2024商业网点租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物业基本情况1.1甲方出租的商业网点位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁的商业网点用途为____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方确有特殊情况需要解除或变更本合应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方不得提前终止本合同，如甲方违反本条规定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为剩余租赁期限租金的__%。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若乙方逾期支付租金超过__天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为剩余租赁期限租金的__%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。解决办法：合同签订前，双方应向对方提供有效的营业执照、身份证等证件，以证明主体资格。2.明确租赁物业的具体位置、面积和用途，以免发生争议。解决办法：在合同中详细描述租赁物业的地理位置、面积和乙方租赁用途，并可附上物业照片或其他证明材料。3.租金及押金金额、支付方式和时间要明确，以免产生误解。解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付方式（如银行转账、现金等）、支付时间（如每月5日前）等细节。4.租赁期限要明确，以免提前解除或终止合同产生争议。解决办法：在合同中明确规定租赁期限，包括开始和结束日期，以及提前解除或变更合同的条件和程序。5.违约责任要明确，以便在发生违约行为时追究责任。解决办法：在合同中明确规定违约行为的处理方式，包括违约金计算方式、赔偿范围等。6.注意合同的签字盖章程序，确保合同生效。解决办法：在合同注明双方签字盖章的日期，并保留签字盖章的原始文件。法律名词及名词解释：1.出租方：指依法拥有物业所有权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指依法租赁物业并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方租赁物业的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用，租赁期满后用于抵扣可能的损坏赔偿或其他费用。6.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的违约赔偿。7.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.商业租赁公司出租商业网点给商户。2.房地产开发商出租商场、店铺给零售商或个人。3.企业或个人出租办公空间给其他企业或个人。4.任何其他需要租赁商业物业的情况。补充条款：A.宠物政策：乙方如需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守物业管理和宠物相关的法律法规。违反规定造成损失的，乙方应承担赔偿责任。B.维修责任：甲方负责物业的结构安全和基础设施的正常运行。乙方负责日常使用中的维护和清洁，并应合理使用物业，防止损坏。C.保险责任：乙方应自行办理并维持租赁期间物业保险，包括但不限于火险、盗窃险等，并将保险单副本提交甲方备案。D.转租规定：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租给第三方。违反本条款的，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。E.守法经营：乙方应合法经营，不得利用租赁物业从事违法活动。如乙方经营活动导致物业被政府部门查处，乙方应承担全部责任。F.提前终止合同：除本合同约定的解除条件外，任何一方提前终止合同的，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。附件列表：1.租