房屋交易诚意金合同范本模板

房屋交易诚意金合同范本模板合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲乙双方就房屋交易事宜达成一致，为确保交易过程的顺利进行，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，订立本房屋交易诚意金合同。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，建筑总面积为_______平方米。1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响交易的问题。第二条诚意金金额及支付2.1乙方在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付人民币_______元作为购房诚意金。2.2乙方支付诚意金后，甲方应向乙方出具收到诚意金的收据。2.3若双方在本合同约定的时间内就房屋交易事宜达成一致，诚意金将计入购房款。2.4若双方未能在本合同约定的时间内就房屋交易事宜达成一致，乙方有权要求甲方无息退还诚意金。第三条合同的履行及解除3.1甲方应保证房屋的现状在合同有效期内保持不变，不得擅自改变房屋结构、用途等。3.2乙方应按照本合同约定的时间支付诚意金，并积极配合甲方办理房屋交易相关手续。3.3在合同有效期内，任何一方提出解除合同的，应提前通知对方，并按照本合同约定处理诚意金。第四条违约责任4.1甲方违反本合同第三条第1款的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条第2款约定的诚意金的20%。4.2乙方未按照本合同第二条第1款约定的时间支付诚意金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条第2款约定的诚意金的20%。4.3因不可抗力导致合同无法履行的情况下，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出售/购买的房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2甲方出售/购买的房屋共有_______个产权人，均已同意本次交易。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响本次交易的情形。第二条交易金额及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3诚意金支付方式为：_______（银行转账/现金支付/其他方式）。第三条合同的履行及违约责任3.1甲方应在收到诚意金后_______个工作日内，与乙方共同前往房产交易中心办理房屋过户手续。3.2双方应按照约定时间、地点和要求履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易金额的_______%。3.3若因政策、法律等原因导致本次交易，甲方应无条件退还乙方已支付的诚意金，无需承担任何违约责任。第四条合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。4.2在本合同有效期内，如一方提出变更或解除合同，应提前通知对方，并按照本合同约定的违约金比例支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。6.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.诚意金支付凭证6.房屋交易相关手续文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同第三条第1款，未保持房屋现状不变，擅自改变房屋结构、用途等。2.乙方未按照合同第二条第1款约定的时间支付诚意金。3.双方在合同有效期内协商不成，未能达成一致意见。三、法律名词及解释：1.诚意金：买方为确保交易过程顺利进行，向卖方支付的一定金额的钱款。2.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：诚意金支付后，甲方未如期履行合同义务。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：乙方未按约定时间支付诚意金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋交易过程中出现权属纠纷、租赁合同、抵押等问题。解决办法：双方应积极协商解决，必要时可寻求法律途径。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方互不承担违约责任，协商解除合同。五、所有应用场景：1.卖方出售房屋，买方购买房屋。2.双方对房屋交易事宜达成一致，并签订本合同。3.买方支付诚意金，卖方收到诚意金后履行合同义务。4.合同有效期内，双方按照约定履行合同，完成房屋交易。5.合同履行过程中发生争议，双方通过协商或法律途径解决。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.诚意金支付凭证6.房屋过户相关税费计算公式7.房屋过户流程图8.违约金计算公式9.争议解决相关法律文件10.其他与房屋交易相关的协议或证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付诚意金，属于违约行为。3.甲方未如实告知乙方房屋实际情况，导致合同无法履行，属于违约行为。4.乙方在合同有效期内提出解除或变更合同，未与甲方协商一致，属于违约行为。5.因政策、法律等原因导致交易，不属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.诚意金：指乙方为表明购房诚意而向甲方支付的一定金额的钱款。3.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理房屋过户手续：甲方应承担违约责任，支付违约金，乙方有权要求甲方尽快办理过户手续。2.乙方未按约定时间支付诚意金：乙方应承担违约责任，支付违约金，甲方有权拒绝履行合同义务。3.甲方未如实告知乙方房屋实际情况：甲方应承担违约责任，退还已支付的诚意金，乙方有权解除合同。4.乙方在合同有效期内提出解除或变更合同：乙方应承担违约责任，支付违约金，甲方有权拒绝解除或变更合同。5.因政策、法律等原因导致交易：甲方应无条件退还乙方已支付的诚意金，无需