2024深圳市南山区爱心大厦物业服务合同

合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为爱心大厦的物业服务提供者，乙方为爱心大厦的业主，双方为了共同维护和管理爱心大厦的物业，经协商一致，达成如下协议：第一条物业服务内容1.1甲方应向乙方提供爱心大厦的物业服务，包括物业维护、物业管理、物业维修、物业安全等工作。1.2甲方应按照相关法律法规和物业服务合同的约定，保证物业服务的质量和标准。第二条物业服务费用2.1乙方应按照甲方制定的物业服务收费标准支付物业服务费用。2.2物业服务费用支付方式为每月支付一次，乙方应在每月的第一个工作日之前将物业服务费用支付给甲方。第三条物业服务期限3.1本物业服务合同的有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。第四条违约责任4.1甲方未按照约定提供物业服务的，应承担相应的违约责任。4.2乙方未按照约定支付物业服务费用的，应承担相应的违约责任。第五条其他约定5.1甲方应定期向乙方通报物业服务的相关情况。5.2双方应共同维护和管理爱心大厦的物业，遵守相关法律法规和物业管理规定。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、修改和解除7.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。7.2本合同的修改和解除必须经双方协商一致，并书面确认。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.合同的履行：双方应严格按照合同约定的条款履行各自的义务。如一方未履行或未完全履行合同义务，对方有权要求违约方承担违约责任。2.物业服务费用：乙方应按时支付物业服务费用，如乙方逾期支付，甲方有权依法追讨逾期付款违约金。3.物业服务内容：甲方应按照合同约定提供物业服务，如甲方未按照约定提供服务，乙方有权要求甲方改正或赔偿损失。4.物业维修：甲方应及时对物业进行维修保养，确保物业设施的正常运行。如因甲方原因导致物业设施损坏，甲方应承担修复费用。5.合同变更与解除：合同履行过程中，如双方协商一致，可以变更或解除合同。任何一方提出变更或解除合同，均应提前一个月书面通知对方。6.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.物业公司：指专门从事物业服务的企业，负责物业的维护、管理、维修和安全等工作。2.业主：指拥有物业所有权的个人或单位，有权享受物业服务，并按照合同约定支付物业服务费用。3.物业服务：指物业公司为业主提供的各项服务，包括物业维护、物业管理、物业维修和物业安全等。4.物业服务费用：指业主按照约定向物业公司支付的费用，用于支付物业公司的服务成本和盈利。5.物业维护：指物业公司对物业设施进行日常保养、维修和检查，确保物业设施的正常运行。6.物业管理：指物业公司对物业进行日常管理，包括物业设施的保养、维修、清洁和安全等工作。7.物业维修：指物业公司对物业设施进行修复和保养，确保物业设施的安全和正常使用。8.物业安全：指物业公司为保障业主的人身和财产安全所进行的工作，包括消防安全、安全防范和应急预案等。9.违约责任：指一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。10.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.爱心大厦物业服务合同适用于深圳市南山区爱心大厦的物业服务管理。2.适用于甲方（物业公司）与乙方（业主）之间的物业服务关系。补充条款：1.附加条款一：关于物业服务费用的调整机制，如因政策调整或市场变化，甲方可以根据实际情况提出物业服务费用的调整方案，并与乙方协商一致后予以实施。2.附加条款二：关于物业服务内容的扩展，如甲方提供的额外服务项目，乙方可以根据需求选择性订阅，并按照双方约定的费用标准支付。3.附加条款三：关于紧急情况的处理程序，如发生突发事件或紧急情况，甲方应立即启动应急预案，保障业主的生命财产安全，并及时向乙方通报情况。4.附加条款四：关于物业服务期间的保险事宜，甲方应依法购买相应的物业保险，确保物业服务期间的风险可控。附件列表：1.附件一：爱心大厦物业服务项目明细表2.附件二：