物业管理招标工作手册任务书指南

物业管理招标工作手册任务书指南合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业管理招标工作的委托方，乙方为物业管理招标工作的受托方，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、物业管理招标工作内容：1.1乙方根据甲方的要求，负责物业管理招标工作的策划、组织、实施及协调工作。1.2乙方负责制定招标方案，包括但不限于招标文件的编制、招标公告的发布、资格预审的组织开展、招标文件的发售、投标文件的接收、开标、评标、定标等工作。1.3乙方负责协调相关部门，确保招标工作的顺利进行。1.4乙方负责招标工作的资料整理和归档工作。二、合同的履行2.1乙方应按照甲方的要求，按时完成物业管理招标工作的各个环节。2.2乙方应确保招标工作的公开、公平、公正，保护甲方的合法权益。2.3乙方应按照甲方的要求，对招标过程中的相关信息进行保密。2.4乙方应按照甲方的要求，提供物业管理招标工作的相关报告。三、合同的报酬及支付方式3.1甲方应按照本合同约定的报酬标准，向乙方支付报酬。3.2甲方支付报酬的方式为：_______（转账、现金等）。3.3甲方应在本合同签订后_______日内，向乙方支付报酬总额的_______%。3.4剩余的报酬，甲方应在本合同约定的服务完成后_______日内支付。四、合同的解除和终止4.1在合同履行过程中，如乙方严重违约，甲方有权解除本合同。4.2在合同履行过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商终止本合同。4.3合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求，做好招标工作的收尾工作。五、违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2乙方应确保招标工作的公开、公平、公正，如因乙方的原因导致招标工作出现问题，乙方应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业管理招标工作手册2.任务书指南3.招标方案4.招标文件5.资格预审文件6.投标文件7.评标报告8.定标通知9.合同履行报告10.招标工作记录二、违约行为及认定：1.乙方未按照甲方要求完成物业管理招标工作，视为违约。2.乙方未确保招标工作的公开、公平、公正，造成甲方损失，视为违约。3.乙方未按照甲方要求对招标过程中的相关信息进行保密，视为违约。4.乙方未按照约定时间支付报酬，视为违约。5.甲方未按照约定时间支付报酬，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理招标工作：指为甲方寻找合适的物业管理服务商，通过公开招标方式，选定最优质的服务商的过程。2.公开、公平、公正：指招标工作应遵循的原则，确保所有投标者都有平等的参与机会，评标标准一致，结果公正。3.不可抗力因素：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.招标工作进度延迟：解决办法为加强乙方的工作力度，合理分配工作任务，确保按期完成。2.招标文件出现错误：解决办法为及时发现并修正错误，重新印刷或补充分发招标文件。3.投标者数量不足：解决办法为优化招标方案，提高吸引力，扩大宣传范围。4.评标过程中出现争议：解决办法为严格按照评标标准进行评标，如有必要，可邀请第三方调解。五、所有应用场景：1.甲方为物业所有权人，需要寻找物业管理服务商。2.甲方为物业管理者，需要对物业进