房屋地基买卖合同模板示例文本

房屋地基买卖合同模板示例文本合同编号：__________房屋地基买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方拥有位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房屋地基所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的上述房屋地基，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋地基基本情况1.1地基位置：位于_______市_______区（县）_______街道_______号，具体坐标为：_______。1.2地基面积：_______平方米。1.3地基用途：根据我国相关法律法规，该地基可用于建设住宅、商业、办公等设施。第二条房屋地基买卖价格及支付方式2.1地基总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2支付方式：（1）乙方在签署本合同后五个工作日内，向甲方支付地基总价款的30%；（2）甲方办理地基过户手续完成后，乙方再支付地基总价款的70%。第三条房屋地基交付及过户3.1甲方应在本合同签订后，按照我国相关法律法规，协助乙方办理地基过户手续。3.2地基过户手续办理完成后，甲方将地基所有权转移给乙方。3.3甲方应在本合同签订后，按照乙方要求，将地基交付给乙方使用。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如甲方未按照本合同约定交付地基，或乙方未按照本合同约定支付地基总价款，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。4.3如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日合同编号：__________房屋地基买卖合同地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房屋地基所有权，并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋地基，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋地基基本情况1.1房屋地基位于_______市_______区（县）_______街道_______号，宗地面积为_______平方米。1.2房屋地基用途为_______。第二条房屋地基买卖2.1甲方同意将其拥有的房屋地基出售给乙方，乙方同意购买该房屋地基。2.2房屋地基的转让价格为_______元/平方米，总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋地基转让款支付至甲方指定的账户。2.4甲方应于收到乙方支付的房屋地基转让款之日起_______日内，将房屋地基的所有权转移给乙方。第三条权利义务3.1甲方保证其对房屋地基享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。3.2甲方应依法办理房屋地基所有权转移登记手续，所需费用由乙方承担。3.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋地基转让款。3.4乙方应合理使用房屋地基，不得擅自改变房屋地基的用途。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。4.2甲方未按照本合同约定办理房屋地基所有权转移登记手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的房屋地基转让款。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋地基所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋地基所有权证明2.甲方身份证明3.乙方身份证明4.房屋地基平面图5.房屋地基买卖合同专用章6.银行转账凭证7.房屋地基所有权转移登记手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定办理房屋地基所有权转移登记手续，属于违约行为。2.乙方未按照合同约定时间支付房屋地基转让款，属于违约行为。3.甲方提供的房屋地基存在权利瑕疵，属于违约行为。4.乙方擅自改变房屋地基用途，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋地基：指位于_______市_______区（县）_______街道_______号，宗地面积为_______平方米的土地。2.所有权转移登记：指将房屋地基的所有权从甲方名下转移至乙方名下的登记手续。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，为本合同总价款的_______%。4.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生的争议，通过友好协商解决或向合同签订地人民法院提起诉讼的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照合同约定办理房屋地基所有权转移登记手续：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的房屋地基转让款。2.乙方未按照合同约定时间支付房屋地基转让款：解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方提供的房屋地基存在权利瑕疵：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的房屋地基转让款。4.乙方擅自改变房屋地基用途：解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房屋地基所有权，并愿意将其出售给乙方。2.乙方愿意购买甲方拥有的房屋地基，并按照合同约定支付转让款。3.双方签订本合同，明确房屋地基的用途、价格、付款时间等事项。4.甲方按照合同约定办理房屋地基所有权转移登记手续，将房屋地基的所有权转移给乙方。一、附件列表：1.房屋地基所有权证明2.房屋地基位置坐标图3.地基使用权证书4.地基过户申请表5.支付凭证6.地基交付确认书7.不可抗力因素证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定交付地基：甲方未能按照合同约定的时间、地点、条件将地基交付给乙方。2.乙方未按约定支付地基总价款：乙方未能按照合同约定的时间、方式支付地基总价款。3.地基过户手续未办理完成：甲方未能按照我国相关法律法规，协助乙方在约定时间内完成地基过户手续。4.甲方未按约定交付地基或乙方未按约定支付地基总价款的情况，经协商仍无法解决问题，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋地基：指用于建设住宅、商业、办公等设施的土地部分。2.不可抗力因素：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为对违约行为的经济补偿。4.合同签订地：指本合同签署的地点，用于确定争议解决的法院。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地基交付时间延迟：甲方应与乙方协商，尽量提前交付时间，如确需延迟，应支付违约金。2.地基过户手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如手续办理缓慢，应承担相应责任。3.支付地基总价款出现问题：乙方应与甲方沟通，确保支付方式、时间符合合同约定。4