动迁房交易合同格式模板

动迁房交易合同格式模板合同编号：__________合同各方当事人：甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条转让标的1.1本合同所指的转让标的为甲方拥有的位于__________（地址）的动迁房一套，房屋结构为____室____厅____卫，建筑面积为____平方米，该房屋的房地产权证号为__________。第二条转让价格2.1甲乙双方同意，该房屋的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。第四条陈述与保证4.1甲方保证该房屋为其合法拥有，有权进行转让，该房屋不存在任何抵押、租赁、债权债务等法律纠纷。4.2乙方保证其具备购买该房屋的合法资格，并愿意承担相应的法律责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方拥有的动迁房房地产权证2.乙方有效身份证明3.该房屋的评估报告4.过户所需的相关税费计算单5.银行转账凭证6.房屋交付确认书7.房屋过户证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋交付给乙方，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定价格将房屋转让给乙方，或存在隐形债务、抵押等情况。3.乙方未按约定时间支付转让价格，或支付的金额与约定不符。4.乙方未按约定协助甲方办理房屋过户手续，或过户过程中出现纠纷。5.因不可抗力因素导致合同无法履行，但双方未协商一致或未采取适当措施减少损失。三、法律名词及解释：1.动迁房：指因城市规划、建设需要，由政府组织实施的搬迁安置所建设的住房。2.房地产权证：指国家依法对房地产权利进行登记，颁发的证明房地产权利人拥有房地产权利的证书。3.过户：指房地产权利人将其房地产权利转移到他人名下的行为。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：甲方应按合同约定时间交付房屋，若延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因此产生的相关费用。2.甲方交付的房屋与约定不符：解决办法：甲方应按照合同约定的房屋状况交付，若实际交付的房屋与约定不符，乙方有权拒绝接收，并要求甲方履行合同或赔偿损失。3.乙方延迟支付转让价格：解决办法：乙方应按合同约定时间支付转让价格，若延迟支付，应支付违约金，并承担甲方因此产生的相关费用。4.过户手续办理出现纠纷：解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，若办理过程中出现纠纷，双方应积极协商解决，必要时可寻求法律途径。5.不可抗力因素导致合同无法履行：解决办法：双方应协商一致，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。若一方因不可抗力无法履行合同，应及时通知对方，并提供相关证明材料。五、所有应用场景：本合同适用于