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文档简介

第2页共2页2024年写字楼租房合同标准范文甲乙双方,甲方作为出租方,乙方作为租赁方,兹此协议如下:1.乙方为办公目的,向甲方租赁其拥有全部物业权益的______房产,该房产的租赁面积为____平方米。2.双方共同确认,该房产的租赁价格为每月____元/平方米,乙方每月应付的租赁费用总计为_____元。3.在签署本协议的同时,乙方应向甲方支付相当于一个月租金的人民币____元作为定金,以确保乙方履行本《_____租赁写字间协议书》的义务。4.乙方保证在签署本协议后的七个工作日内,与甲方签订《_____物业租赁合同书》。届时,乙方所支付的定金将转为租金保证金,不足部分由乙方另行补足。5.若乙方未能在规定期限内与甲方签署《_____物业租赁合同书》,则视为乙方违约,乙方已支付的定金将作为违约赔偿,甲方有权不予退还。若甲方在规定期限内反悔不租,视为甲方违约,甲方须在违约日起十五日内双倍返还定金给乙方,本协议随之失效。6.该房产的使用性质为办公用的写字间。7.若在协议执行中出现争议,双方应优先尝试协商解决。协商无果时,可向____市仲裁委员会申请仲裁,或在协议签订地的人民法院提起诉讼。8.本《_____租赁写字间协议书》一式两份,甲乙双方各执一份。9.本协议的最终解释权归_______________________________所有。10.本协议自双方签字盖章之日起正式生效。甲方(盖章):_____乙方(盖章):_____签订日期:____年____月____日2024年写字楼租房合同标准范文(二)甲方:法定代表人:地址:电话:乙方:法定代表人:地址:电话:根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上,就乙方承租甲方房屋事宜达成如下协议:第一条房屋基本情况1.房屋位于____室,面积为_____平方米。2.房屋所有权证号为_____,土地使用权证号为_____。3.房屋产权归甲方所有。第二条租期1.租期自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租期届满后,若甲方继续出租,乙方在同等条件下享有优先租赁权。第三条租金1.房屋租金为每年____元,支付方式为每半年支付一次。2.签订合同时,乙方需向甲方支付押金____元,合同期满且无违约情况时,甲方应全额退还押金。3.租期内,未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更租金标准。第四条甲方权利与义务1.甲方保证所出租的房屋符合相关质量标准,能够用于正常办公用途。如因房屋质量问题导致乙方无法正常使用,乙方有权解除合同,并要求甲方赔偿相应损失。2.甲方应在租期开始前将房屋交付给乙方使用。如因甲方原因导致延迟交付,甲方应承担相应的违约责任。3.甲方保证房屋证件齐全、真实有效,且无任何所有权、使用权纠纷。因房屋出卖、抵押等原因产生的权利纠纷,由甲方负责解决,并承担因此给乙方造成的损失。乙方因此有权解除合同,并要求甲方赔偿损失。4.甲方负责承担房屋的物业管理费用。5.甲方应对房屋进行必要的装修和维护,提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施等必要设施。对于房屋及设施的自然损坏,甲方应及时进行修理。6.如房屋或其内部设施因非乙方故意或不当使用而损坏,甲方应在接到乙方通知后2天内进行维修。如甲方超过2天未进行维修,应赔偿乙方因此所受的损失。如乙方自行维修,则甲方应承担相应费用。第五条乙方权利与义务1.乙方应按期足额缴纳房租。如乙方超过一个月未缴纳房租,甲方有权解除合同并没收押金。2.乙方不得擅自改变房屋结构或用途。如需对房屋进行改造或装修,必须事先征得甲方同意。3.乙方因工作需要并经甲方同意后,可对房屋进行必要的装修和布置。4.乙方自行承担水、暖、电、网络、电话等使用费用。5.乙方应保证将房屋用于合法办公用途,不得进行任何违法活动。6.乙方应合理使用房屋及内部设施,如因故意损坏或使用不当导致损坏的,乙方应承担相应的修理或赔偿责任。7.租赁期内,如甲方转移房屋所有权,不影响本租赁合同的效力。8.租赁期满后,如乙方不再续租,应自行搬离房屋。甲方应给予乙方7天的搬迁时间。第六条提前终止合同任何一方如需提前终止合同,应提前一个月书面通知对方,并承担相应的违约责任。第七条合同权利义务的转让未经对方书面同意,任何一方不得擅自转让本合同项下的权利义务。第八条不可抗力因不可抗力(如政府拆迁、地震等)导致房屋损坏的,双方互不承担责任,本合同自动解除。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应首先通过友好协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。诉讼期间,除争议部分外,本合同的其余条款仍具有法律效力。第十

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