2024年住房贷款合同标准范文（二篇）

第3页共3页2024年住房贷款合同标准范文抵押人(甲方)：抵押权人(乙方)：住所：住所：电话：为确保乙方与______签订的____号借款合同(以下简称借款合同)的履行，甲方愿意以其具有处分权的财产作为抵押，乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押。双方根据相关法律规定，经协商一致，达成以下条款：第一条甲方以所附“抵押物清单”中列明的财产设定抵押。第二条以房地产设定抵押的产权状况1.房地产位置：_____2.地号：_____3.土地面积：_____4.土地使用年限：_____5.土地来源：_____6.土地出让(转让、划拨)合同号：_____7.国有土地使用证号：_____8.房屋建筑面积：_____9.共有权份额：_____10.房屋所有权证号：_____11.房屋预售、买卖契约号：_____第三条以房地产设定抵押的抵押情况1.抵押土地边界：_____2.抵押土地面积：_____3.抵押土地评估价值：_____4.抵押房屋部位：_____5.抵押房屋建筑面积：_____6.抵押房屋评估总价值：_____7.房地产评估总价值：_____8.在土地使用权抵押期间，抵押人不得转让、出租、出售抵押土地上的建筑物。第四条甲方抵押担保的贷款金额为____元，贷款期限自____年____月____日至____年____月____日，贷款用途为_____。第五条甲方对抵押物依法享有所有权。第六条甲方在本合同生效时将抵押物的权属证明文件交由乙方保管，抵押期间由乙方代为保管该权属证明文件。甲方以所购期房作为抵押，自借款合同生效之日起将购房合同、抵押登记证明交由乙方保管。取得房屋所有权证后，一并将房屋所有权证交由乙方保管。第七条抵押担保的范围包括：贷款金额____元及利息、借款人应支付的违约金（包括罚息）和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用（包括律师费、诉讼费等）。第八条本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同的无效不影响本合同的效力。第九条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用由甲方承担。第十条抵押期间，甲方有义务妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受乙方的检查。第十一条甲方应为抵押物在抵押期间办理财产保险，保险的第一受益人为乙方。保险单由乙方代为保管。第十二条抵押期间，如抵押物发生保险范围内的损失或因第三方行为导致抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，由甲方存入乙方指定的账户，抵押期间不得动用。第十三条抵押物价值减少，甲方应在30天内向乙方提供与减少价值相当的担保。第十四条抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、出售、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处置本合同项下的抵押物。第十五条抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权。第十六条借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以抵押物折价或拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。第十七条发生以下任一情况，乙方有权提前处置抵押物实现抵押权、停止发放借款合同项下贷款或提前收回借款合同项下已发放的贷款本息：1.甲方被宣告破产或解散；2.甲方违反本合同第六条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条、第十四条约定的义务或发生其他严重违约行为；3.借款合同履行期间借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力导致乙方贷款债权落空、改变贷款用途、发生其他足以影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的行为。第十九条乙方依法处分抵押物所得价款，按以下顺序分配：1.支付处分抵押物所需的费用；2.清偿借款人所欠乙方的贷款利息；3.清偿借款人所欠乙方的贷款本金、违约金（包括罚息）和赔偿金等；4.支付其他费用。第二十条本合同有效期内，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同2024年住房贷款合同标准范文（二）借款方：_____(以下简称甲方)贷款机构：_____(以下简称乙方)签约日期：____年____月____日鉴于甲方的_____需求，甲方依据《单位住房贷款办法》向乙方申请借款，乙方经审查同意发放。为明确双方权益和责任，特订立本协议，共同遵守。一、甲方同意向乙方借款人民币(大写)_____，此款项确保用于_____。借款期限为____年____个月，即自____年____月____日至____年____月____日。二、乙方承诺按照以下资金供应计划提供贷款：____年____月____日____元;____年____月____日____元。三、甲方应按以下计划归还贷款本金：____年____月____日____元;____年____月____日____元。四、自贷款支付之日起，贷款利息按月利率____‰计算，每季结息。若甲方未按期归还贷款，逾期部分将加收____%的利息。若贷款未用于规定用途，将加收____%的利息。五、如乙方未能按计划提供贷款，将按违约金额和延期天数，每天支付甲方万分之三的违约金。若甲方未能按时支付利息，乙方有权从甲方账户中扣收或暂停支付贷款。六、在本协议有效期内，如遇国家调整利率，自调整日起，乙方将按照新利率计算利息，并书面通知甲方及担保方。七、若借款到期甲方无法按期偿还，乙方有权从甲方的存款账户中扣收或以抵押物抵偿。若采取第三方担保，担保方需代为偿还，若担保方在收到乙方还款通知后一个月内未归还，乙方有权从其存款账户中扣收或通过法律途径维护自身权益。八、甲方需在本协议有效期内按季向乙方提供统计、会计、财务等方面的报表及相关资料。乙方有权了解甲方的经营管理活动，检查贷款使用情况。九、若甲方的法人发生变更，需提前____天通知乙方，变更后的法人将继续履行原法人所签订合同规定的权利和义务。十、甲方填写的借款申请书、抵押或担保协议书均为本合同组成部分。变更合同条款，需经甲乙双方协商一致并签订借款合同补充文本。十一、本合同自签订之日起生效，直至贷款本息全部清偿后失效。十二、本合同正本三份，甲方、乙方和担保方各执一份；副本____份，送_____。十三、补充条款：________________________________