农村集体房屋买卖合同的签订程序

农村集体房屋买卖合同的签订程序合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第一条房屋基本情况1.1甲方房屋坐落于____________________，房屋所有权证号：____________________，房屋建筑占地面积：____________________平方米，房屋建筑面积：____________________平方米，房屋结构：____________________，房屋层次：____________________层。1.2上述房屋的规划用途为：____________________。第二条房屋出卖2.1甲方同意将其名下的上述房屋在合同约定的条件下出卖给乙方。2.2乙方同意购买甲方名下的上述房屋。第三条房屋购买价格及支付方式3.1双方确认，上述房屋的购买价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述房屋购买价格的____%即人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元支付至甲方指定的账户。3.3剩余的购买价格，乙方应于房屋过户登记手续办理完毕之日起____个工作日内支付至甲方指定的账户。第四条房屋交付及过户登记4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将上述房屋交付给乙方。4.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户登记手续。4.3房屋过户登记手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应当书面通知对方，并经双方协商一致。5.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除本合同。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权调查报告3.买卖双方身份证明复印件4.买卖双方户籍所在地婚姻状况证明5.买卖双方无房证明6.买卖双方税收完税证明7.房屋买卖合同申请书8.房屋买卖合同备案表9.房屋买卖合同印花税票10.房屋过户登记申请书11.房屋过户登记收件回执12.房屋所有权证复印件（过户后）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未按照约定时间办理过户登记手续，视为违约。3.乙方未按照约定时间支付购房款，视为违约。4.乙方未按照约定时间接收房屋，视为违约。5.任何一方违反合同其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人，出售房屋的一方。2.乙方：指购买房屋的一方。3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买房屋的款项。4.过户登记：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并按照合同约定承担其他违约责任。2.问题：甲方未能按照约定时间办理过户登记手续。解决办法：甲方应按照合同约定时间办理过户登记手续，如延迟办理，应支付违约金，并按照合同约定承担其他违约责任。3.问题：乙方未能按照约定时间支付购房款。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付购房款，如延迟支付，应支付违约金，并按照合同约定承担其他违约责任。4.问题：乙方未能按照约定时间接收房屋。解决办法：乙方应按照合同约定时间接收房屋，如延迟接收，应支付违约金，并按照合同约定承担其他违约责任。五、所有应用场景：1.