成都市房屋买卖协议格式

成都市房屋买卖协议格式合同编号：__________成都市房屋买卖协议一、卖方信息1.1卖方名称：__________1.2卖方地址：__________1.3卖方联系人：__________1.4卖方联系电话：__________二、买方信息2.1买方名称：__________2.2买方地址：__________2.3买方联系人：__________2.4买方联系电话：__________三、房屋信息3.1房屋地址：成都市__________区__________街道__________号3.2房屋所有权证号：__________3.3房屋面积：__________平方米3.4房屋户型：__________室__________厅__________卫3.5房屋建造年份：__________3.6房屋现状：__________四、交易价格及支付方式4.1房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2买方应于本协议签订之日起__________日内，将交易价格支付至卖方指定的账户。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起__________日内，将房屋交付给买方。5.2买方应自房屋交付之日起，负责办理房屋过户手续。5.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。六、陈述与保证6.1卖方保证所述房屋信息真实、准确、完整，不存在任何法律纠纷、债务纠纷、产权争议等影响房屋交易的问题。6.2买方保证其具备购买房屋的完全民事行为能力，并愿意承担购买房屋的一切法律责任。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的__________%。7.2因不可抗力因素导致本协议无法履行或者部分履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权调查报告3.房屋买卖合同4.房屋过户申请表5.付款凭证6.房屋交付确认书7.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.卖方未如实陈述房屋实际情况，如存在债务纠纷、产权争议等问题。3.买方未能按照约定时间支付购房款。4.买方未按照约定时间办理房屋过户手续。5.任何一方未履行本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的所有权人，出售房屋的一方。2.买方：购买房屋的一方，需具备完全民事行为能力。3.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：当一方违反协议约定时，向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：买方可以与卖方协商延期交付，并要求卖方支付违约金。2.房屋实际情况与陈述不符：买方可以要求卖方退还已支付的购房款，并要求卖方支付违约金。3.买方延迟支付购房款：卖方可以与买方协商延期支付，并要求买方支付违约金。4.买方未能办理房屋过户手续：买方应尽快办理过户手续，并向相关部门咨询解决办法。5.遇到不可抗力情况：双方应立即协商解决办法，根据实际情况调整履行时间或解除合同。五、所有应用场景：1.个人出售自有房屋给买方。2