杭州市艺术馆租赁合同

杭州市艺术馆租赁合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2租赁目的与性质1.3租赁双方的权益与义务1.4适用法律与争议解决第二章租赁物描述2.1租赁物的位置与面积2.2租赁物的现状与条件2.3租赁物的所有权与使用权第三章租赁期限3.1租赁开始与结束日期3.2租赁期限的延长与终止第四章租金与支付方式4.1租金金额与支付周期4.2租金支付方式与时间4.3租金调整机制第五章租赁物的使用与维护5.1使用范围与限制5.2维护责任与标准第六章保险与安全6.1租赁物的保险责任6.2租赁期间的安全管理第七章维修与养护7.1租赁物的维修责任7.2维修养护的申请与实施第八章变更与转让8.1租赁合同的变更8.2租赁合同的转让第九章违约责任9.1租赁双方的违约行为9.2违约责任的承担方式第十章争议解决10.1争议的解决方式10.2仲裁或诉讼的地点与法院第十一章合同的生效、变更与终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更程序11.3合同的终止与解除第十二章其他条款12.1合同的保密条款12.2合同的转让与继承12.3合同的附件与补充协议第十三章合同的修订与更新13.1合同修订的条件与程序13.2合同更新的方式与内容第十四章附则14.1合同的完整性与独立性14.2合同的解除与违约金14.3合同的最终解释权合同编号：杭州市艺术馆租赁合同第一章总则1.1定义与解释1.1.2本合同中的“租赁物”指的是杭州市艺术馆的建筑物及其附属设施和场地。1.1.3本合同中的“租赁期间”指的是自合同签字之日起至合同约定的终止日期之间的期限。1.2租赁目的与性质1.2.1乙方向甲方租赁杭州市艺术馆，用于艺术展览、文化交流及相关的公共活动。1.2.2租赁行为必须符合国家相关法律法规及艺术馆的运营规定。1.3租赁双方的权益与义务1.3.1甲方的权益与义务1.3.1.1甲方有权按照合同约定收取租金。1.3.1.2甲方应确保租赁物在租赁期间符合约定的使用条件。1.3.2乙方的权益与义务1.3.2.1乙方有权按照合同约定使用租赁物。1.3.2.2乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，并遵守相关法律法规。1.4适用法律与争议解决1.4.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.4.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第二章租赁物描述2.1租赁物的位置与面积2.1.1租赁物位于杭州市区路号，建筑面积共计平方米。2.1.2具体租赁区域包括：展览厅、会议室、办公室、仓库等。2.2租赁物的现状与条件2.2.1.1符合消防、安全及卫生等相关规定。2.2.1.2租赁物内部装修及设施应完好，能够满足乙方的基本使用需求。2.3租赁物的所有权与使用权2.3.1甲方保留租赁物的所有权，乙方享有租赁物的使用权。2.3.2乙方不得以任何方式改变租赁物的性质或结构，不得将租赁物转租给第三方。第三章租赁期限3.1租赁开始与结束日期3.1.1本合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为年月日。3.1.2租赁期限为年，自租赁开始日期起算。3.2租赁期限的延长与终止3.2.1如双方同意续约，应提前个月书面通知对方。3.2.2在租赁期满前，乙方未书面提出终止租赁的，本合同自动续约一年。第四章租金与支付方式4.1租金金额与支付周期4.1.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币元整。4.1.2租金支付周期为每月一次，应在每月的第一个工作日支付当月租金。4.2租金支付方式与时间4.2.1乙方应通过银行转账的方式支付租金。4.2.2乙方应在每月第一个工作日前将租金支付至甲方指定的银行账户。4.3租金调整机制4.3.1租金调整应按照双方约定的调整机制进行，调整周期为一年。4.3.2租金调整的依据为市场行情及甲方提供的成本数据。第五章租赁物的使用与维护5.1使用范围与限制5.1.1乙方只能将租赁物用于合同约定的用途。5.1.2乙方不得在租赁物内进行任何违法活动。5.2维护责任与标准5.2.2乙方应按照甲方的要求，对租赁物进行定期检查和必要的维修。第六章保险与安全6.1租赁物的保险责任6.1.1乙方应自行购买并维持整个租赁期间租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。6.1.2乙方应将保险单副本交给甲方备案。6.2租赁期间的安全管理6.2.1乙方应第八章维修与养护8.1租赁物的维修责任8.1.1甲方负责租赁物的重大维修和养护，包括但不限于屋顶、结构主体、管道系统的维修和养护。