影剧院装修租赁合同范文

影剧院装修租赁合同范文合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2租赁目的与性质1.3租赁双方的权益与义务1.4适用法律与争议解决第二章租赁财产2.1租赁财产的描述2.2租赁财产的现状与验收2.3租赁财产的使用与保管2.4租赁财产的维修与保养第三章租赁期限3.1租赁开始日期与结束日期3.2租赁期限的延长与终止3.3租赁续约的条件与程序第四章租金与支付方式4.1租金金额与支付期限4.2租金支付方式与账户信息4.3租金的调整与迟延支付第五章装修与改造5.1装修方案的提交与审批5.2装修工程的实施与监督5.3装修工程的验收与移交5.4装修工程的维修与保养第六章租赁期间的经营与管理6.1经营范围的确定与变更6.2租赁期间的营业收入与支出6.3租赁期间的安全管理与消防措施6.4租赁期间的合同变更与解除第七章租赁期满后的处理7.1租赁期满后的续租意向7.2租赁期满后的财产返还7.3租赁期满后的财产处置第八章违约责任8.1租赁双方的违约行为8.2违约责任的认定与赔偿8.3违约争议的解决方式第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的诉讼管辖与法律适用9.3争议解决的费用承担第十章合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序10.3合同变更与解除后的处理第十一章合同的终止与失效11.1合同终止的条件与程序11.2合同失效后的处理第十二章附则12.1合同的签署与生效12.2合同的保管与复制12.3合同的补充与附件第十三章其他约定13.1租赁双方的其他权利与义务13.2租赁双方的其他约定与承诺第十四章完整性与法律效力14.1合同的完整性声明14.2合同的法律效力与强制性14.3合同的签署日期与地点合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲乙双方就租赁影剧院进行装修，并开展相关经营活动所达成的明确协议。1.1.2本合同中的术语和定义如下：甲乙双方：甲方为影剧院的所有者，乙方为租赁装修经营方。租赁财产：指甲方拥有并同意租赁给乙方的影剧院及其附属设施。装修期：指乙方进行装修工程的期间。租赁期：指装修期加上乙方经营使用的期间。1.2租赁目的与性质1.2.2本合同租赁性质为特定目的租赁，乙方需按照约定的用途使用租赁财产。1.3租赁双方的权益与义务1.3.1甲方的权益与义务：提供租赁财产，并保证其符合约定的使用目的。配合乙方的装修工作，提供必要的协助。确保租赁财产在租赁期间的所有权不变。1.3.2乙方的权益与义务：按照约定进行装修，并确保装修工程的质量。合法经营，遵守相关法律法规，维护甲方权益。租赁期满后，按照约定返还租赁财产。1.4适用法律与争议解决1.4.1本合同受中华人民共和国法律管辖，适用中华人民共和国法律。1.4.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章租赁财产2.1租赁财产的描述2.1.1租赁财产位于__________，包括影剧院主体建筑及配套设施。2.1.2甲方应向乙方提供租赁财产的权属证明和相关资料。2.2租赁财产的现状与验收2.2.1乙方应在租赁开始前对租赁财产进行实地查看，并签署验收报告。2.2.2乙方应对租赁财产的现状进行详细记录，并承担装修前财产状态的责任。2.3租赁财产的使用与保管2.3.1乙方应合理使用租赁财产，并负责其日常维护与管理。2.3.2乙方不得擅自改变租赁财产的结构和功能，不得损害其安全性能。2.4租赁财产的维修与保养2.4.1甲方负责租赁财产的重大维修和保养，费用由甲方承担。2.4.2乙方负责日常小修小补，费用由乙方承担。第三章租赁期限3.1租赁开始日期与结束日期3.1.1租赁开始日期为合同签订之日起。3.1.2租赁结束日期为装修期结束之日。3.2租赁期限的延长与终止3.2.1在租赁期满前，乙方如希望延长租赁期限，应提前书面通知甲方。3.2.2甲方有权根据实际情况决定是否同意延长租赁期限。3.3租赁续约的条件与程序3.3.1如双方同意延长租赁期限，应签订书面续约协议，并明确租赁期限、租金等条款。3.3.2续约协议经双方签字盖章后生效。第四章租金与支付方式4.1租金金额与支付期限4.1.1乙方向甲方支付的租金为人民币__________元整。4.1.2租金支付期限为每月5日前。4.2租金支付方式与账户信息4.2.1乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金。4.2.2账户信息如下：开户行：__________银行户名：__________账号：__________4.3租金的调整与迟延支付4.3.1租金的调整应由双方协商确定。4.3.2乙方迟延支付租金的，应支付迟延部分的利息，并承担违约责任。第五章装修与改造5.1装修方案的提交与审批5.1.1乙方应向甲方提交装修方案，并附上设计图纸和相关资料。5.1.2甲方应在收到装修方案后15日内审批完毕。5.第八章违约责任8.1租赁双方的违约行为8.1.1甲方违反合同约定，导致乙方无法正常开展装修或经营的，甲方应承担违约责任。8.1.2乙方违反合同约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任。8.2违约责任的认定与赔偿8.2.1违约责任的认定应依据合同约定和法律规定。8.2.2违约方应赔偿对方因此造成的直接损失，并支付相应的违约金。8.3违约争议的解决方式8.3.1违约争议应通过友好协商解决。8.3.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章争议解决9.1争议的解决方式9.1.1双方同意采用仲裁方式解决争议。9.1.2仲裁委员会为__________仲裁委员会。9.2争议的诉讼管辖与法律适用9.2.1双方同意由合同签订地人民法院管辖。9.2.2本合同适用中华人民共和国法律。9.3争议解决的费用承担9.3.1仲裁费用和诉讼费用由败诉方承担。9.3.2若双方协商一致，可另行约定费用承担方式。第十章合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2变更协议经双方签字盖章后生效。10.2合同解除的条件与程序10.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。10.2.2解除协议经双方签字盖章后生效。10.3合同变更与解除后的处理10.3.1合同变更或解除后，未履行部分视为不再履行。10.3.2合同变更或解除不影响双方的其他权利和责任。