茶楼装修改造附加协议

茶楼装修改造附加协议合同目录第一章总则1.1本协议的签订依据1.2本协议的签订主体1.3本协议的目的和原则第二章茶楼装修改造项目概述2.1茶楼装修改造的范围2.2茶楼装修改造的目标2.3茶楼装修改造的预算第三章改造内容3.1装修改造的设计方案3.2装修改造的施工方案3.3装修改造的施工材料第四章施工期限4.1施工开始日期4.2施工结束日期4.3施工期限的调整第五章质量标准5.1施工质量的要求5.2施工质量的验收5.3施工质量的保障第六章费用支付6.1费用的支付方式6.2费用的支付时间6.3费用的支付条件第七章合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更和解除的法律后果第八章违约责任8.1违约责任的认定8.2违约责任的赔偿8.3违约责任的免除第九章争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点9.3争议解决的时效第十章合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更条件10.3合同的终止条件第十一章保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的保密义务11.3保密信息的例外情况第十二章合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序12.3合同转让的法律后果第十三章法律法规13.1适用法律法规13.2法律法规的冲突解决13.3法律法规的变更对合同的影响第十四章其他条款14.1通知和送达14.2合同的完整性和修改权14.3合同的解除和终止后的事宜合同编号：茶楼装修改造附加协议第一章总则1.1本协议的签订依据本协议的签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就茶楼装修改造项目达成一致，签订本附加协议。1.2本协议的签订主体1.3本协议的目的和原则本协议的目的是明确茶楼装修改造项目的范围、内容、期限、质量、费用等事项，确保甲乙双方的权益。本协议的签订原则是公平、公正、公开、诚实信用。第二章茶楼装修改造项目概述2.1茶楼装修改造的范围本协议所述茶楼装修改造项目包括但不限于：内部装修、家具配置、水电设施改造、通风照明改造等。2.2茶楼装修改造的目标茶楼装修改造的目标是打造一个舒适、美观、实用、环保的休闲空间，提升茶楼的整体品质。2.3茶楼装修改造的预算茶楼装修改造的预算为人民币【】元整（大写：【】元整），具体费用根据实际工程量进行调整。第三章改造内容3.1装修改造的设计方案乙方根据甲方的需求，提供茶楼装修改造的设计方案，包括平面布局、效果图、施工图等，经甲方确认后实施。3.2装修改造的施工方案乙方根据设计方案制定详细的施工方案，包括施工工艺、施工进度计划等，报甲方批准后执行。3.3装修改造的施工材料乙方应按照甲方要求及设计方案选用合格的施工材料，保证材料质量及环保要求。第四章施工期限4.1施工开始日期双方约定茶楼装修改造项目的施工开始日期为【】年【】月【】日。4.2施工结束日期双方约定茶楼装修改造项目的施工结束日期为【】年【】月【】日。4.3施工期限的调整如因特殊情况导致施工进度延迟，需经双方协商一致，可以对施工期限进行调整。第五章质量标准5.1施工质量的要求乙方应按照设计方案和施工标准进行施工，保证茶楼装修改造项目的质量。5.2施工质量的验收茶楼装修改造项目完成后，由甲方组织验收，乙方负责配合。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改。5.3施工质量的保障乙方应提供装修改造项目后续的质保服务，质保期限自验收合格之日起计算，质保期限为【】年。第六章费用支付6.1费用的支付方式6.2费用的支付时间甲方按照乙方的施工进度，分阶段支付装修改造费用。具体支付时间及金额由双方协商确定。6.3费用的支付条件甲方按照本协议约定支付费用，乙方按照约定完成施工。如甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停施工。如乙方未按约定完成施工，甲方有权拒绝支付相应阶段的费用。第七章合同的变更和解除7.1合同变更的条件本协议签订后，如因特殊情况需要变更，甲乙双方可协商一致，签订变更协议。7.2合同解除的条件如甲方严重违约，乙方有权解除本协议；如乙方严重违约，甲方有权解除本协议。7.3合同变更和解除的法律后果合同变更或解除后，甲乙双方应按照本协议约定承担相应的法律责任。第八章违约责任8.1违约责任的认定任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。8.2违约责任的赔偿违约方应赔偿对方因此遭受的损失，损失赔偿额应当包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。8.3违约责任的免除不可抗力因素导致一方不能履行或者部分履行本协议的，该方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。对方应在收到证明文件后给予理解和支持，并协商解决办法。第九章争议解决9.1争议解决的方式双方因本协议履行发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点本协议的签订地为【】省【】市【】区（县），双方约定以该地点的法院为争议解决的法院。9.3争议解决的时效双方对于本协议的争议，应在本协议终止后【】年内提出，超过该时效的，对方有权拒绝受理。第十章合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件本协议自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同的变更条件本协议的变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同的终止条件本协议的终止条件如下：（1）双方履行完毕本协议约定的义务；（2）双方协商一致解除本协议；（3）依法应当终止的其他情形。第十一章保密条款11.1保密信息的范围双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。