旅游景区用地居间合同

旅游景区用地居间合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止第二章居间方信息2.1居间方的名称与资质2.2居间方的权利与义务第三章旅游景区用地信息3.1用地性质3.2用地面积3.3用地位置与范围3.4用地使用条件第四章居间服务内容4.1居间方提供的服务4.2居间服务的期限4.3居间服务的费用第五章旅游景区用地转让5.1用地转让的条件5.2用地转让的价格5.3用地转让的程序第六章旅游景区用地开发与经营6.1用地开发与经营的原则6.2用地开发与经营的内容6.3用地开发与经营的期限第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八章违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的具体承担方式第九章争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点与法院第十章合同的履行与监督10.1合同履行的主体与方式10.2合同履行的监督与检查第十一章保密条款11.1保密信息的界定11.2保密信息的保密义务与期限第十二章合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序第十三章附则13.1合同的附件13.2合同的修订与补充第十四章合同的签署14.1签署人的资格与代表权14.2签署的时间与地点14.3合同的生效条件与方式合同编号：_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（旅游景区用地所有权人或使用权人）与乙方（居间方）就旅游景区用地转让及开发经营事宜，经双方协商一致而订立的书面协议。1.1.2本合同中的用词定义如下：（1）甲方：指拥有或有权处置旅游景区用地的所有权人或使用权人。（2）乙方：指具备相关资质，为甲方和丙方提供居间服务的自然人、法人和其他组织。（3）丙方：指与甲方签订用地转让合同的受让方。1.1.3本合同的解释权归双方共同所有。1.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2在合同约定的条件成就时，本合同终止。第二章居间方信息2.1居间方的名称与资质2.1.1乙方须向甲方提供合法有效的营业执照或其他相关资质证明。2.1.2乙方须保证其具备从事居间服务的合法资格。2.2居间方的权利与义务2.2.1乙方的权利（1）在合同有效期内，乙方有权按照约定为甲方和丙方提供居间服务。（2）乙方有权按照约定收取居间服务费用。2.2.2乙方的义务（1）乙方应如实向甲方和丙方介绍用地的相关情况，并协助双方进行用地转让合同的谈判和签订。（2）乙方应遵守合同的约定，履行居间服务的义务。第三章旅游景区用地信息3.1用地性质3.1.1用地主要用于旅游景区的开发与经营。3.2用地面积3.2.1用地面积为____平方米。3.3用地位置与范围3.3.1用地位于____（具体位置描述），范围界限明确。3.4用地使用条件3.4.1甲方应确保用地符合国家及地方关于旅游景区用地使用的相关法律法规和政策要求。第四章居间服务内容4.1居间方提供的服务4.1.1乙方应提供包括信息介绍、沟通协调、谈判协助等服务，以促使甲方和丙方达成用地转让合同。4.2居间服务的期限4.2.1乙方的居间服务期限为自合同生效之日起至用地转让合同签订之日止。4.3居间服务的费用4.3.1乙方居间服务的费用为____元。第五章旅游景区用地转让5.1用地转让的条件5.1.1丙方应具备国家规定的受让旅游景区用地的资格和条件。5.1.2用地转让应符合国家及地方有关法律法规和政策要求。5.2用地转让的价格5.2.1用地转让价格由甲乙双方与丙方另行协商确定。5.3用地转让的程序5.3.1甲乙双方应与丙方按照本合同的约定，协商办理用地转让手续。第六章旅游景区用地开发与经营6.1用地开发与经营的原则6.1.1丙方应按照甲方的要求，合理、高效地进行旅游景区的开发与经营。6.2用地开发与经营的内容6.2.1丙方应按约定进行旅游景区的基础设施建设、旅游产品开发等工作。6.3用地开发与经营的期限6.3.1丙方应在本合同约定的期限内完成旅游景区的开发与经营。第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.1.1本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.1.2合同变更的事由包括不可抗力、政策调整等。7.2合同解除的条件7.2.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法履行，双方均可要求解除合同。7.2.2合同解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第八章违约责任8.1违约行为的界定违约行为包括但不限于未按合同约定履行义务、延迟履行、不履行等情况。8.2违约责任的具体承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九章争议解决9.1争议解决的方式甲乙双方应通过友好协商解决合同争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点与法院争议解决的地点为合同签订地，适用法院为合同签订地人民法院。