第十一章其他约定11.1租赁双方的其他权利与义务11.1.1双方应遵守国家法律法规，不得从事违法行为。11.2租赁双方的其他约定与承诺11.2.1双方同意保持秘密，不向第三方泄露合同内容。11.2.2双方承诺在合同执行过程中，遵守诚信原则，公平交易。第十二章附则12.1合同的签署与生效12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同的保管与复制12.2.1双方应妥善保管合同正本。12.2.2双方如需复制合同，应经对方同意。12.3合同的补充与附件12.3.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。12.3.2本合同附件为合同的重要组成部分，与具有同等法律效力。第十三章完整性与法律效力13.1合同的完整性声明13.1.1本合同及其附件为双方完整的意思表示。13.1.2本合同内容如有冲突，以本合同为准。13.2合同的法律效力与强制性13.2.1本合同一旦生效，对双方具有法律约束力。13.2.2本合同的任何条款均不得违反法律法规的强制性规定。13.3合同的签署日期与地点13.3.1本合同于____年____月____日签署。13.3.2签署地点为____________________。合同编号_________甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.装修工程质量标准甲方要求乙方按照约定的标准和质量完成装修工程。如因乙方原因导致装修质量不符合约定，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此造成的损失。2.装修工程进度乙方应按照约定的工期完成装修工程。如乙方延迟交付装修工程，应向甲方支付延迟交付的违约金，每延迟一天，违约金为租金的千分之一。3.装修材料采购乙方应从具有合法资质的供应商处采购装修材料，并保证装修材料符合国家相关环保标准。如乙方使用不符合标准的装修材料，甲方有权要求乙方更换，并追究乙方的违约责任。4.安全生产管理乙方在进行装修工程时，应严格遵守国家安全生产法律法规，确保施工安全。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的损失。5.知识产权保护乙方在进行装修工程时，应尊重甲方拥有的知识产权，不得使用甲方的商标、专利等。如乙方侵犯甲方的知识产权，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并赔偿因此造成的损失。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.租金支付保障乙方应按时支付租金，如乙方延迟支付租金，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。乙方提前终止租赁的，应按照租赁期限向甲方支付违约金，违约金为租金总额的百分之二十。2.经营范围合规乙方在租赁期间开展经营活动，应遵守国家法律法规，不得从事违法行为。如乙方因违法行为导致合同终止，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的损失。3.财产保险乙方应为其经营活动购买财产保险，并确保保险覆盖整个租赁期间。如乙方未购买保险或保险到期未经续保，甲方有权要求乙方支付因保险事故导致的损失。4.合同转让乙方在租赁期间不得将合同权利和义务转让给第三方。如乙方未经甲方同意转让合同，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。5.合同续约租赁期满前，乙方如希望续约，应提前书面通知甲方。甲方有权根据实际情况决定是否同意续约。如甲方同意续约，双方应签订书面续约协议，明确租赁期限、租金等条款。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.中介服务费用第三方中介在促成甲方与乙方签订合同时，应向甲方和乙方收取合理的中介服务费用。中介服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。2.中介保密义务第三方中介应对合同内容及双方商业秘密予以保密，不得泄露给无关第三方。如中介违反保密义务，应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。3.中介的合规行为第三方中介在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法行为。如中介违反法律法规，甲方和乙方有权解除合同，并追究中介的违约责任。4.中介服务期限第三方中介应按照约定完成中介服务，并保证合同的成功签订。如中介未在约定期限内完成服务，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为中介服务费用的百分之十。5.中介的权益保障第三方中介在合同签订后，应享有合同约定的权益。如甲方和乙方未按照约定支付中介服务费用，中介有权通过法律途径予以追讨。附件及其他补充说明一、附件列表：1.装修设计方案及相关图纸2.装修材料采购清单及相关资质证明3.装修工程进度计划表4.经营许可证和营业执照复印件5.财产保险单复印件6.中介服务合同及相关证明文件7.合同续约协议书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁财产，或租赁财产不符合约定用途。未履行合同约定的协助义务。提前终止合同，或拒绝合理续约请求。2.乙方违约行为：未按时支付租金。未按约定使用租赁财产，或未妥善保管租赁财产。未按约定完成装修工程，或装修工程质量不符合标准。延迟交付装修工程，或未按要求履行经营活动。3.第三方中介违约行为：未按约定完成中介服务，或未保证合同成功签订。泄露合同内容及双方商业秘密。未遵守法律法规，从事违法行为。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租财产，乙方承租并支付租金的合同。2.装修工程：指乙方在租赁财产上进行的改造和装饰活动。3.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.保险：指乙方为租赁财产和经营活动购买的保险。6.中介服务：指第三方中介在甲方和乙方之间提供的促成合同签订的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.装修工程质量问题：解决方案：乙方应严格按照约定标准进行装修，不合格的部分需整改。2.租金支付延迟：解决方案：甲方可以催告乙方支付租金，延迟支付的违约金按约定计算。3.装修工