物业公司装修保修服务条款

物业公司装修保修服务条款合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章装修保修服务内容2.1物业公司提供的服务项目2.2服务项目的质量标准与要求2.3服务项目的完成时间与进度第三章装修保修服务的费用3.1服务费用的计算与支付3.2额外费用的产生与承担3.3费用支付的时间与方式第四章装修保修服务的期限4.1保修期限的定义与计算4.2保修期限的延长与缩短4.3保修期限内的服务承诺第五章装修保修服务的执行5.1物业公司的服务流程与要求5.2业主的配合与义务5.3服务过程中的沟通与协调第六章装修保修服务的问题解决6.1服务过程中问题的提出与反馈6.2问题的解决与处理流程6.3问题解决的时间要求与质量标准第七章装修保修服务的变更7.1服务变更的条件与程序7.2服务变更产生的费用与影响7.3服务变更的记录与备案第八章装修保修服务的终止8.1合同终止的条件与程序8.2合同终止后的权利与义务8.3合同终止的备案与公告第九章违约责任与赔偿9.1违约行为的界定与处理9.2违约责任的承担与赔偿方式9.3违约赔偿的计算与支付第十章争议解决方式10.1合同争议的解决方式10.2争议解决的程序与时间要求10.3争议解决的结果与执行第十一章合同的变更与解除11.1合同变更的条件与程序11.2合同解除的条件与程序11.3合同变更与解除的备案与公告第十二章合同的附则12.1合同的解释与适用法律12.2合同的有效期与续签12.3合同的废止与替代第十三章合同的附件13.1附件的定义与范围13.2附件的效力与执行13.3附件的变更与解除第十四章合同的签字盖章14.1合同签字盖章的要求与程序14.2合同签字盖章的有效性与证明14.3合同签字盖章的备案与公告合同编号：_______第一章总则1.1本合同的定义与范围本合同是指物业公司为业主提供装修保修服务所签订的合同，包括但不限于装修过程中的质量问题、保修期限内的维修服务等。1.2合同双方的权益与义务1.2.1物业公司的权益与义务物业公司应按照合同约定提供装修保修服务，确保服务质量，按照约定的期限和标准完成服务。1.2.2业主的权益与义务业主应按照合同约定支付服务费用，配合物业公司的服务工作，提供必要的便利条件。1.3合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。合同到期后，如双方无异议，将继续自动延长，每次延长____年。第二章装修保修服务内容2.1物业公司提供的服务项目2.1.1装修过程中的质量问题处理；2.1.2保修期限内的维修服务；2.1.3装修过程中的技术咨询与指导。2.2服务项目的质量标准与要求物业公司应按照国家和行业的相关标准、规范提供服务，确保服务项目的质量符合约定要求。2.3服务项目的完成时间与进度物业公司应按照合同约定的时间节点和进度完成服务项目，如有特殊情况需调整的，应提前通知业主。第三章装修保修服务的费用3.1服务费用的计算与支付3.1.1服务费用根据服务项目的实际发生情况计算，包括材料费、人工费等。3.1.2业主应在服务完成后____个工作日内支付服务费用，支付方式为____。3.2额外费用的产生与承担3.2.1如因业主原因导致服务项目增加或变更的，产生的额外费用由业主承担。3.2.2如因物业公司原因导致服务项目增加或变更的，产生的额外费用由物业公司承担。3.3费用支付的时间与方式业主应在服务完成后____个工作日内支付服务费用，支付方式为____。第四章装修保修服务的期限4.1保修期限的定义与计算保修期限自装修项目竣工验收合格之日起计算，保修期限为____年。4.2保修期限的延长与缩短4.2.1如业主申请延长保修期限的，需提前____个工作日向物业公司提出申请，延长的保修期限为____年。4.2.2如物业公司因特殊情况需缩短保修期限的，应提前通知业主，并说明原因。4.3保修期限内的服务承诺物业公司在保修期限内应提供免费维修服务，确保装修项目的正常使用。第五章装修保修服务的执行5.1物业公司的服务流程与要求物业公司应按照约定的服务流程提供服务，确保服务质量和进度。5.2业主的配合与义务业主应按照约定的要求配合物业公司的服务工作，提供必要的便利条件。5.3服务过程中的沟通与协调第六章装修保修服务的问题解决6.1服务过程中问题的提出与反馈业主应在发现问题时及时向物业公司提出，并提供详细的问题描述。6.2问题的解决与处理流程6.2.1物业公司应在收到问题反馈后____个工作日内响应，并根据实际情况制定解决方案。6.2.2双方应按照约定的流程解决问题，确保问题的及时解决。6.3问题解决的时间要求与质量标准6.3.1物业公司应在问题确认解决后____个工作日内完成修复工作。6.3.2修复工作应确保质量，达到约定的质量标准。第八章装修保修服务的变更8.1服务变更的条件与程序8.1.1双方同意变更服务内容、服务期限等合同条款的，可以签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.1.2服务变更需经双方协商一致，并签订书面协议。8.2服务变更产生的费用与影响8.2.1服务变更产生的额外费用按双方约定的方式计算和支付。8.2.2服务变更不影响其他合同条款的执行，除非双方另有约定。8.3服务变更的记录与备案8.3.1双方应将变更协议的副本留存，并按照约定进行备案。8.3.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。第九章装修保修服务的终止9.1合同终止的条件与程序9.1.1双方协商一致可以终止合同。9.2合同终止后的权利与义务9.2.1合同终止后，物业公司不再提供装修保修服务。9.2.2双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于费用结算、资料归档等。9.3合同终止的备案与公告9.3.1双方应在合同终止后____个工作日内办理备案手续。9.3.2合同终止事项应在双方约定的时间内公告。第十章违约责任与赔偿10.1违约行为的界定与处理10.1.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。10.1.2违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。