2024年二手房购房合同范本（二篇）

第4页共4页2024年二手房购房合同范本房产买卖合同甲方（卖方）：身份证号码：______乙方（买方）：身份证号码：______根据《中华人民共和国经济合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，达成如下协议：第一条房产信息1.乙方同意购买甲方拥有的位于____市____区____的住宅房产，建筑面积详见土地房屋权证（第____号）。2.甲方拥有该房屋的所有权证号（详见附件一）及共有使用权证号（详见附件二）。3.该房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让。4.该房屋的相关权益随房屋一并转让。5.甲方承诺该房屋无产权纠纷，如存在纠纷，由甲方承担全部责任。第二条甲方声明甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，确保该房屋不受他人合法追索。第三条定金乙方在签订本合同时向甲方支付定金人民币____元（大写）。第四条交易总价双方约定该房产交易总价为人民币____元整（大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币____元整（大写：____万____仟____佰____拾____元整）作为购房定金。第五条付款方式与时间1.双方同意以一次性付款方式付款，并在____日内办理相关附属设施和相关权益的更名手续。2.过户登记费、契税、印花税及其他税费由乙方承担，甲方负责协助乙方办理产权过户登记手续。3.双方约定在收到____市房地产交易中心出具的房屋产权交割回执单后三天内，乙方将房款一次付清给甲方。第六条交付与支付1.甲方在正式交付房屋前需腾空该房屋，结清相关费用，并保证房屋结构与装修等设施的完好。2.甲方在收到乙方全额房款后当日内将交易的房产及相关证件交付给乙方。第七条违约责任1.若甲方中途违约，应双倍返还乙方定金；若乙方中途违约，已付定金归甲方所有。2.如因甲方原因不能办理房产过户手续，甲方应按商业银行同期同类贷款双倍利率计付乙方已付房款。第八条合同主体1.甲方为____人，委托代理人即甲方代表人。2.乙方为____。第九条合同效力本合同一式四份，经双方签章后生效。甲乙双方各执一份，甲方委托代理人一份，____市房地产交易中心一份。第十条争议解决双方可通过协商、诉讼方式解决履约过程中发生的争议。第十一条补充约定双方可另行约定补充事项，经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条其他事项[具体内容]甲方（卖方）：签字：______身份证号码：______代理人（如有）：签字：______身份证号码：______日期：____年____月____日乙方（买方）：签字：______身份证号码：______代理人（如有）：签字：______身份证号码：______日期：____年____月____日2024年二手房购房合同范本（二）甲方(出售方)：_____身份证明编号：_____乙方(购买方)：_____身份证明编号：_____经双方友好协商，就房屋买卖事宜，在平等、自愿、公正诚信的基础上，达成如下协议：第一条甲方同意将其房屋出售给乙方，乙方已充分了解房屋的详细状况，并自愿购买。房屋详情如下：(一)该房屋位于_____，建筑面积为____平方米。(二)房屋所有权证书编号为：______。第二条甲方保证对所述房屋的所有权及其它状况的陈述真实无误，保证房屋无任何担保权益，无权属争议，不受他人合法追索。第三条房屋转让总价为人民币____元整。支付方式为现金，支付时间如下：乙方在签署本协议当日支付甲方(人民币)____元，(大写)____元。甲方需向乙方提供房屋所有权证及身份证复印件作为凭证。甲方交付房屋时，乙方需支付剩余的____元(人民币)。(大写)____元。每次付款，以甲方出具的收据为凭。第四条房屋产权过户手续由乙方负责办理并承担相关费用，甲方应无条件提供所需材料。第五条甲方应于____年____月____日将房屋正式交付给乙方，且在交付前需清空房屋。第六条双方确认，尽管房屋所有权证未明确，但依法享有共有权的权利人均已同意将该房屋出售给乙方。第七条甲乙双方同意，自本协议生效之日起____日内，共同前往房地产管理部门办理过户手续。甲方的储藏室将随房屋一并转让给乙方。在办理产权过户时，甲方应提交书面申请及相关部门要求的文件。如因甲方延误导致过户受影响，甲方需承担赔偿责任。若因甲方原因无法办理过户，乙方有权解除协议，甲方需退还全部房价款并按第八条承担违约责任。第八条房屋自正式交付之日起，毁损、灭失的风险转移至乙方。在交付前，与房屋相关的所有纠纷由甲方负责。第九条房屋交付时，水、电、有线电视、通信等相关费用由乙方承担。第十条本协议如有未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充条款或补充协议，补充条款与附件同为本协议不可分割的部分，具有同等法律效力。第十一条本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。第十二条本协议自甲乙双方