第十章合同的履行与监督10.1合同履行的主体与方式甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利与义务。10.2合同履行的监督与检查甲乙双方应对合同履行情况进行监督与检查，确保合同的顺利履行。第十一章保密条款11.1保密信息的界定保密信息包括合同内容、甲方和乙方商业秘密以及其他双方约定应保密的信息。11.2保密信息的保密义务与期限甲乙双方应对保密信息承担保密义务，保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十二章合同的转让12.1合同转让的条件合同转让应经甲乙双方协商一致，并签订书面转让协议。12.2合同转让的程序合同转让应按照双方约定的程序进行，包括但不限于通知对方、办理相关手续等。第十三章附则13.1合同的附件本合同附件包括：（1）甲方和乙方的营业执照复印件；（2）居间服务费用支付凭证；（3）其他双方约定的附件。13.2合同的修订与补充本合同的修订与补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。第十四章合同的签署14.1签署人的资格与代表权签署人应具有甲乙双方的授权资格和代表权。14.2签署的时间与地点本合同于____年____月____日在____（地点）由甲乙双方签署。14.3合同的生效条件与方式本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方权利与义务的特别规定甲方除享有合同约定的权利外，还有义务确保用地的合法性和符合国家相关法规。若因甲方原因导致合同无效或被撤销，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。1.2甲方对用地的开发与经营甲方应确保用地的开发与经营活动符合国家和地方的相关政策与规划。若甲方违反规定，导致丙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。1.3甲方对乙方的指示权甲方有权对乙方进行工作指示，要求乙方提供与合同履行相关的资料、信息及协助。乙方应无条件服从甲方的指示，除非乙方认为指示违反法律法规或合同约定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方的信息披露义务乙方应全面、真实、准确地向甲方披露用地的相关信息，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等文件。若乙方故意隐瞒或提供虚假信息，导致甲方或丙方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。2.2乙方的居间服务义务乙方应积极履行居间服务义务，协助甲方和丙方达成用地转让合同。若乙方未按约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.3乙方的保密义务乙方应对在居间服务过程中获得的甲方和丙方的商业秘密、个人隐私等信息承担保密义务。若乙方泄露相关信息，导致甲方或丙方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的资质与义务第三方中介应具备相应的资质，并承担介绍、协调、协助等居间服务职责。若第三方中介未履行或不适当履行义务，导致甲方、乙方或丙方遭受损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.2第三方中介的服务费用第三方中介的服务费用应由甲方、乙方和丙方协商确定。若第三方中介擅自提高服务费用，甲方、乙方和丙方有权拒绝支付额外费用。3.3第三方中介的违约责任第三方中介违反合同约定，导致甲方、乙方或丙方遭受损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。甲方、乙方和丙方均有权解除合同，并要求第三方中介支付违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方和乙方的营业执照复印件2.居间服务费用支付凭证3.用地使用权证复印件4.规划许可证复印件5.甲方和丙方的合同复印件6.第三方中介的资质证明复印件7.第三方中介的服务费用支付凭证8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供用地或提供不符合规定用地的，视为违约。2.乙方未按约定提供居间服务或服务不符合约定的，视为违约。3.第三方中介未按约定提供服务或服务不符合约定的，视为违约。4.甲方、乙方、丙方未按约定履行合同义务的，视为违约。5.违约行为的认定应以合同约定和相关法律法规为准。三、法律名词及解释：1.旅游景区用地：指用于旅游景区开发与经营的土地。2.居间方：指为甲方和丙方提供介绍、协调、协助等服务的自然人、法人和其他组织。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.其他法律名词及解释应根据合同约定和法律法规进行解释。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.用地性质变更：如遇用地性质变更，各方应重新协商合同条款，并签订书面补充协议。2.用地面积误差：如遇用地面积与约定不符，甲方应按实际面积调整用地，或按约定进行赔偿。3.用地位置调整：如遇用地位置调整，各方应重新确认用地位置，并签订书面变更协议。4.用地使用条件变更：如遇用地使用条件变更，各方应重新协商合同条