变更和解除

8.1本协议的任何变更和补充，均应由双方协商一致，并以书面形式确认。

8.2出现下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本协议：

-一方严重违反本协议约定，经另一方书面催告后___日内仍未改正的；

-一方破产、解散或被依法撤销的；

-因不可抗力致使本协议无法继续履行的。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本协议的，该方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

9.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行本协议或协商解决后续事宜。

第十条争议解决

10.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他

11.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）

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