家庭唯一住房保证书

家庭唯一住房保证书合同编号：__________甲方（保证人）：姓名：____________身份证号码：____________地址：____________联系电话：____________乙方（被保证人）：姓名：____________身份证号码：____________地址：____________联系电话：____________第一条保证内容1.1甲方保证，其持有的房产为家庭唯一住房，不存在其他任何形式的住房。1.2甲方保证，该住房不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等可能影响乙方合法权益的情况。1.3甲方承诺，在保证书有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得出售、转让、设定抵押权或者以其他方式处置该住房。第二条保证书的有效期本保证书自双方签字之日起生效，有效期为______年。除非一方提前终止，否则有效期自动续签______年。第三条违约责任3.1如甲方违反本保证书第一条的保证内容，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为该住房市场价值与乙方已支付购房款之间的差额。3.2如甲方违反本保证书第一条的保证内容，导致乙方无法办理房屋过户手续，甲方应承担因此产生的一切费用和损失。3.3如甲方违反本保证书第二条的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为该住房市场价值与乙方已支付购房款之间的差额。第四条争议解决4.1凡因本保证书引起的或与本保证书有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。4.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第五条其他约定5.1本保证书一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本保证书未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本保证书具有同等法律效力。5.3本保证书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（保证人）：____________________________________乙方（被保证人）：____________________________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证复印件4.购房合同复印件5.付款凭证复印件6.房屋评估报告7.双方签字确认的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未履行保证书第一条的保证内容，即未保证其持有的房产为家庭唯一住房，或存在其他形式的住房。2.甲方未履行保证书第一条的保证内容，即未保证该住房不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等可能影响乙方合法权益的情况。3.甲方未遵守保证书第二条的约定，即未经乙方书面同意，甲方出售、转让、设定抵押权或者以其他方式处置该住房。三、法律名词及解释：1.家庭唯一住房：指甲方在保证书有效期内持有的房产中，仅有的住房。2.权属纠纷：指房屋所有权、使用权、收益权、处分权等权益方面的争议。3.违约金：指甲方违反保证书约定时，应支付给乙方的金钱赔偿。4.市场价值：指该住房在保证书有效期内的公开市场交易价格。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能提供完整的房产信息，导致合同无法正常进行。解决办法：甲方应如实提供房产信息，确保合同的顺利进行。2.甲方未按约定履行保证书第一条的保证内容，乙方要求支付违约金。解决办法：甲方应支付违约金，并承担相应的法律责任。3.甲方未按约定履行保证书第二条的约定，乙方要求终止合同。解决办法：甲方应立即停止违约行为，否则乙方有权终止合同并要求赔偿。五、所有应用场景：1.甲方为家庭唯一住房的持有者，希望将房屋