10.2违约责任的承担与赔偿方式10.2.1违约方应按照合同约定或双方协商的方式承担违约责任。10.2.2赔偿金额应包括实际损失、预期利益等。10.3违约赔偿的计算与支付10.3.1违约赔偿金额应按照双方约定的方式计算。10.3.2违约方应在收到赔偿通知后____个工作日内支付赔偿金额。第十一章争议解决方式11.1合同争议的解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。11.1.2如协商不成，双方同意提交至合同约定的仲裁委员会仲裁。11.2争议解决的程序与时间要求11.2.1争议解决程序应按照双方约定的仲裁规则进行。11.2.2争议解决时间应符合仲裁规则的规定。11.3争议解决的结果与执行11.3.1仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。11.3.2双方应按照仲裁裁决执行，并承担相应的法律后果。第十二章合同的附则12.1合同的解释与适用法律12.1.1本合同的解释应符合合同的目的和原则。12.1.2本合同适用____国法律。12.2合同的有效期与续签12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。12.2.2如双方同意续签，应签订书面续签协议。12.3合同的废止与替代12.3.1本合同一经签订，双方应严格履行。12.3.2如双方同意废止或替代本合同，应签订书面协议。第十三章合同的附件13.1附件的定义与范围13.1.1附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。13.1.2附件包括双方约定的技术规范、图纸、清单等。13.2附件的效力与执行13.2.1附件应按照合同约定执行，如有冲突，以合同为准。13.2.2附件的修改或补充应经双方书面同意。13.3附件的变更与解除13.3.1附件的变更或解除应按照合同约定的变更或解除程序进行。多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方指定供应商甲方有权要求乙方使用甲方指定的供应商提供装修材料和服务。乙方应在接到甲方通知后，按照甲方的要求进行采购。1.2甲方验收标准甲方有权按照自己的验收标准对装修项目进行验收。乙方应确保装修项目符合甲方的验收标准。1.3甲方变更要求甲方在不影响合同总价的前提下，有权提出变更要求。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整装修项目。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方选定供应商乙方有权选择自己的供应商提供装修材料和服务。甲方不得干涉乙方的供应商选择。2.2乙方施工标准乙方应按照行业标准和合同约定的质量要求进行施工。甲方有权对施工过程进行监督。2.3乙方变更处理乙方如需提出变更要求，应提前通知甲方，并说明变更原因及可能产生的影响。甲方有权根据实际情况决定是否同意变更。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1第三方中介的职责第三方中介负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利执行。中介不得干涉甲乙双方的正常经营活动。3.2第三方中介的费用第三方中介的费用由甲方承担。乙方应在合同中明确中介费用的金额和支付方式。3.3第三方中介的变更处理如甲方或乙方提出变更中介的要求，应提前通知对方，并说明变更原因。对方有权根据实际情况决定是否同意变更。附件及其他补充说明一、附件列表：1.装修设计方案2.装修材料清单3.施工进度计划4.保修条款明细5.服务项目明细6.费用计算明细7.供应商信息8.验收标准说明9.变更协议10.仲裁规则二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用，或支付的金额不足。2.乙方未按约定时间完成服务项目，或服务项目质量不符合约定要求。3.乙方使用非甲方指定供应商提供的材料或服务。4.甲方未按约定时间提供施工场地或所需配合事项。5.甲方提出的变更要求导致合同总价增加，乙方未予同意。6.乙方未按约定标准进行施工，导致验收不合格。7.乙方未按约定时间通知甲方变更事项。8.双方未按约定方式解决争议，或仲裁裁决不符合合同约定。三、法律名词及解释：1.装修保修服务：指物业公司为业主提供的装修过程中的质量问题处理、保修期限内的维修服务等。2.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行不符合约定。3.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括赔偿对方因此遭受的损失。4.保修期限：指装修项目竣工验收合格之日起计算的维修服务期限。5.服务费用：指乙方为提供装修保修服务而向甲方收取的费用。6.变更协议：指双方就合同内容进行修改或补充所签订的书面协议。7.仲裁：指双方同意将合同争议提交至仲裁委员会进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付服务费用。解决办法：甲方应及时支付服务费用，违约金按合同约定计算。2.问题：乙方未按约定时间完成服务项目。解决办法：乙方应加快进度，如无法按时完成，应提前通知甲方协商解决。3.问题：乙方使用非甲方指定供应商提供的材料或服务。解决办法：乙方应使用甲方指定供应商的材料或服务，如特殊情况需变更，应签订书面变更协议。4.问题：甲方未按约定时间提供施工场地或所需配合事项。解决办法：甲方应及时提供施工场地和所需配合事项，违约金按合同约定计算。5.问题：甲方提出的变更要求导致合同总价增加，乙方未予同意。解决办法：双方应协商确定变更后的合同总价，如无法达成一致，可提交至仲裁委员会仲裁。6.问题：乙方未按约定标准进行施工，导致验收不合格。解决办法：乙方应按照约定标准进行施工，如验收不合格，乙方应负责修复至验收合格。7.问题：乙方未按约定时间通知甲方变更事项。解决办法：乙方应在变更事项确定后及时通知甲方，