办公租赁协议补遗范例

办公租赁协议补遗范例合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.法定代表人：________________3.住所地：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.法定代表人：________________3.住所地：____________________鉴于：2.乙方为承租方，拟租赁甲方拥有的租赁物业；第一条租赁物业1.1本补遗所述租赁物业为：____________________（详细地址）。1.2乙方租赁的办公面积为：____________________平方米。第二条租赁期限2.1本补遗所述租赁期限为：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_____________元/月。3.2乙方应在每月____________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为：____________（转账/现金/其他）。第四条押金4.1乙方应在签订本补遗后____________日内向甲方支付押金人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元。4.2租赁期满或提前解除租赁合同后，乙方按照原协议及本补遗的约定，将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____________日内向乙方无息退还押金。第五条维修责任5.1甲方负责对租赁物业进行定期检查和维修，确保租赁物业的安全和正常使用。5.2因乙方使用不当导致的租赁物业损坏，维修费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面变更或解除本补遗，除非经双方协商一致。6.2甲方提前解除本补遗的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元。6.3乙方提前解除本补遗的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元。第七条违约责任7.1任何一方违反本补遗的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2本补遗约定的违约金不足以弥补损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿。第八条争议解决8.1双方因本补遗的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本补遗未尽事宜，按照原协议的约定执行。9.2本补遗一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.办公租赁协议原协议2.办公租赁协议补遗范例3.甲方拥有租赁物业的所有权或使用权证明4.乙方营业执照复印件5.乙方法定代表人身份证明6.租赁物业所有权或使用权转移证明7.租赁物业现状验收报告8.租金支付记录9.维修请求记录10.违约金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物业，或交付的租赁物业不符合约定的，视为甲方违约。2.甲方未按约定时间、金额支付租金，视为甲方违约。3.甲方未按约定维修租赁物业，导致租赁物业无法正常使用，视为甲方违约。4.乙方未按约定时间支付租金，视为乙方违约。5.乙方未按约定使用租赁物业，导致租赁物业损坏，视为乙方违约。6.双方未按约定协商解决争议，一方单方面解除本补遗，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业的所有权或使用权的一方。2.承租方：指租赁甲方拥有的租赁物业的一方。3.租赁物业：指甲方拥有所有权或使用权的物业。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行本补遗约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违反本补遗约定时，应向对方支付的违约费用。7.维修责任：指甲方对租赁物业进行定期检查和维修的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁物业。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按时交付租赁物业。如甲方仍不履行，乙方有权解除本补遗。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方仍不履行，甲方有权解除本补遗。3.问题：租赁物业出现损坏，责任归属不明。解决办法：双方应及时协商确定责任归属，并根据实际情况承担维修费用。4.问题：双方因履行本补遗发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为拥有租赁物业的所有权或使用权的企业或个人。2.乙