房屋买卖合同正式样本

房屋买卖合同正式样本合同编号：__________房屋买卖合同正式样本甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。1.3甲方保证上述房屋不存在任何权利纠纷、租赁关系及债权债务等法律问题。第二条房屋交易价格2.1双方同意，本次房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的银行账户。（1）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（3）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合，办理房屋过户手续。过户手续包括但不限于：提交相关资料、缴纳税费、领取新的房屋所有权证等。3.3过户手续完成后，甲方应将房屋交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2若甲方未按本合同约定时间、金额支付房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.3若乙方未按本合同约定时间、金额支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日合同编号：__________合同双方：身份证号：________________地址：________________联系电话：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本状况1.1标的房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号：________________。1.2标的房屋的规划用途为________________，房屋建筑面积为________________平方米。1.3甲方保证其对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷，且该房屋未设定任何抵押、租赁等权利负担。第二条房屋交易价格2.1双方约定标的房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款项支付给甲方，支付方式为_______（现金/转账//等）。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、电器等物品清空，保证房屋内部整洁、完好。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产交易中心办理房屋过户手续。过户费用由____方承担。3.3标的房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2若甲方在合同签订后____个工作日内未能交付标的房屋，甲方应向乙方支付相当于逾期交付部分房价的____%作为违约金。4.3若乙方在合同签订后____个工作日内未能支付购房款项，乙方应向甲方支付相当于逾期支付部分房价的____%作为违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明6.付款凭证7.过户手续相关资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额支付房款；2.乙方未按约定时间、金额支付房款；3.甲方未按约定将房屋所有权转移给乙方；4.甲方未按约定交付房屋；5.乙方未按约定配合办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地使用、收益和有限处分的权利。3.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间、金额支付房款：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间、金额支付房款：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定将房屋所有权转移给乙方：乙方有权要求甲方履行合同，直至办理完毕。4.甲方未按约定交付房屋：乙方有权要求甲方履行合同，直至交付完毕。5.乙方未按约定配合办理房屋过户手续：甲方有权要求乙方履行合同，直至过户完毕。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖；2.企业之间的房屋买卖；3.房屋继承涉及的买卖；4.房屋赠与涉及的买卖；5.房屋拍卖涉及的买卖。一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋交易税费计算表4.付款凭证5.过户手续办理指南6.水、电、燃气户名变更申请表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的条件。2.乙方未按约定时间支付购房款项。3.甲方未按约定协助乙方办理过户手续。4.乙方未按约定接受标的房屋的交付。5.甲方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成乙方损失。6.乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成甲方损失。三、法律名词及解释：1.标的房屋：本合同项下的房屋。2.交易价格：本合同约定的房屋交易价格。3.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：违约方应向守约方支付的违约赔偿金。5.逾期交付：甲方未按本合同约定时间交付房屋的行为。6.逾期支付：乙方未按本合同约定时间支付购房款项的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能如期交付房屋：解决办法：甲方应承担逾期交付的违约责任，向乙方支付违约金。乙方有权要求甲方尽快交付房屋，或选择解除合同并要求甲方退还已支付的购房款项。2.乙方未能如期支付购房款项：解决办法：乙方应承担逾期支付的违约责任，向甲方支付违约金。甲方有权要求乙方尽快支付购房款项，或选择解除合同并要求乙方承担因此造成的损失。3.房屋过户过程中出现纠纷：解决办法：双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续。如有必要，可寻求专业法律人士协助解决。4.房屋交付后发现质量问题：解决办法：甲方应在合理期限内负责修复质量问题。如甲方未能修复或