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文档简介
惠州二手房产买卖合同律师建议合同编号:__________合同双方:第一条房产描述1.1房产位置:位于惠州市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房产面积:建筑总面积为_______平方米,实用面积为_______平方米。1.3房产产权:甲方持有该房产的合法所有权,并有权出售该房产。1.4房产现状:房产目前处于_______(请描述房产的现状,如:空置、出租等)。第二条交易价格2.1双方确认,本房产的交易价格为人民币_______元整(大写:_______________________元整)。2.2乙方支付定金人民币_______元整(大写:_______________________元整),该定金在双方签署《房屋买卖合同》时支付。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起_______日内,将交易价格支付至甲方指定的账户。3.2甲方在收到全部购房款项后,将房产过户至乙方名下。第四条房产过户及交付4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内,办理房产过户手续,将房产过户至乙方名下。4.2房产过户手续办理完毕后,甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。4.3甲方应在过户手续办理完毕后_______日内,将房产交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同交易价格的_______%。5.2若甲方未能在规定时间内办理房产过户手续,导致合同无法履行,甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方(盖章):______________________乙方(盖章):______________________甲方代表(签名):______________乙方代表(签名):______________签订日期:________________一、附件列表:1.房产证2.土地使用权证3.房产现状照片4.买卖双方身份证明5.定金收据6.房产过户手续相关文件7.房产交付确认书二、违约行为及认定:1.甲方未能在规定时间内办理房产过户手续,导致合同无法履行。2.乙方未能在规定时间内支付购房款项,导致合同无法履行。3.甲方未能按照约定将房产交付给乙方。4.乙方未能按照约定接收房产。5.任何一方违反合同其他约定,导致合同无法履行。三、法律名词及解释:1.房产:指位于惠州市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号的不动产。2.过户手续:指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。3.定金:指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。4.违约金:指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.房产现状:指房产目前的占用、使用等情况。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未能在规定时间内办理房产过户手续:甲方应承担违约责任,支付违约金,并尽快办理过户手续。2.乙方未能在规定时间内支付购房款项:乙方应承担违约责任,支付违约金,并尽快支付购房款项。3.房产过户手续办理完毕后,甲方未能将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方:甲方应尽快交付相关证件。4.甲方未能按照约定将房产交付给乙方:甲方应承担违约责任,支付违约金,并尽快交付房产。5.乙方未能按照约定接收房产:乙方应承担违约责任,支付违约金,并尽快接收房产。五、所有应用场景:1.二手房产买卖双方为自然人。2.房产位于惠州市____
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