2024年中介房屋买卖合同标准样本（二篇）

第3页共3页2024年中介房屋买卖合同标准样本出售方：_____（以下称“甲方”）购买方：_____（以下称“乙方”）一、房产详情（一）该房产所有权人为_____，共有权人为_____，权属证书编号为_____。（二）土地使用权人为_____，权属证书编号为_____。（三）房产位于_____，总层数为6层，所交易的房屋位于第4层，建筑面积为_____平方米。二、成交价格、支付方式及期限（一）经双方协商一致，该房产的转让总价款为人民币（大写）_____，其中包括房屋内的装修设施及家电等价值。（二）乙方在签署本合同时，向甲方支付购房定金人民币（大写）_____，该定金在乙方支付最后一笔房款时抵扣。（三）双方约定的购房款支付方式和期限如下：（四）双方关于税费的项目、标准、承担方式及支付方式的约定如下：三、物业交接双方同意：乙方支付购房定金后，可从甲方处取得钥匙进行装修。甲方需结清该房屋已产生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等所有费用。四、权利与义务（一）甲方有义务如实向乙方披露该房屋的环境、用途、内部结构、状态、设施等实际情况，且无任何隐瞒。（二）乙方确认已知悉该房屋的环境、用途、内部结构、状态、设施等实际情况，并无任何异议。（三）甲方保证对出售的房屋拥有清晰的产权，若发生与甲方相关的产权纠纷、债务纠纷或使用纠纷，由甲方负责解决并承担相应的民事责任，因此给乙方造成的经济损失，由甲方赔偿。五、违约责任1.如因甲方违约导致合同无法履行，甲方应双倍返还乙方支付的定金，并承担乙方的其他经济损失。2.甲方未按本合同约定的时间向乙方交付房屋，应支付相当于本合同约定总房价____%的违约金，并继续履行交付义务。逾期超过____天，乙方有权解除合同，同时甲方应支付违约金____元。3.如因乙方违约导致合同无法履行，乙方无权要求退还定金，并承担甲方的其他经济损失。4.乙方未按本合同约定的时间支付房款，应支付相当于本合同约定总房价____%的违约金，并继续履行支付义务。逾期超过____天，甲方有权解除合同，同时乙方应支付违约金____元。六、争议解决因执行本合同或与本合同相关的一切争议，双方应首先通过协商解决，协商不成时，双方同意提交常州仲裁委员会进行仲裁。七、特别约定如本合同中的相关约定与为产权变更登记而签订的《房屋产权买卖契约》中的条款不一致，以本合同的约定为准。本合同中所述的房屋建筑面积以出售房屋所有权证上记载的面积为准。如产权变更登记时房屋建筑面积有变化，以登记机关登记的建筑面积为准，但合同约定的成交价格保持不变。八、其他约定：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字后生效。甲方：_____电话：_____乙方：_____电话：_____日期：_____2024年中介房屋买卖合同标准样本（二）第三条支付方式规定如下：1、合同签署当日，乙方应向甲方支付定金人民币____元，同时甲方需向丙方支付人民币____元作为物业交接保证金。在甲乙双方完成物业交接后____日内（遇法定节假日顺延），丙方应将保证金打入甲方指定账户或以现金形式交付；2、合同签订之日，甲方需将房屋的产权证、土地证原件交由丙方保管，以备过户和贷款手续之需；3、乙方应支付的尾款为人民币____元，于过户当日，在确认房产证已更名至乙方名下并收到收件单后，乙方需在____日内（遇法定节假日顺延）将款项打入甲方指定账户。如涉及银行贷款人民币____元，将由贷款银行直接打入甲方账户。第四条关于房屋过户、贷款及交易税费的承担，约定如下：甲方承担____，乙方承担____。第五条甲乙丙三方确认，丙方在交易过程中提供居间服务，包括提供信息咨询、协助办理登记、房款交接、金融贷款、房屋所有权交付等，以确保交易安全。合同签订当日，甲方需向丙方支付经纪人代理费人民币____元，乙方亦需支付经纪人代理费人民币____元。如因单方违约导致合同无法履行，违约方需支付经纪人代理费的____%，即人民币____元。若甲乙双方协商解除合同，经纪人代理费的____%（共计人民币____元）将由双方平均分担。第六条自合同签订之日起____日内，甲乙双方需提供相关证件资料（清单附后）交由丙方办理贷款及过户手续。在甲乙双方提供完整证件资料后____日内，丙方将为乙方办理贷款手续。在以下两个条件之一满足时，丙方将协助办理过户手续（遇法定节假日顺延）：1）______；2）贷款审批通过后____日内。如交易未能完成，丙方应将所有证件资料退还给甲乙双方。第七条甲方保证提供的房屋信息及资料真实、合法、有效，包括但不限于贷款、抵押、面积、权属等。如出现房屋贷款问题、面积争议、未结费用、共有、设定抵押、租赁等情况，甲方需如实告知乙方并自行解决。若上述原因导致交易纠纷或无法正常交易，甲方将承担全部违约责任。第八条在以下两种情况之一发生时，甲方需与乙方进行物业交接，并将房屋钥匙交予乙方：1）乙方支付全部房款后____日内；2）房屋过户完成后____日内。甲方需结清水、电、物业费等相关费用，并将水、电存折等过户给乙方。房屋应保持现有状况、结构及配套设施的完整性（移交清单附后）。第九条房屋内的水、电、天然气、电话费、宽带、有线电视、物业管理等费用由甲方支付至交接当日，之后产生的费用与甲方无关。第十条若甲方逾期未交付房屋给乙方，乙方未解除合同的，甲方每日按已付款的____%向乙方支付违约金；乙方选择解除合同的，甲方需退还乙方已付房款，并支付逾期期间的违约金及房款总额的____%作为违约金。第十一条若乙方逾期未支付房款给甲方，甲方未解除合同的，乙方每日按未付房款的____%向甲方支付违约金；甲方选择解除合同的，乙方需按房款总额的____%向甲方支付违约金。第十条丙方在甲乙双方提供完整资料的情况下协助办理房产过户，如未履行义务，应承担每日____%的经纪代理费违约责任。在乙方按约定支付房款后，丙方未按约定时间进行房款交割，应承担每日____%的经纪代理费违约责任。第十一条甲方、乙方及丙方不得隐瞒与合同相关的重要事实或提供虚假信息，由此给无过错方造成损失的，应承担赔偿责任。第十二条对于本合同未明确的事项，由甲乙丙三方另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同争议解决方式如下：1）提交武汉仲裁委员会仲裁；2）向人民法院提起诉讼。第十四条本合同自甲乙双方签字、丙方盖章之日起生效，合同一式