2024商品住楼与租赁合同模板

合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系电话：_______________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系电话：_______________第一条房屋描述________________________________________________________________________________________第二条租赁期限1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务1.甲方保证该房屋符合国家和地方的相关租赁规定，具备出租条件。2.甲方应在租赁期内负责维修该房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第五条乙方权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋及设施的正常使用。3.乙方在租赁期满后，应按照甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第六条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。2.甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。3.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日附件：房屋照片及附属设施清单注意事项及解决办法：1.租赁双方应确保提供的个人信息真实有效，如有虚假，需承担相应责任。解决办法：双方在签订合同前，应互相验证对方提供的信息。2.租赁期间，甲方不得随意提高租金。如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。解决办法：双方签订合明确租金调整机制。3.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施。如因使用不当造成损坏，乙方应承担修复费用。解决办法：乙方在签订合了解并遵守房屋使用规定。4.租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应承担修复费用。解决办法：双方在签订合明确租赁期满后的房屋返还要求。5.如一方违反合同约定，需承担违约责任。解决办法：双方在签订合了解并遵守合同约定。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的当事人，有权按照合同约定使用和居住房屋。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，自合同签订之日起至合同约定终止之日起的时间段。4.租金：指乙方按照合同约定，每月支付给甲方的房屋使用费。5.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商或法律途径解决争议的方式。7.附件：指房屋照片及附属设施清单，作为合同的补充说明。应用场合：1.个人或企业出租自有的商品住宅。2.个人或企业租赁他人的商品住宅。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有特殊要求，应在合同中明确。2.维修责任：明确房屋及设施的正常磨损与损坏的区分，以及维修责任的分担。3.变更条款：如乙方租赁期间需转租或变更租赁内容，应提前多久通知甲方，并取得甲方书面同意。4.保险责任：乙方是否需要购买相应的房屋保险，以及保险理赔的范围和责任。5.提前终止合同：在什么条件下，双方可以提前终止合同，以及相应的违约责任。6.房屋改造：乙方是否可以在租赁期间对房屋进行改造，如需改造应遵守的规定。附件列表：1.房屋照片：记录房屋现状，包括各个房间、设施设备等。2.附属设施清单：详细列出房屋内的附属设施及其状态。3.房屋所有权证明：甲方提供房屋的所有权证明文件。4.租赁押金收据：记录押金的支付金额和收款方信息。5.租