生态工业园区土地转让居间

生态工业园区土地转让居间合同目录第一章总则1.1合同背景1.2合同主体1.3合同目的1.4合同适用法律第二章土地转让2.1土地概况2.2土地使用权2.3土地转让方式2.4土地转让价格2.5土地转让税费第三章居间服务3.1居间服务内容3.2居间服务费用3.3居间服务期限3.4居间服务标准3.5居间服务报酬第四章合同的履行4.1土地转让方的义务4.2土地受让方的义务4.3居间服务方的义务第五章合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更和解除的程序第六章违约责任6.1违约行为6.2违约责任6.3违约赔偿方式第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八章合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九章保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密义务第十章知识产权保护10.1知识产权归属10.2知识产权保护措施10.3知识产权侵权责任第十一章不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力通知程序第十二章合同的转让12.1合同转让条件12.2合同转让程序12.3转让合同的效力第十三章附则13.1合同的附件13.2合同的修改和补充13.3合同解除后的善后处理第十四章争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决地点14.3争议解决时效合同编号_________第一章总则1.1合同背景1.2合同主体1.3合同目的1.4合同适用法律第二章土地转让2.1土地概况2.2土地使用权2.3土地转让方式2.4土地转让价格2.5土地转让税费第三章居间服务3.1居间服务内容3.2居间服务费用3.3居间服务期限3.4居间服务标准3.5居间服务报酬第四章合同的履行4.1土地转让方的义务4.2土地受让方的义务4.3居间服务方的义务第五章合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更和解除的程序第六章违约责任6.1违约行为6.2违约责任6.3违约赔偿方式第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八章合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九章保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密义务第十章知识产权保护10.1知识产权归属10.2知识产权保护措施10.3知识产权侵权责任第十一章不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力通知程序第十二章合同的转让12.1合同转让条件12.2合同转让程序12.3转让合同的效力第十三章附则13.1合同的附件13.2合同的修改和补充13.3合同解除后的善后处理第十四章争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决地点14.3争议解决时效（合同方签字盖章区域）甲方签字：________________日期：____年____月____日乙方签字：________________日期：____年____月____日丙方签字：________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.额外土地使用条件甲方应在合同中明确附加土地使用条件的条款，包括但不限于土地用途、建设规模、环保要求、安全生产等。乙方需按照甲方提供的土地使用条件进行土地开发和利用。条款示例：第一条土地使用条件1.1甲方同意乙方将该土地用于生态工业园区的建设和发展。1.2乙方须按照甲方的要求，确保园区内的项目符合国家环保法规和安全生产标准。2.甲方提供的支持与保障甲方应在合同中承诺向乙方提供必要的支持与保障，包括但不限于政策扶持、基础设施配套、产业引导等。条款示例：第二条甲方支持与保障2.1甲方承诺为乙方提供政策扶持，包括但不限于税收优惠、产业扶持政策等。2.2甲方负责协调相关部门，为乙方提供园区基础设施建设，确保园区内道路、供水、供电等配套设施完善。3.提前终止合同的条件甲方应在合同中明确提前终止合同的条件和程序，以保障双方的权益。条款示例：第三条提前终止合同的条件3.1在合同履行过程中，如乙方出现严重违约行为，甲方有权提前终止合同。3.2甲方提前终止合同的，应向乙方支付一定金额的违约金，作为乙方因合同提前终止而产生的损失赔偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.土地开发与投资承诺乙方应在合同中明确土地开发与投资承诺的条款，确保在合同履行期间完成土地开发和投资目标。条款示例：第一条土地开发与投资承诺1.1乙方承诺在合同签订后三年内完成园区基础设施建设。1.2乙方承诺在五年内引入不低于xx亿元的投资，实现园区产业规模的扩大。2.乙方支付土地转让价款的方式和期限乙方应在合同中明确支付土地转让价款的方式和期限，确保按照约定履行合同义务。条款示例：第二条支付土地转让价款2.1乙方同意以分期付款的方式支付土地转让价款。2.2乙方应按照合同约定的期限和比例分阶段支付土地转让价款。3.乙方违约责任乙方应在合同中明确违约责任条款，以约束自身履行合同义务。条款示例：第三条乙方违约责任3.1乙方如未按照约定完成土地开发和投资目标，应向甲方支付违约金。3.2乙方如未按照约定支付土地转让价款，应承担逾期付款的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.居间服务费用支付方式合同中应明确居间服务费用的支付方式，包括支付时间、支付比例等。条款示例：第一条居间服务费用支付方式1.1乙方应在合同签订后七个工作日内支付居间服务费用的一半。1.2剩余的居间服务费用应在乙方完成土地转让手续后支付。2.居间服务方的权益保障合同中应明确居间服务方的权益保障，包括保密义务、违约责任等。条款示例：第二条居间服务方的权益保障2.1居间服务方应对合同内容及双方商业秘密予以保密，未经甲方、乙方同意不得向第三方披露。2.2如居间服务方违反保密义务，应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金。3.居间服务方的违约责任合同中应明确居间服务方的违约责任，以约束其履行合同义务。条款示例：第三条居间服务方的违约责任3.1居间服务方如未按照约定完成居间服务事项，应向甲方、乙方支付违约金。3.2居间服务方如未按照约定履行保密义务，应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地权属证明2.土地用途规划许可证3.环境影响评估报告4.安全生产评估报告5.园区基础设施配套方案6.政策扶持文件7.投资证明文件8.居间服务合同9.保密协议10.知识产权保护协议11.不可抗力证明文件12.合同转让协议13.园区发展规划说明书14.合同履行过程中的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供土地使用条件，包括但不限于土地用途、建设规模、环保要求、安全生产等。2.乙方未按照约定进行土地开发和投资，未达到合同约定的目标。3.乙方未按照约定支付土地转让价款，逾期付款或未支付。4.居间服务方未按照约定完成居间服务事项，未达到合同约定的服务标准。5.居间服务方未按照约定履行保密义务，泄露合同内容及双方商业秘密。6.合同各方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或产生严重后果。三、法律名词及解释：1.生态工业园区：指以生态环保为导向，集约利用土地资源，实现产业集聚和循环经济的工业园区。2.土地使用权：指国家土地所有权人将土地使用权在一定期限内出让给使用权人，由使用权人支付土地使用权出让金的行为。3.居间服务：指中介方在土地转让过程中提供的介绍、协调、辅助等服务，以促成甲方和乙方达成土地转让合同。4.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定或法律规定向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.知识产权：指权利人对其创作的智力成果依法享有的专有使用权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地开发与投资未达标：协商调整投资计划，制定可行的发展方案，确保合同履行。2.支付土地转让价款逾期：甲方与乙方协商延期支付，或乙方支付违约金，并与甲方达成延期支付协议。3.居间服务未达标：甲方与居间服务方协商补充服务事项，或甲方要求居间服务方支付违约金。4.保密义务未履行：甲方要求居间服务方承担违约责任，支付违约金，并采取补救措施。5.合同履行过程中出现问题：合同各方通过协商，调整合同履行计划，采取相应措施，确保合同顺利履行。五、所有应用场景：1.