二手房买卖合同样本

二手房买卖合同样本最新合同编号：__________卖方（以下简称甲方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________买方（以下简称乙方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：一、合同主体1.卖方信息甲方保证所售房屋产权清晰，无任何纠纷，并对该房屋拥有完全的处分权。甲方应向乙方提供房屋产权证明及相关文件，以证明其对该房屋的所有权。2.买方信息乙方对所购房屋的情况已充分了解，并愿意按照本合同的约定购买该房屋。乙方应按照本合同的约定支付房款及相关费用。二、房屋基本信息1.房屋地址甲方所售房屋位于__________（具体地址）。2.房屋产权情况该房屋产权证书编号为__________，产权人为甲方。该房屋不存在抵押、查封等限制交易的情况。3.房屋面积及户型该房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。房屋户型为__________（具体户型）。三、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.付款方式及时间安排乙方应在签订本合同后的______日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。乙方应在__________（具体时间）前，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应在办理房屋产权过户手续当日支付给甲方。四、定金条款1.定金金额本合同约定的定金金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.定金支付时间乙方应在签订本合同后的______日内，将定金支付给甲方。3.定金的处理方式如乙方违反本合同约定，未能按时支付房款或拒绝购买该房屋，甲方有权没收定金。如甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或拒绝出售该房屋，甲方应双倍返还定金给乙方。五、房屋交付1.交付时间甲方应在__________（具体时间）前，将房屋交付给乙方。2.交付条件甲方应保证房屋交付时的状况与合同约定一致，包括房屋的结构、装修、设备等。甲方应结清交付前的水、电、气、物业管理等费用。3.交付手续双方应在房屋交付时，共同对房屋进行验收，并签署房屋交接确认书。甲方应将房屋的相关权证、钥匙等交付给乙方。六、产权过户1.过户时间双方应在__________（具体时间）前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。2.过户手续及费用承担甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料。办理产权过户手续所需的费用，由甲乙双方按照国家规定各自承担。七、税费承担1.交易税费的种类本次房屋交易涉及的税费包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等。2.各方承担的税费比例契税由乙方承担。增值税、个人所得税由甲方承担。印花税由甲乙双方各自承担一半。八、房屋质量及维修1.房屋质量状况甲方应保证房屋的质量符合国家及地方的相关标准和要求。甲方应如实向乙方告知房屋的质量状况，包括但不限于房屋的结构、装修、设备等方面的情况。2.质量问题的处理方式如在房屋交付后发觉存在质量问题，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的______日内，安排人员进行维修。如质量问题严重影响乙方的正常使用，乙方有权要求解除合同，并要求甲方返还已支付的房款及利息，同时承担相应的违约责任。3.维修责任的划分在房屋交付后的保修期内，非因乙方人为原因造成的房屋质量问题，由甲方负责维修。保修期后，房屋的维修费用由乙方承担，但因房屋结构问题造成的维修费用，由甲方承担。九、违约责任1.卖方违约责任如甲方未能按时交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋与合同约定不符，乙方有权要求甲方限期整改。如整改后仍不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。2.买方违约责任如乙方未能按时支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。如乙方拒绝购买该房屋或违反本合同的其他约定，甲方有权没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。十、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。2.仲裁或诉讼选择如协商不成，双方同意选择以下第______种方式解决争议：向__________仲裁委员会申请仲裁。向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十一、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理方式如因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。如不可抗力导致本合同无法继续履行，双方应协商解决后续事宜。十二、通知与送达1.通知的方式本合同履行过程中，双方之间的通知应以书面形式为准，包括但不限于信函、传真、邮件等。2.送达的认定通知以邮寄方式送达的，以邮件签收之日为送达日期；以传真、邮件方式送达的，以发送成功之日为送达日期。十三、其他条款1.合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.