8.1.2乙方负责租赁物的日常小修和小维护，包括但不限于照明、门窗、卫生设施的维修和养护。8.2维修养护的申请与实施8.2.1乙方如需进行维修养护，应提前向甲方提出书面申请，并详细说明维修养护的内容和理由。8.2.2甲方应在收到申请后的七个工作日内回复乙方，同意或不同意维修养护的申请，并说明理由。第九章变更与转让8.1租赁合同的变更8.1.1双方同意，如因特殊情况需要变更合同条款，应书面协商一致。8.1.2变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。8.2租赁合同的转让8.2.1乙方未经甲方书面同意，不得将租赁权转让给第三方。8.2.2如乙方需转让租赁权，应提前三个月书面通知甲方，并提交受让方的详细资料。第十章违约责任9.1租赁双方的违约行为9.1.1如甲方未按约定提供租赁物，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。9.1.2违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。9.2违约责任的承担方式9.2.1甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长租赁期限或解除合同。9.2.2乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方继续履行合同或解除合同。第十一章合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同的生效不得违反国家相关法律法规。10.2合同的变更程序10.2.1合同变更应经双方协商一致，并书面确认。10.2.2变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同的终止与解除10.3.1合同终止是指合同约定的租赁期限届满。10.3.2合同解除是指合同提前终止，需双方协商一致并书面确认。第十二章其他条款11.1合同的保密条款11.1.1双方应对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密。11.1.2保密期限自合同签字之日起算，至合同终止或解除之日起两年。11.2合同的转让与继承11.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将合同项下的任何权利和义务转让给第三方。11.2.2本合同项下的权利和义务不得继承，除非双方另有约定。11.3合同的附件与补充协议11.3.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与具有同等法律效力。11.3.2如双方就合同内容达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三章合同的修订与更新12.1合同修订的条件与程序12.1.1合同修订应经双方协商一致，并书面确认。12.1.2修订后的合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同更新的方式与内容12.2.1合同更新应经双方协商一致，并书面确认。12.2.2更新后的合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章附则13.1合同的完整性与独立性13.1.1本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。13.1.2本合同的仅为方便阅读，不影响合同内容的解释。13.2合同的解除与违约金13.2.1如一方违约，对方有权要求违约方支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。13.2.2违约方支付违约金后，仍应承担其他违约责任。13.3合同的最终解释权13.3.1本合同的解释权归双方共同所有。13.3.2如本合同有任何争议，双方应友好协商解决，协商多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在合同期限内决定租赁物的用途和活动内容，乙方应遵守甲方的决定。说明：甲方作为租赁物的所有者，有权确保租赁物的使用符合其管理目标和政策要求，乙方作为承租方应尊重并遵守甲方的管理权。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方有权提出对租赁物的改进和升级建议，经甲方同意后，乙方应承担相应的费用。说明：乙方作为租赁物的使用者，对于租赁物的实际操作和功能需求有更深入的了解，因此乙方有权提出改进建议。