2024单位集资房转让合同

合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（转让方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（受让方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条房产转让1.1甲方同意将上述房产无偿转让给乙方，乙方接受该房产的转让。1.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保乙方能够合法取得房产的所有权。第二条转让条件2.1乙方应向甲方支付房产转让价款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让价款支付给甲方。第三条过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供房产的权属证明文件，协助乙方办理房产过户手续。3.2乙方应按照甲方的要求，提供必要的文件和资料，配合甲方办理房产过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的____%。4.2甲方未按约定时间办理过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的转让价款。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________附件：1.房产所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房产转让价款支付凭证注意事项及解决办法：1.合同双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。解决办法：双方应进行尽职调查，核实对方的身份和房产权属情况，必要时可委托专业律师进行审查。2.合同价款的支付和房产过户手续的办理应严格按照合同约定的时间和方式进行。解决办法：设立明确的期限和流程，双方按时履行义务，如有延迟，应协商解决或按照违约责任条款执行。3.双方应妥善保管合同和相关文件，避免泄露或遗失。解决办法：采取适当的保管措施，如加密存储、专人负责等，一旦发生泄露或遗失，应立即通知对方并采取补救措施。4.合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。解决办法：建立沟通机制，保持良好沟通，一旦发生争议，及时启动协商程序，寻求和解。5.如需变更或解除合同，应遵循合同约定和法律规定，经双方协商一致。解决办法：通过书面协议明确变更或解除事项，双方签字确认，必要时可依法办理相关手续。法律名词及名词解释：1.集资房：指由企事业单位、社会团体或其他组织按照国家和地方政策，通过筹集资金建设的住房。2.房屋所有权证：是证明房屋所有权归属的法律文件，由房地产管理部门颁发。3.土地使用权证：是证明土地使用权归属的法律文件，由土地管理部门颁发。4.过户手续：指将房产的所有权从一方转移到另一方的法律程序，包括产权转移登记等。5.转让价款：指甲方将其房产转让给乙方时，乙方应支付的金额。6.违约金：是一方违约时应支付给另一方的经济赔偿，用以补偿因违约造成的损失。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生分歧或争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。8.友好协商：指合同双方在平等、自愿的基础上，通过相互沟通、诚意协商来解决问题。应用场合：1.企事业单位、社会团体或其他组织之间的集资房转让。2.个人与个人之间的集资房转让。3.任何涉及集资房转让的其他场合。补充条款：1.房产转让的税费承担：双方应按照国家相关法律法规规定，承担房产转让过程中产生的税费。2.房产现状说明：甲方应向乙方如实说明房产的现状，包括使用状况、产权瑕疵等。3.房屋维修责任：转让后，房屋的维修责任由乙方承担，但甲方应提供必要的协助。4.隐私保护：双方应对在合同履行过程中获取的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。5.合同的修改和补充：合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。附件列表：1.房产所有权证复印件2.土地使用权证