集资购房合同模板

集资购房合同模板合同编号：__________甲方（出资人）：__________乙方（购房人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出资、乙方购房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋位于：__________省/市/区/街道/号，房屋栋号：__________，单元：__________，房号：__________，房屋规划用途：__________。1.2房屋规划面积：__________平方米，房屋实际面积：__________平方米。1.3房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.4房屋装修情况：__________。二、集资购房方式2.1甲方同意向乙方提供人民币__________元整（大写：__________元整）作为购房资金，专项用于购买本合同第一条所述房屋。2.2甲方出资占房屋总价的__________%，乙方自行承担剩余的__________%的购房款。2.3甲方出资的购房资金，乙方应按照甲方的要求，专款专用，不得挪作他用。三、购房款项支付3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款项的__________%。3.2剩余的购房款项，乙方应按照甲方和开发商的共同要求，按时支付。3.3甲方应按照乙方的要求，将购房款项支付给开发商。四、权益保障4.1甲方保证其向乙方提供的购房资金来源合法，无任何债务纠纷。4.2乙方保证其购房行为的合法性，购房用途符合法律法规及政策规定。4.3甲方和乙方应共同维护房屋合法权益，遵守物业管理规定，履行相关合同义务。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。5.2在合同有效期内，甲乙双方不得单方面解除合同。如因政策调整、市场变化等原因导致合同无法履行，双方应协商解决。六、违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按照约定时间、金额支付购房款项的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。6.3乙方未按照约定时间、金额支付购房款项的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋规划用途证明文件4.房屋实际面积测量报告5.房屋装修情况说明6.甲方出资证明文件7.乙方身份证明文件8.购房款项支付凭证9.合同解除或变更协议10.违约金计算公式及相关依据二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、金额支付购房款项2.乙方未按照约定时间、金额支付购房款项3.甲方未履行合同约定的维护房屋合法权益义务4.乙方未履行合同约定的遵守物业管理规定义务5.甲方提供购房资金来源不合法6.乙方购房行为违反法律法规及政策规定7.甲方未经乙方同意，将购房款项挪作他用8.乙方未按照约定用途使用房屋9.甲方、乙方未共同维护房屋合法权益10.甲方、乙方未按照约定履行合同义务三、法律名词及解释：1.集资购房：指多方合作筹集资金共同购买房产的行为。2.购房资金：指甲方提供的用于购买房屋的资金。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.物业管理规定：指物业公司对小区进行管理、维护的相关规定。5.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为。6.合同变更：指合同双方对原有合同内容进行修改的行为。7.守约方：指在合同履行过程中履行合同义务的一方。8.违约方：指在合同履行过程中未履行合同义务的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间、金额支付购房款项解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。2.乙方未按照约定时间、金额支付购房款项解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。3.甲方提供购房资金来源不合法解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。4.乙方购房行为违反法律法规及政策规定解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。5.甲方、乙方未共同维护房屋合法权益解决办法：双方应加强沟通，共同维护房屋合法权益。6.甲方、乙方未按照约定履行合同义务解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。五、所有应用场景：1.甲方为投资方，乙方为购房方