11.2保密信息的保密义务双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露、复制或者利用。11.3保密信息的例外情况（1）依法应当向政府部门披露的；（2）为履行本协议，向必要第三方披露的；（3）因法院、仲裁机构或者其他法律程序要求披露的。第十二章合同的转让12.1合同转让的条件本协议的任何一方未经对方同意，不得将其在本协议项下的全部或部分权利、义务转让给第三方。12.2合同转让的程序如需转让本协议，应书面通知对方，并经对方同意后生效。12.3合同转让的法律后果本协议转让后，受让方取代转让方的地位，继续履行本协议。第十三章法律法规13.1适用法律法规本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2法律法规的冲突解决如本协议的任何条款与法律法规相冲突，该条款将依照法律法规的规定予以调整，但不影响其他条款的有效性。13.3法律法规的变更对合同的影响法律法规的变更不对本协议的实质性权利义务产生影响。如法律法规变更导致本协议的任何条款无效，双方应协商一致，对本协议进行修改。第十四章其他条款14.1通知和送达任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址。通知自送达对方时生效。14.2合同的完整性和修改权本协议构成双方之间关于茶楼装修改造项目的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。14.3合同的解除和终止后的事宜甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方变更权甲方在本协议签订后，有权根据实际情况变更合同内容，包括但不限于装修改造的范围、设计方案、施工期限等。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工计划，并报甲方批准后执行。1.2甲方监督权甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保施工质量符合本协议约定的标准。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供施工进度、质量等相关信息。1.3甲方验收权茶楼装修改造项目完成后，甲方有权组织验收。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改。甲方应在验收合格后支付剩余的装修改造费用。1.4甲方解除权如乙方严重违约，甲方有权解除本协议。解除本协议后，甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方设计义务乙方应根据甲方的需求，提供符合茶楼装修改造目标的设计方案。设计方案应包括平面布局、效果图、施工图等，并经甲方确认后实施。2.2乙方施工义务乙方应按照设计方案和施工标准进行施工，保证茶楼装修改造项目的质量。乙方应按照约定的施工期限完成施工。2.3乙方材料提供义务乙方应按照甲方要求及设计方案选用合格的施工材料，保证材料质量及环保要求。乙方应对提供的材料进行详细记录，以备甲方查验。2.4乙方保密义务乙方应对在履行本协议过程中知悉的甲方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露、复制或者利用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介在本协议签订后，负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务。第三方中介应公正、中立地处理甲乙双方之间的争议。3.2第三方中介的报酬第三方中介的报酬由甲乙双方共同承担。双方应在合同中明确第三方中介的报酬金额及支付方式。3.3第三方中介的解除权如第三方中介未能履行其职责，导致甲乙双方发生重大争议，任何一方均有权解除与第三方中介的合作关系。解除合作关系后，双方应继续履行本协议。3.4第三方中介的保密义务第三方中介应对在履行本协议过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露、复制或者利用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.茶楼装修改造项目设计方案2.茶楼装修改造项目施工方案3.茶楼装修改造项目施工材料清单4.茶楼装修改造项目施工进度计划5.茶楼装修改造项目费用预算表6.茶楼装修改造项目验收标准7.茶楼装修改造项目质保服务承诺8.甲乙双方之间的沟通记录9.第三方中介的职责说明10.第三方中介的报酬协议11.第三方中介的保密协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按照约定支付装修改造费用未按照约定提供施工场地、水电等必要条件未按照约定时间支付费用或提前解除合同2.乙方违约行为及认定：未按照设计方案和施工标准进行施工未按照约定的施工期限完成施工使用不合格或环保不达标的施工材料3.第三方中介违约行为及认定：未能公正、中立地处理甲乙双方之间的争议泄露甲乙双方的保密信息未按照约定履行协调、协助义务三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的一系列法律法规2.建筑法：调整建筑行业施工、设计、监理等方面的法律法规3.违约责任：违反合同约定所产生的法律责任4.不可抗力：无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况5.保密信息：不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益的信息四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工进度延误：solution:双方协商调整施工计划，延长合同期限。2.施工质量问题：solution:及时停工，由乙方整改至符合验收标准。3.费用争议：solution:双方依据合同约定和实际工程量进行结算。4.设计变更：solution:双方协商确定