房地产开发融资居间合同

房地产开发融资居间合同合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订依据1.3合同宗旨第二章定义与解释2.1专业术语解释2.2合同当事人2.3合同标的第三章融资项目概述3.1项目基本情况3.2项目可行性分析3.3项目融资需求第四章融资居间服务内容4.1居间服务范围4.2居间服务方式4.3居间服务期限第五章融资居间服务费用5.1费用计算标准5.2费用支付方式5.3费用支付时间第六章融资居间成果分配6.1成果分配原则6.2成果分配比例6.3成果分配时间第七章合同的履行与监督7.1双方权利与义务7.2合同履行监督7.3合同变更与解除第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约纠纷解决方式第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用第十章合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密违约责任第十二章知识产权保护12.1知识产权归属12.2知识产权保护措施12.3知识产权违约责任第十三章合同的转让与继承13.1合同转让条件13.2合同继承第十四章其他条款14.1不可抗力14.2合同的补充条款14.3合同的修订历史记录合同编号_________第一章总则第一条款合同主体第二条款合同签订依据第三条款合同宗旨第二章定义与解释第一条款专业术语解释第二条款合同当事人第三条款合同标的第三章融资项目概述第一条款项目基本情况第二条款项目可行性分析第三条款项目融资需求第四章融资居间服务内容第一条款居间服务范围第二条款居间服务方式第三条款居间服务期限第五章融资居间服务费用第一条款费用计算标准第二条款费用支付方式第三条款费用支付时间第六章融资居间成果分配第一条款成果分配原则第二条款成果分配比例第三条款成果分配时间第七章合同的履行与监督第一条款双方权利与义务第二条款合同履行监督第三条款合同变更与解除第八章违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任承担第三条款违约纠纷解决方式第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款仲裁机构第三条款法律适用第十章合同的生效、终止与解除第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除条件第十一章保密条款第一条款保密内容第二条款保密期限第三条款保密违约责任第十二章知识产权保护第一条款知识产权归属第二条款知识产权保护措施第三条款知识产权违约责任第十三章合同的转让与继承第一条款合同转让条件第二条款合同继承第十四章其他条款第一条款不可抗力第二条款合同的补充条款第三条款合同的修订历史记录甲方签字：____________________日期：____________________乙方签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：融资进度更新说明：甲方应定期向乙方提供融资进展的更新，包括已获得的融资额度、融资款项的使用情况以及预计的融资完成时间。此条款旨在确保乙方了解项目的最新情况，以便乙方能够及时调整自身的计划和资源分配。附加条款二：融资风险评估说明：甲方应负责对融资过程中的潜在风险进行评估，并采取必要的风险控制措施。乙方有权要求甲方提供风险评估报告，以及针对特定风险的应对计划。此条款旨在确保甲方能够妥善管理融资过程中的风险，保护乙方的利益。附加条款三：融资文件保管说明：甲方应将所有与融资相关的文件妥善保管，并确保文件的完整性和保密性。乙方有权随时要求甲方提供这些文件，以便进行审查或复制。此条款旨在确保甲方能够提供充分的融资文件，以便乙方能够对融资情况进行监督。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：融资渠道筛选说明：乙方应负责筛选合适的融资渠道，并协助甲方与潜在的融资方进行沟通和谈判。乙方应确保所推荐的融资渠道与甲方的需求相匹配，并提供有关融资渠道的详细信息，包括融资条件、利率、还款期限等。此条款旨在确保乙方能够提供专业的融资建议，帮助甲方获取最佳的融资条件。附加条款二：融资文件准备说明：乙方应协助甲方准备所有与融资相关的文件，包括商业计划书、财务报表、项目可行性研究报告等。乙方应确保这些文件的准确性和完整性，并符合融资方的要求。此条款旨在确保乙方能够提供专业的融资文件，以便甲方能够顺利地进行融资申请。附加条款三：融资跟进与协调说明：乙方应负责跟进融资进度，并与甲方、融资方以及其他相关方进行协调。乙方应确保融资过程中的各个环节能够顺利进行，并及时解决可能出现的问题。此条款旨在确保乙方能够提供全面的融资跟进服务，确保甲方能够顺利地完成融资。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：第三方中介选择说明：甲方和乙方应共同选择合适的第三方中介机构，以协助完成融资过程。第三方中介应具备专业的融资知识和经验，并能够提供有效的融资建议和解决方案。此条款旨在确保甲方和乙方能够选择合适的第三方中介，以提高融资的效率和成功率。附加条款二：第三方中介费用分摊说明：甲方和乙方应按照约定的比例分摊第三方中介的费用。费用的分摊比例应在合同中明确约定，并根据实际情况进行调整。此条款旨在确保甲方和乙方能够合理分担第三方中介的费用，避免因费用问题产生纠纷。附加条款三：第三方中介的责任与义务说明：第三方中介应履行合同约定的责任和义务，包括但不限于提供专业的融资建议、协助完成融资文件的准备和审查、跟进融资进度等。第三方中介应对其提供的服务质量和结果负责，并承担因违约而产生的责任。此条款旨在确保第三方中介能够按照合同约定履行其职责，保护甲方和乙方的利益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.融资项目概述2.项目可行性分析报告3.商业计划书4.财务报表5.项目融资需求说明书6.融资居间服务协议7.融资居间服务费用支付证明8.融资居间成果分配方案9.合同履行监督报告10.争议解决裁决书11.第三方中介机构评估报告12.第三方中介费用支付证明13.融资进度更新报告14.融资风险评估报告15.融资文件保管清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供融资进展更新的行为2.甲方未按约定对融资风险进行评估的行为3.甲方未按约定妥善保管融资文件的行为4.乙方未按约定筛选合适的融资渠道的行为5.乙方未按约定准备完整的融资文件的行为6.乙方未按约定跟进融资进度和协调相关方的行为7.第三方中介未按约定提供专业融资建议和解决方案的行为8.第三方中介未按约定分摊费用的行为三、法律名词及解释：1.融资居间服务：指为融资双方提供中介服务，协助甲方获取融资的行为。2.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。3.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。4.争议解决：指合同当事人通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的行为。5.仲裁机构：指依法设立，独立、公正地解决合同争议的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供融资进展更新：甲方应及时向乙方提供融资进展更新，如无法提供，应提前告知乙方并说明原因。2.融资风险超过预期：甲方应采取措施降低风险，如调整融资计划、增加备用融资渠道等。3.融资文件丢失或损坏：甲方应重新准备和提交丢失或损坏的融资文件，确保文件的完整性和准确性。4.乙方未按约定筛选合适的融资渠道：乙方应重新筛选融资渠道，并确保所推荐的渠道与甲方需求相匹配。5.融资文件不符合融资方要求：乙方应协助甲方修改和完善融资文件，以满足融资方的要求。6.第三方中介服务不到位