标准房屋买卖合同的适用启示

标准房屋买卖合同的适用启示合同编号：__________卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1标的房屋坐落于______，房屋结构为______，房屋所有权证号为______。1.2标的房屋的规划用途为______，房屋现状为______。1.3标的房屋的建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。第二条房屋交易价格2.1双方确认，标的房屋的交易价格为人民币______元整（大写：_______________________元整）。账户名称：__________账号：__________开户银行：__________2.3买方支付的交易价格包括但不限于房屋交易税费、物业管理费等。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______日内，将标的房屋交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起______日内，按照相关法律法规的规定，办理标的房屋的过户手续。3.3过户手续办理完成后，标的房屋的所有权归买方所有。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2若任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.买卖双方的身份证明4.交易价格支付证明5.物业管理费等相关费用支付证明6.房屋过户手续办理证明二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋2.卖方未按约定提供房屋所有权证等相关证明文件3.买方未按约定时间支付交易价格4.买方未按约定办理房屋过户手续5.任何一方未履行本合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.标准房屋买卖合同：指按照相关法律法规规定，用于规范房屋买卖双方权利义务关系的合同文本。2.标的房屋：指本合同项下买卖的房屋。3.交易价格：指双方约定的购买标的房屋的价格。4.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移至买方名下的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：买方有权按照本合同约定要求卖方承担违约责任。2.卖方未提供相关证明文件：买方有权拒绝支付交易价格，并要求卖方承担违约责任。3.买方延迟支付交易价格：卖方有权按照本合同约定要求买方承担违约责任。4.买方未办理房屋过户手续：卖方有权按照本合同约定要求买方承担违约责任。5.遇到其他违约行为：双方可以先尝试协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签