2024房屋租赁居间合同、房屋买卖居间合同、居间合同民法典修订版

合同编号：__________甲方（出租方/出卖方）：乙方（承租方/买受方）：丙方（居间方）：鉴于甲方愿意将其房屋出租/出卖给乙方，丙方作为专业的居间服务提供商，愿意促成甲乙双方的房屋租赁/买卖合同的成立和履行，经甲乙双方与丙方协商，达成如下协议：第一条房屋信息1.1甲方出租/出卖的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号/不动产权证书号为__________。1.2乙方承租/购买上述房屋，用于__________。第二条租赁/买卖内容2.1租赁/买卖期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.2租金/购买价格：每月租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3租金/购买支付方式：乙方每期租金/购买价款应于每期开始前/交付时支付给甲方/丙方。第三条居间服务费用3.1丙方提供居间服务，并按__________的比例向甲方/乙方收取居间服务费，共计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2居间服务费用支付方式：由__________方在合同签订后__________日内支付给丙方。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对出租/出卖房屋的所有权/处分权，并保证房屋符合国家相关法律法规及租赁/买卖合同的约定。4.2乙方应按约定支付租金/购买价款，并合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.3丙方应按约定促成甲乙双方的租赁/买卖合同的成立和履行，并保密双方的商业信息。第五条违约责任5.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方所遭受的损失。5.2若丙方未能按约定促成合同的成立，应退还已收取的居间服务费。第六条争议解决6.1对于因本合同引起的或与本合同有关争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，如有疑问，可要求提供相关身份证明文件。解决方案：核实身份证明文件，如身份证、营业执照等。2.房屋信息应准确无误，如有变更，应及时通知对方并签订补充协议。解决方案：在合同中明确约定房屋信息，并约定任何变更均需书面同意。3.租赁/买卖价格和支付方式应明确，如有争议，应及时沟通解决。解决方案：在合同中详细约定价格和支付方式，并明确争议解决机制。4.居间服务费用及支付方式应明确，如有疑问，可要求解释和说明。解决方案：在合同中详细约定居间服务费用及支付方式，并确保双方理解。5.合同履行过程中，如有违约行为，应按照合同约定承担相应责任。解决方案：在合同中明确违约责任及解决方式，如协商解决或诉讼解决。6.合同签订后，各方应妥善保管合同副本，并按照约定履行合同义务。解决方案：合同签订后，各方及时复印或扫描合同副本，并按照约定履行合同义务。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.居间方：指专业提供居间服务，协助出租方和承租方达成租赁或买卖合同的一方。4.租赁期限：指承租方租赁房屋的起始时间和终止时间。5.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。6.购买价格：指买受方购买房屋所需支付的价格。7.违约责任：指合同各方不履行合同义务时所需承担的法律责任。8.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.房屋租赁居间合同：适用于房东通过居间方将房屋出租给租客的情况。2.房屋买卖居间合同：适用于房东通过居间方将房屋出售给买家的情况。补充条款：1.房屋使用范围：明确租客可以使用房屋的范围和用途，如有特殊用途需提前告知出租方并获得同意。2.房屋维护责任：约定出租方和租客在房屋维护方面的责任和义务，如维修、保养等。3.房屋交付时间：明确房屋交付给租客的时间和条件，如出租方应在租赁开始日前将房屋清洁、维修完好。4.租金调整机制：如有必要，可约定租金调整的机制和时间，如根据市场行情调整。5.提前解除合同：约定在合同履行过程中，各方提前解除合同的条件和违约责任。6.房屋转让：如出租方在租赁期间欲出售房屋，应提前通知租客，并按照合同约定处理。附件列表：