但任何改动都需要经过甲方同意，并且由此产生的费用也由乙方承担。附加条款三：第三方中介时的特殊条款3.1若合同的签订涉及第三方中介，中介费用由甲方和乙方共同承担。说明：第三方中介在合同签订过程中发挥了介绍和协助的作用，因此其服务费用应由双方共同承担，以保证合同的顺利签订。附加条款四：甲方为主导时的特殊条款4.1甲方有权在合同期限内对租赁物进行必要的维修和保养，乙方应给予配合。说明：甲方作为租赁物的所有者，对于租赁物的维护和保养负有责任，因此甲方有权在合同期限内对租赁物进行必要的维修和保养。乙方作为承租方，有义务给予配合和支持。附加条款五：乙方为主导时的特殊条款5.1乙方有权在合同期限内提出对租赁物的合理改进要求，甲方应给予考虑。说明：乙方作为租赁物的使用者，对于租赁物的实际操作和功能需求有更深入的了解，因此乙方有权提出改进要求。甲方作为租赁物的所有者，应给予考虑并及时回复乙方。附加条款六：第三方中介时的特殊条款6.1第三方中介在合同签订过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。说明：第三方中介在合同签订过程中应保持中立，不得偏袒任何一方，以确保合同的公平性和公正性。中介应遵守职业道德，提供真实、准确的信息，并协助双方达成一致。附加条款七：甲方为主导时的特殊条款7.1甲方有权在合同期限内决定租赁物的维修和保养计划，乙方应遵守甲方的决定。说明：甲方作为租赁物的所有者，有权决定租赁物的维修和保养计划，以确保租赁物的安全和正常使用。乙方作为承租方，有义务遵守甲方的决定，并按照甲方的要求进行维修和保养。附加条款八：乙方为主导时的特殊条款8.1乙方有权在合同期限内提出对租赁物的合理保养要求，甲方应给予考虑。说明：乙方作为租赁物的使用者，对于租赁物的实际操作和功能需求有更深入的了解，因此乙方有权提出保养要求。甲方作为租赁物的所有者，应给予考虑并及时回复乙方，以确保租赁物的正常使用和功能。附加条款九：第三方中介时的特殊条款9.1第三方中介应提供真实、准确的信息，并协助双方达成一致。说明：第三方中介在合同签订过程中应提供真实、准确的信息，并协助双方达成一致。中介应遵守职业道德，不得故意隐瞒或歪曲事实，以确保合同的公平性和公正性。附加条款十：甲方为主导时的特殊条款10.1甲方有权在合同期限内对租赁物进行必要的改造和升级，乙方应给予配合。说明：甲方作为租赁物的所有者，有权对租赁物进行必要的改造和升级，以适应市场和用户需求的变化。乙方作为承租方，有义务给予配合和支持，确保租赁物的改造和升级顺利进行。附加条款十一：乙方为主导时的特殊条款11.1乙方有权在合同期限内提出对租赁物的合理改造要求，甲方应给予考虑。说明：乙方作为租赁物的使用者，对于租赁物的实际操作和功能需求有更深入的了解，因此乙方有权提出改造要求。甲方作为租赁物的所有者，应给予考虑并及时回复乙方，以确保租赁物的正常使用和功能。附加条款十二：第三方中介时的特殊条款12.1第三方中介在合同签订过程中应遵守职业道德，不得收取不正当费用。说明：第三方中介在合同签订过程中应遵守职业道德，不得收取不正当费用。中介应公正、公平地处理合同签订事宜，并确保双方的权益得到保障。附加条款十三：甲方为主导时的特殊条款13.1甲方有权在合同期限内决定租赁物的保险购买方案，乙方应遵守甲方的决定。说明：甲方作为租赁物的所有者，有权决定租赁物的保险购买方案，以确保租赁物的安全和保护。乙方作为承租附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物现状照片2.租赁物平面图3.租赁物使用手册4.租赁物维修记录5.租赁物保险单6.租赁物安全检查记录7.租赁物改造升级方案8.租赁物使用许可证明9.租赁物转让协议10.租赁物租赁权变更协议二、违约行为及认定：1.承租方未按时支付租金2.承租方未经出租方同意擅自改变租赁物用途3.承租方未按约定用途使用租赁物4.承租方未按约定维护租赁物5.出租方未按约定提供租赁物6.出租方未经承租方同意擅自进入租赁物7.出租方未按约定维修租赁物8.承租方未按约定承担维修费用9.承租方未经出租方同意擅自转让租赁权10.出租方未经承租方同意擅自改变租赁物用途三、法律名词及解释：1.租赁：是指承租方在一定期限内使用出租方提供的租赁物的行为。2.租赁物：是指出租方提供的用于租赁的财产。3.租金：是指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。4.租赁期限：是指租赁合同规定的租赁时间。5.违约：是指一方未履行合同约定的义务。6.维修：是指对租赁物的维护和保养，确保租赁物的正常使用。7.转让：是指承租方将租赁权转让给第三方的行为。8.解除：是指合同提前终止的行为。9.违约金：是指违约方为弥补守约方损失而支付的赔偿金。10.法律适用：是指本