单层房屋购买契约

单层房屋购买契约合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的单层房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的单层房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的单层房屋位于_______省_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋所有权证号为：_______。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。支付方式为：_______（银行转账/现金支付/其他支付方式）。第三条交付及过户（1）该房屋的所有权转移登记手续已办理完毕；（2）该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷；（3）该房屋符合国家和地方关于房屋质量的相关规定；（4）该房屋的水、电、燃气等配套设施齐全并能够正常使用。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理该房屋的所有权转移登记手续。第四条保修及售后服务4.1甲方承诺自房屋交付之日起_______年内，对房屋主体结构及附属设施进行保修。保修范围和保修内容详见附件一。4.2甲方应在接到乙方维修申请后的_______日内，派员到现场进行维修。维修费用由甲方承担。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×购房款总额×1%。5.2乙方未按本合同约定支付购房款的，应按照逾期支付天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×购房款总额×1%。5.3双方未按本合同约定办理所有权转移登记手续的，应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日附件一：房屋保修范围及内容1.主体结构：_______2.附属设施：_______3.保修期限：_______4.保修联系方式：_______一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋保修范围及内容4.房屋交付确认书5.所有权转移登记申请书6.买卖双方身份证明复印件7.其他双方认为需要提供的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定交付房屋：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将房屋交付给乙方。2.乙方未按合同约定支付购房款：指合同约定的付款日期届满，乙方未能支付全部购房款。3.双方未按合同约定办理所有权转移登记手续：指合同约定的办理所有权转移登记手续的期限届满，双方未能办理完毕。三、法律名词及解释：1.单层房屋：指仅有一层的建筑物。2.购房款：指乙方购买房屋所需支付的款项。3.所有权转移登记：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.保修：指甲方对房屋主体结构及附属设施在保修期限内进行的维修、保养。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.交付房屋时发现质量问题：解决办法：双方应及时协商，甲方应负责修复质量问题。修复期间，乙方有权拒绝支付购房款。2.购房款支付后，甲方未按约定交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方履行合同约定，交付房屋。甲方未能交付房屋的，乙方有权要求退还已支付的购房款，并按合同约定要求支付违约金。3.办理所有权转移登记手续时遇到问题：解决办法：双方应积极沟通，提供所需文件和信息，配合办理转移登记手续。如有争议，可寻求法律途径解决。4.房屋保修期内出现保修问题：解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定的保修期限内派员维修。如甲方未能履行保修义务，乙方有权要求甲方承担维修费用。五、所有应用场景：本合同适用于下列场景：1.甲方为单层房屋的合法所有权人，愿意将其出售。2.乙方愿意购买甲方所拥有的单层房屋。3.双方均具备完全民事行为能力。4.双方均遵循平等